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文档简介

论十堰市物业管理存在的问题及对策毕业论文任务书一、选题根据：物业管理对改善居民生活环境、维护社区稳定、增进经济增加、建立和谐社区、提高都市整体管理水平等方面发挥着重要的作用。随着住房制度改革和房地产市场的快速发展,就有的单位同事集聚格局被打破,居民社区的卫生、安保、绿化以及基础设施的维护普遍商业化,即由物业管理这一新兴行业所替代.现实中社区物业管理公司的成立与监管的很不成熟，垄断性和趋利性较强，而业主委员会的力量缺少有力支持，物业与居民之间的矛盾重重,出现了某些十分棘手问题，十堰作为三线都市，这方面问题体现的尤为突出.如何解决这一矛盾关乎社区居民的切身利益，关乎社区和都市的稳定与健康发展。本文结合我市的现状和存在的某些问题的基础上提出了有关对策，认为依法治理，理顺物管公司与业主委员会之间的关系，增强业主参加物业管理的能力是当务之急。二、研究办法：本论文拟采用下列手段和办法:运用行政管理的有关知识,管理学的知识，对具体事例进行实证分析;对比论证；列事实、摆根据；理论和实践相结合；引用分析等办法.重要通过图书查询、网上浏览等办法来收集资料.拟运用公共关系学、行政管理学、公共管理学等有关知识来撰写论文。写作提纲：本论文拟分下列三部分撰写：_Toc"(一）发展势态快速 0HYPERLINK\l”_Toc"（二）覆盖区域面广 1HYPERLINK\l”_Toc"（三）管理创新日盛 1_Toc"（三）公司责任缺失 2HYPERLINK\l”_Toc”（四）业主素质较低 3HYPERLINK\l”_Toc”（五）建管环节脱节 3_Toc”（二）发挥多方监管职能 4HYPERLINK\l”_Toc"(三）提高物业管理水平 4(四）引入市场竞争机制 5HYPERLINK\l”_Toc”（五）规范物业收费原则 5HYPERLINK\l”_Toc”（六）增强业主维权技能 5HYPERLINK\l"_Toc”参考文献 6四、论文写作时间安排2月10日—2月25日收集资料，拟订论文题目和毕业论文任务书。2月26日-3月20日在参阅文献的基础上,撰写论文初稿。3月21日—4月10日修改论文，撰写论文第二稿。4月11日—5月2日修改论文，撰写论文第三稿。5月3日—5月18日修改论文，进行论文的定稿工作,并做好答辩前准备.五、重要文献资料：［1］陈德豪《现在我国物业管理存在的问题及解决对策》《经济管理》.1[2］朱小利《都市住宅社区物业管理存在的问题及对策》［J]《西南大学学报》.5[3]十堰市房管局《房业动态》。12［4］龚勇《现在物业管理存在的问题及对策思考》［J]《中国科技信息》。6［5]卢恩平《物业管理实务》中国轻工业出版社［6］胡忠英《浅析我国物业管理存在的问题及对策》[J］《吉林工程技术师范学院学报》.2[7］季如进《物业管理》辽宁大学出版社[8］齐锡品《物业管理理论与实务》中国建材工业出版

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