安康市商铺运营情况调研报告成果汇报(高新公园)

Part1总体情况市调结果数据库市调结果数据库兴安路核心街区南环路西大街解放路巴山路大桥路金州路育才路市中822份占比98.7%总体调822份有效样本811份总体概括822市区市调商圈/街道分布情况安悦街15巴山路161北大街1慈幼巷1大北街3党校路10大桥路34大南路1东大街3东正街1鼓楼街49江北大道19黄沟路1果园路3校场路7822市区市调商圈/街道分布情况解放路17金银巷1金州路155静宁路13魁星楼街2南环路61内环路1陵园路10南井路1农贸巷1培新街17五星街6文昌路17双堤巷2西井街2822市区市调商圈/街道分布情况香溪路41小北街2兴安路34瀛湖路1育才路69西大街60Part2调查结果简述通讯方式822总计问卷数11无有效通讯方式占总比13.56%调研商铺数量及占比年龄调查822有效回馈问卷数业态分布822总计问卷数业态细分822总计问卷数经营年限822本项有效问卷数商铺类型141市场17.15%23商场2.79%658街铺80.05%822总计问卷数结论：目前安康商业地产开展潜力巨大。面积分布822总计问卷数是否有转让费152有18.49%670无81.51%822总计问卷数商铺取得方式式14自营1.70%9联营1.09%791租赁96.23%822总计问卷数8未明确0.97%月租金单价39150-20047.57%48200~5.84%85低于50元10.34%822总计问卷数298未明确36.25%商户对租金报价较敏感，36.25%的商户不愿意泄露租金或其本身为业主方。月营业额822总计问卷数营业额50万以上商户26个，1个商户不愿意泄露营业额。月利润822总计问卷数10万以上商户73个，16个商户不愿意泄露利润额。约45%的商户利润相对较低。Part3商户需求调查对经营有利因素822有效回馈信息在本项多项选择的市场调研中，822个商户进行了1985个有效回馈，绝大局部反响信息的商户对人气、租金以及交通、物业管理要求较高。本次市调因工程所在区域为非成熟地段，故我方调研人员以引导性沟通下，降低了商户对地段方面的要求，在实际情况下，地段应为商户的第一选择。希望租赁条件822有效回馈信息在本项多项选择的市场调研中，822个商户进行了有效回馈，绝大局部反响信息的商户期望租金单价在100元以内，且希望有免租期。意向商铺口岸822有效回馈信息在本项多项选择的市场调研中，811个商户进行了有效回馈，绝大局部反响信息的商户需求临街商铺，极少局部商户对口岸不看重。经营营销需求822有效回馈信息在本项多项选择的市场调研中，822个商户进行了901个有效回馈，传统媒体营销要求占比较低。是否在本市拓店822有效回馈信息在本项市场调研中，50%的商户表示看好本市后期商业，愿意在本市进行拓店，50%的商户认为本市商业开展前景不好，短期内不愿意拓店。不在本市拓店愿在本市拓店工程知晓程度822总计问卷数在本项市场调研中，因本市市区市调量仅有822户，故市调情况中显示本工程在安康市知名度较低，78%的商户不知道本工程。但在市区知道本工程具体情况商户占比到达22%。工程认识214有效问卷数在本项市场调研中，商户对本工程的认知。目前高新片区销售情况不佳，会受到影响前期商铺需要养摊短期投资受到影响会考虑投资本工程不考虑投资本工程2023/11/28<页脚>拓店商户业态409有拓店意向2023/11/28<页脚>拓店商户细分409有拓店意向2023/11/28<页脚>餐饮业态细分56意向拓店餐饮在本项市场调研中表现出餐饮业态中拓店比例较高，均到达25%以上，其中简餐、西餐店店数调查量较少少，但拓店比例高，说明简餐及西餐店还具备极大的潜力。同时，面食及中餐仍将作为群众主食占据日常餐饮份额；百货业态细分159意向拓店百货121专业店意向拓店专业店分类在本项市场调研中表现出IT行业及家居建材拓店意向较强，说明房地产开展带来的影响还有一定的市场空间。140意向拓店效劳业效劳业业态细分2023/11/28<页脚>希望租赁面积822有效回馈在本项市场调研中，822个商户进行了答复，绝大局部反响信息的商户对租赁商铺面积要求在50-200㎡内。餐饮面积需求416餐饮拓店有效回馈专业店面积需求361专业店拓店有效回馈效劳业面积需求236效劳业拓店有效回馈休闲娱乐面积需求31休闲娱乐拓店有效回馈关于数据统计分析

以上数据分析来自本地822份抽样调查结果。

本次市调工作只针对本地商业从业人员，数据分析最大限度代表经营者需求意向。经营者意向代表现有业态商户经营状况，也代表该类产品消费者市场状态。备注：本报告中涉及货币的单位均为人民币元，涉及面积单位均为平方米。Part4同类公园工程调查安康市公园物业租金调研〔兴安公园〕说明：以上表格数据是以公园物业所处城市商圈、经营状况，结合目前主要商业街区底商租金标准之间的关系进行比较，人气因素、交通因素不在参照范围以内；省内公园物业租金比照图西安市公园物业租金调研〔莲湖公园、兴庆宫公园〕说明：以上表格数据是以公园物业所处城市商圈、经营状况，结合目前主要商业街区底商租金标准之间的关系进行比较，人气因素、交通因素不在参照范围以内