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第页共页2023年房屋买卖合同格式范文房屋买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将所拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下合同：第一条房屋的基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋所在地：（具体地址）房屋的建筑面积：（平方米）房屋的土地使用权拥有情况：（例如：甲方为该房屋拥有土地使用权）2.甲方保证房屋的所有权无任何纠纷，不受任何债权或债务争议的影响，房屋所有权证书、房屋权属证明材料齐全、真实有效。第二条房屋价格和付款方式1.乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付房屋总价款为（具体金额）元。2.甲方同意接受乙方采取如下付款方式支付房屋总价款：(1)乙方在签订本合同时支付首付款为（具体金额）元，作为本次交易的定金。(2)乙方在办理房屋权属转移手续时，将剩余的房屋总价款（具体金额）元支付给甲方。第三条房屋交付和权属转移1.房屋交付方式：甲方应当于本合同签订后的（具体时间）将房屋交付给乙方。2.房屋权属转移手续：乙方在支付房屋总价款的同时，应向甲方提供办理房屋转移手续所需的各项材料和文件，包括但不限于房屋权属转移登记、个人征信等。3.房屋交付的方式、房屋权属转移手续具体办理流程及所产生的税费和费用由甲乙双方协商解决，并在本合同附件中详细约定。第四条房屋的质量和瑕疵担保1.甲方保证房屋在房屋交付时具备下列质量条件：无原始瑕疵，符合国家和地方相关法规和标准。2.若甲方违反上述质量担保条款，需承担相应的违约责任。第五条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未按时向乙方交付房屋，或房屋不符合质量要求，甲方应向乙方支付相当于本合同总价款10%的违约金。2.若乙方违反本合同的约定，未按时支付首付款或剩余房屋总价款，乙方应向甲方支付相应的违约金，每日违约金为应付款项总额的0.05%。第六条合同的解除和违约处置1.若发生无法弥补的重大瑕疵或其他不可抗力等严重情况，甲乙双方可以协商解除合同，并通过书面形式进行解除合同的确认。2.若不可抗力等情况导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议的解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和其他约定1.本合同自双方代表或授权代表在本合同上签字或盖章起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。3.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。4.本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议。甲方：乙方：签字/盖章：签字/盖章：日期：________________

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