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第页共页2023年经典广州个人商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：[出租方]住所地：广州市XXX区XXX路XX号联系电话：XXXXXXXXXX乙方：[承租方]住所地：广州市XXX区XXX路XX号联系电话：XXXXXXXXXX鉴于甲方是本市合法经营的商铺产权人，乙方希望租赁甲方所提供的商铺，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁商铺1.1经双方确认，甲方同意将位于广州市[商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方进行商业经营活动。1.2商铺按照本市相关法律法规的规定并符合商铺出租条件。1.3商铺租赁面积约为[租赁面积]平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为合同签署之日起至____年12月31日，共计12个月。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁商铺需支付的租金为每月人民币[租金]元整（币种：人民币）。3.2乙方每月需在下一月的前5个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行帐户，如遇法定节假日，顺延至工作日支付。第四条使用权及装修4.1乙方租用商铺期间，享有合法的商铺使用权和装修权。4.2乙方在租赁商铺期间，可对商铺进行合理的装修和改造，但需提前10天书面告知甲方，并获得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期满或解除合同时，应将商铺原状归还给甲方。第五条押金及违约金5.1乙方应按照租金的二倍支付押金，即人民币[押金]元整。乙方应在合同签订之日起的3个工作日内将押金支付至甲方指定的银行帐户。5.2乙方按期支付租金并按照本合同履行义务期间，押金不计利息。5.3乙方如有未按期支付租金或出现违约行为的情况，甲方对押金享有留存的权利并有权追加索赔。5.4乙方如毁损商铺设施或在商铺内从事非法活动，甲方有权先行扣除押金进行修复，乙方需承担实际损失并支付额外的罚款。第六条维护和修缮6.1甲、乙双方各自保管好各自的财物，乙方需对所租商铺的设施设备进行定期保养、检修和维护，并负责其维护费用。6.2商铺设施设备损坏或故障的维修及维护费用由乙方承担，如因正常磨损或自然因素导致的损坏，由甲方承担。第七条保险和安全7.1甲方承担商铺在租赁期间的综合保险费用，并在发生保险事故时负责向保险公司进行索赔。7.2乙方负责提供必要的包括但不限于消防、安保等设施，并及时检修和维护，确保商铺和租赁期间的人员安全。第八条合同终止8.1租赁期限届满，经乙方与甲方协商一致，可继续签订新的租赁合同，具体细则另行商定。8.2乙方有权提前30天书面通知甲方，终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同经双方签字盖章后生效，并可通过传真、电子邮件等形式传递合同。甲方：

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