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第页共页2023年二手房租赁合同二手房租赁合同甲方（出租方）：_____________________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出租的位于_____（以下简称房屋）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_____________________________2.房屋用途：住宅/商业/办公（请在适用选项前划掉不适用的内容）3.房屋面积：_____________________________（以下简称房屋面积）4.房屋结构：_____________________________（以下简称房屋结构）第二条租赁期限本租赁合同自______年___月___日起有效，至______年___月___日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币______元整（以下简称租金总额）。2.租金支付方式：乙方每月应当按月支付租金，每月租金金额为人民币______元整，应在每月___号之前支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金1.甲方收到乙方在租赁期开始时支付的人民币______元整作为保证金。保证金将用于保护甲方的权益，在租赁期结束时，甲方如未发现乙方违反本合同约定，租赁期满时应当如数退还保证金给乙方，扣除合法费用后的剩余部分将按约定支付给乙方。2.乙方应当在租赁期满______个月后向甲方提出保证金的返还要求，并提供包括但不限于如下证明材料：（1）租赁期内未曾违反合同的相关证明文件；（2）甲方同意退还保证金的书面证明。第五条房屋维修与保养1.甲方承担房屋内部设施的日常维护与修理。2.乙方承担不因平时使用而发生的日常损耗及日常修复费用。3.如因乙方的使用不当或过失导致房屋及其设施损坏，乙方承担全部修复费用。4.乙方发现房屋存在缺陷或者其他问题，应及时通知甲方，甲方应当在接到通知后及时处理。第六条违约责任1.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方在逾期之日起的每日逾期期限内支付滞纳金，滞纳金的费率为每日应付租金金额的______%。2.若乙方未按合同约定支付租金超过______个月，甲方有权解除本租赁合同，并不退还乙方已支付的租金。3.乙方逾期返还保证金的，甲方有权要求乙方按照每日应返还保证金金额的______%支付违约金。第七条合同解除1.本租赁合同在下列情况下可以解除：（1）甲方或乙方经书面协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致的无法履行合同；（3）甲方或乙方严重违反本合同约定，经通知后无法改正的；（4）乙方无正当理由擅自搬离房屋的。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，不得撤销或修改，若有争议，可友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______

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