2023年山东省二手房买卖合同示

第页共页2023年山东省二手房买卖合同示山东省二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于山东省的二手房进行交易，达成如下协议并签订本合同。双方均承认本合同的法律效力。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋用途：1.3房屋建筑面积：1.4房屋所有权归属：第二条买卖价款及支付方式2.1本次买卖交易的总价款为人民币（大写）（小写）元。2.2乙方支付价款的方式为：（一次性付款/分期付款）。如果是分期付款，则双方应签署《房屋分期付款协议》明确分期付款计划和相关责任。2.3乙方应在签订本合同后的（天/月）内，向甲方支付首付款（大写）（小写）元。2.4在支付首付款之日起（天/月）内，乙方应向甲方支付剩余的购房款项（大写）（小写）元。2.5乙方应在合同签订后（天/月）内办理贷款手续，如果乙方无法在规定时间内办理贷款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款作为违约金。2.6甲方应在乙方支付全部购房款之日起（天/月）内，向乙方交付房屋的全部权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条房屋交付3.1房屋的实际交付日期为本合同签订之日起（天/月）内。3.2在房屋交付前，甲方应配合乙方进行房屋验收，并确保房屋的完好无损、设施完备。3.3如甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定赔偿，赔偿金额为每日购房款总额的（百分之几）。如甲方逾期交付房屋超过（天/月）的，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。3.4房屋交付后，乙方应自行办理过户手续，并承担相应费用。第四条过户及税费4.1过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合并提供必要的协助。4.3房屋交易过户涉及的税费应按照国家相关法规规定由甲方和乙方按照约定负责支付。具体税费由买卖双方根据当时的法律法规和政策规定来确定。第五条保证与担保5.1甲方保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。5.2甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的要求，且不存在债权、债务或其他纠纷。5.3甲方保证房屋权属清晰、无任何抵押、查封或其他限制性权利。5.4甲方承诺在买卖双方签订本合同后及买方支付全部购房款后办理房屋过户手续，确保买受人获取房屋的合法所有权并享有合法使用权。5.5如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。第六条合同解除及违约责任6.1乙方在房屋交付前解除本合同的，应支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。6.2除非另有约定，乙方在交付房屋后解除本合同的，应支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。6.3甲方在交付房屋前解除本合同的，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。6.4甲方在交付房屋后解除本合同的，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金金额为已支付款项的（百分之几）。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释、变更或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签字确认。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并以补充协议的形式确认。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（天/月）。甲方（卖方）：