2023年二手房正规购房合同

第页共页2023年二手房正规购房合同购房合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）【注：以下合同条款双方可以根据实际情况进行增减修改，但任何变动应经双方协商一致，并以书面形式确认。】第一条房屋基本情况1.房屋坐落：_____________________（详细地址）2.房屋面积：_____________________（平方米）3.房屋所有权证号：_____________________（产权证号）4.使用权归属：_____________________（产权归属）5.房屋属性：普通住宅6.建筑结构：钢筋混凝土结构7.建筑年代：_____________________（具体年份）8.房屋所在楼层：_____________________（楼层）9.房屋朝向：_____________________（朝向）10.配套设施：_____________________（描述配套设施）第二条房屋价格1.总房款：_____________________（大写金额）（小写金额：￥_____________________）2.首付款：_____________________（大写金额）（小写金额：￥_____________________）3.贷款金额：_____________________（大写金额）（小写金额：￥_____________________）4.贷款期限：_____________________年5.贷款利率：_____________________%6.乙方贷款方式：商业贷款7.支付方式：乙方按以下方式支付房款：（1）首付款：在签订本合同时支付，金额为￥_____________________（2）贷款：贷款金额为￥_____________________(乙方自行办理贷款)第三条交付与接收1.买卖双方约定房屋交付日期为合同签订后30个工作日内；2.甲方应在交付房屋时，提供包括房屋产权证书、相关证照、交房验收单等相关文件；3.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题及时向甲方提出，并协商解决。第四条过户及相关费用1.房屋过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：过户税费、公证费、办证费等；2.房屋过户手续办理期限为合同签订后30日内，甲方应尽快提供过户所需的相关文件及证照。第五条房屋权属保障1.甲方保证所售房屋产权清晰，不存在转让、抵押、查封等纠纷；2.甲方对房屋的权属保证期限为签订合同日起10年，在该期间内如有权属纠纷由甲方承担相关责任；3.乙方签订本合同时，应对所购房屋的产权证书及相关证件进行认真审核；4.乙方发现房屋有权属纠纷的，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及赔偿因此产生的损失。第六条房屋质量保证1.甲方保证房屋主体结构及主体附属设施合格，并按照相关规定具有相应质量保证；2.甲方保证房屋的基础设施、供暖、通风、电力设施等功能设备正常运行；3.甲方保证房屋主体及附属设施使用寿命不少于30年；4.甲方不承担非人为原因造成的自然灾害或不可抗力因素导致的损坏责任；5.乙方在接受房屋交付后7个工作日内，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方并要求甲方提供相应的修复或处理方案。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此所受的损失；2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同；3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的房款及作为违约金；4.双方协商一致解除本合同的，应通过书面形式进行解约。第八条法律适用及争议解决1.本合同的解释、执行与争议的解决均适用中华人民共和国法律；2.本合同履行过程中如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，乙方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2.本合