《苏州市“工业上楼”设计引导指南》

苏州市“工业上楼”设计引导指南

总则综述为进一步提高苏州市工业用地的使用效率和产出效益，建立系统科学的“工业上楼”技术指导体系，根据《苏州市鼓励“工业上楼”工作试点方案》等相关要求，结合苏州市产业基础及发展实际，编制本设计引导指南。本设计引导指南属于苏州市新建、扩建和改建类“工业上楼”建筑设计的技术指导文件。术语工业上楼在工业类用地上发生的生产空间创新模式；高度超过24m，或者层级达到6层及以上的高层厂房（或称之为高层工业楼宇）；上楼对象为生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小的高端制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等科技含量较高的产业。工业建筑用于从事工业生产的各种建筑，通常称为厂房。柱网它通常把纵、横两个方向的定位轴线在平面上形成的有规律的网格称为柱网。跨度柱子纵向定位轴线间的距离。柱距横向定位轴线间的距离。变形缝针对建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏的情况而预留的构造缝货梯主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯客梯运输人员的电梯标准层面积指同一平面下，可供生产的单元面积建筑层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离板荷载指的是每平方米载荷量,而不是指整体楼板面荷载设备平层指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间公共露台设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台装卸平台是物料在设施流通程序的起点和终点。平台是在装卸货作业中，用以连接货台与货车车尾空隙的衔接桥梁设计工艺管井指用于输送液体、气体、固体等物质的管道系统吊装口在高空起重吊装作业时,设备进入厂房内的入库通道

产业引导五要素模型五要素模型释义及基本原则五要素模型构成要素：环保安全、减振隔振、垂直交通、设备载重和工艺需求。基本原则：根据五要素模型筛选条件，综合评估产业生产各个要素情况，在此基础上，判断各产业生产工艺是否适宜上楼生产。五要素模型主要内容环保安全危化品等级：使用、储存危化品涉及《江苏省化工产业结构调整限制、淘汰和禁止目录》的危化品禁止上楼。生产火灾危险等级：生产火灾危险等级大于丙类的产业不建议上楼。环保要求：对自然环境和人居环境有严重干扰和污染的产业不建议上楼。设备载重建议按照产业方向做预留，预留荷载原则为下高上低。垂直交通货梯需求：原材料或成品单件重量不宜超过3T。原材料或成品单件尺寸不宜超过2.1*3*2.2m（L*W*H)。减振隔振减振措施：生产工艺有独立基础要求的建议做在首层地面，或采取专项措施。加工精度：生产工艺加工精度达到亚微米级及以下的不适宜上楼。工艺需求层高要求：综合考虑“工业上楼”的建设成本，其上楼产业的生产工艺所需层高首层建议不超过7.2m（有特殊需求层高可有所变动）；二层及以上层高建议不超过6m。五要素模型操作指引根据重要性等级，将五个要素细分条件划分为第一层级要素和第二层级要素两类。其中，环保安全要素中的所有条件（如危化品等级、生产火灾危险等级、环保要求等）为第一层级要素；减振隔振、工艺需求、垂直交通和设备载重要素中的所有细分条件为第二层级要素。将各产业具体生产环节置入五要素模型筛选，可判断该产业是否适宜上楼生产。若产业生产环节不满足任意一项的第一层级要素标准,则不建议上楼，甚至不建议进入园区；若产业具体生产环节满足任意第一层级要素标准，且满足所有第二层级要素标准，则适宜上楼。若企业具体生产环节满足任意第一层级要素标准，但不满足一项及以上第二层级要素标准，则可选择在1-4层低楼层生产，或通过加强厂房的建筑设计和成本投入，提升至5层及以上楼层生产。工业上楼产业目录通用产业目录根据国家现行产业政策、行业准入条件及“工业上楼”五要素筛选模型，结合苏州市产业发展导向目录，将《国民经济行业分类》中C门类31个制造业大类划分为重点鼓励上楼、有条件上楼、不建议上楼三类。重点鼓励上楼类是指符合苏州市产业发展导向，且满足“工业上楼”五要素模型筛选要求的产业类型。有条件上楼类是指通过产业自身转型升级，可满足“工业上楼”五要素模型筛选要求的产业类型。不建议上楼类是指危化品等级高、火灾危险等级高、产生大量污染，超过主要污染物排放量总量指标的产业，以及不鼓励发展的产业类型。“工业上楼”重点鼓励和有条件上楼的产业目录上楼目录类别工业大类产业重点鼓励上楼计算机、通信和其他电子设备制造业电子信息医药制造业生物医药通用设备制造业智能装备制造仪器仪表制造业节能环保纺织服装、服饰业纺织服装有条件上楼汽车制造业铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业电气机械和器材制造业不建议上楼农副食品加工业食品制造业酒、饮料和精制茶制造业烟草制品业纺织业皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业家具制造业造纸和纸制品业印刷和记录媒介复制业文教、工美、体育和娱乐用品制造业石油、煤炭及其他燃料加工业化学原料和化学制品制造业化学纤维制造业橡胶和塑料制品业非金属矿物制品业黑色金属冶炼和压延加工业有色金属冶炼和压延加工业金属制品业专用设备制造业其他制造业废弃资源综合利用业金属制品、机械和设备修理业对于未列入当前“工业上楼”产业目录，或者现行国家标准分类中未明确定义的新产业、新业态类型，经“工业上楼”五要素模型初步筛选，并征得相关职能部门同意后，提出“工业上楼”的意见。苏州市重点鼓励上楼的产业类型为全面贯彻国家、省关于提升土地综合利用水平的工作部署，落实市政府《关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见(试行)》要求，探索推进以”工业上楼”开拓发展新空间，提高工业用地集约利用水平，特制定了《苏州市鼓励”工业上楼”工作试点方案》，适用范围如下2.2.2.1 重点鼓励建设4层及以上多高层厂房，并符合规划容积率要求和工业建筑设计规范的工业用地开发建设项目2.2.2.2 重点鼓励多种资本合作推动老旧产业园转型打造多高层厂房；鼓励国资引导开发新建产业园整体打造多高层厂房；鼓励社会资本主导的单个工业园项目打造多高层厂房2.2.2.3 鼓励在高规划的科技新城、传统工业转型区域、各行政区毗临地带、新建工业用地等实施”工业上楼”2.2.2.4重点鼓励以下产业实施“工业上楼”：1．电子信息产业，主要有新一代通信设备、集成电路、超高清视频显示、智能终端、新材料、工业软件和物联网等细分产业；2．生物医药产业，主要有生物制药和高端医疗器械产业；3．智能装备制造产业，主要有轻型智能成套装备、智能传感器、智能网联汽车零部件等细分产业；4．节能环保产业，主要有安全节能环保、仪器仪表制造、精密仪器等细分产业；5．纺织服装产业，主要有轻型纺织生产、服饰工艺设计、现代时尚等细分产业；6．其他适合上楼的产业。（见下表）工业上楼”重点鼓励上楼细分产业序号产业类别所涉及产业细分1电子信息新一代通信设备、集成电路、超高清视频显示、智能终端、新材料、工业软件、物联网2生物医药生物制药、高端医疗器械产业3智能装备制造轻型智能成套装备、智能传感器、智能网联汽车零部件4节能环保安全节能环保、仪器仪表制造、精密仪器5纺织服装轻型纺织生产、服饰工艺设计、现代时尚2.2.2.5原则上高层厂房首层层高不低于6米，二层及以上层高不低于4.5米；标准层建筑面积不低于2000平方米，首层地面荷载不低于1800公斤/平方米；其它标准要求，须特别申报及专题论证。2.2.2.6高层厂房在建筑形态、光伏应用、创意设计、厂房环境等方面应注重体现现代元素，符合城市风貌规划，符合安全、环保、消防规范要求细分产业适应性参考电子信息细分产业电子信息产业是指为了实现制作、加工、处理、传播或接收信息等功能或目的，利用电子技术和信息技术所从事的与电子信息产品相关的设备生产、硬件制造、系统集成、软件开发以及应用服务等作业过程的集合。电子信息细分产业上楼参考产业细分原材料及生产环节能否上楼新一代通信设备集成电路超高清视频显示智能终端新材料工业软件物联网生物医药细分产业生物医药产业由生物技术产业与医药产业共同组成。苏州市拥有高端医疗器械一个千亿级产业，创新药物产业位于全国前列，生物药医药产业与北京、上海、广州、深圳同处于全国第一方阵。同时苏州市生物医药产业定义为“1号产业”，聚焦高水平构建生物医药产业创新集群，全力打造国际知名和国内最有竞争力、最有影响力的生物医药产业地标。生物医药细分产业上楼参考产业细分原材料及生产环节能否上楼生物制药高端医疗器械产业装备制造细分产业装备制造业是指生产合销售各种类型的设备和工业机械的行业。这些设备和机械广泛应用于制造业、建筑业、农业、能源以及其它领域，包括生产线、机床、工程机械、电力设备、冶金设备、农业机械等。苏州已建立起门类齐全、独立完善的制造体系，拥有汽车整车、电子及零部件、智能车联网、机器人及数控机床和新能源四个千亿级产业，航空航天产业加速崛起，电梯产业跻身全国前列。电子信息细分产业上楼参考产业细分原材料及生产环节能否上楼轻型智能成套装备智能传感器智能网联汽车节能环保细分产业节能环保产业是指为节约能源资源、发展循环经济、保护生态环境提供物质基础和技术保障的产业，是国家加快培育和发展的7个战略性新兴产业之一。加快发展节能环保产业，是调整经济结构、转变经济发展方式的内在要求，是推动节能减排，发展绿色经济和循环经济，建设资源节约型环境友好型社会，积极应对气候变化，抢占未来竞争制高点的战略选择。作为制造业大市，苏州产业升级持续推进，“智改数转”持续加速，低碳改造持续实施，绿色体系建设持续完善，积极发展节能环保产业。节能环保细分产业上楼参考产业细分原材料及生产环节能否上楼安全节能环保仪器仪表制造精密仪器纺织服装细分产业纺织服装产业是指以纺织业和服装业为主要组成部分的产业。它涵盖了从纺织原料采集、纤维加工、纺织品制造。到服装设计、生产、销售和服装后市场的全部过程。《关于支持建设苏州高端纺织国家先进制造业集群的工作意见》正式发布，旨在抢抓苏州高端纺织入选国家先进制造业集群机遇，进一步支持和推进集群在促创新、补短板、锻长板、强基础、优生态等方面提档升级，推进纺织服装产业时尚化、品牌化、数字化、高端化、绿色化，发挥苏州文化资源优势赋能纺织服装产业高质量发展，加快培育建设世界级先进制造业集群。纺织服装细分产业上楼参考产业细分原材料及生产环节能否上楼轻型纺织生产服饰工艺设计现代时尚通用原则选址与总平面选址选址应符合苏州土地利用总体规划、苏州现行产业发展、区域发展、产业聚集区规划的要求。宜选在工程地质和水文地质有利、交通方便的地段，宜面临2条城市道路。不应污染、影响城市的其他区域。总平面规划布局园区总体布局应考虑与城市的关系，形态上与城市肌理、天际线相协调。功能布局宜考虑与周边地块的联动效应。园区根据产业定位及生产需求确定生产、研发、配套服务设施等区域，功能分区应科学合理，各项设施布局宜紧凑、便捷、高效。应进行环境和绿化设计，合理设置绿化用地，合理选择绿化方式。对废弃物的处理作出妥善的安排,并应符合有关环境保护法令、法规的规定。出入口应符合现行《江苏省城市规划管理技术规定》相关规定，应在城市道路设置园区出入口，并按照产业功能要求配置内部道路交通设施。宜分开设置机动车行、人行出入口。条件宽裕时，宜对车行出入口进行细分，分设货车出入口。受到用地条件限制时可集中设置，但需进行有效分隔及引导。主要出入口空间宜重点设计，风格与园区整体风貌相协调，同时注重与城市的衔接关系。入口及周边界面宜重点处理，面向主要干道的“工业上楼”建筑，应加强立面与环境景观设计，符合城市风貌塑造和管控的相关要求，打造重点城市界面。园区道路园区货运机动车车道应满足货车通行的要求，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016关于消防车通行、转弯和停靠的相关要求。园区道路宽度应根据产业定位合理、分级设置，不宜过宽或过窄。主要道路宽度宜设置为9—12米，不应小于6米，次要道路宽度宜设置为6—7米，不应小于4米。园区道路转弯半径应根据产业定位和道路宽度合理设置，转弯半径不宜小于12米。有中、大型货车运输需求时，宜预留15-20米转弯半径。宜设置与机动车交通分离的人行道和非机动车道，连接各主要功能区。宜结合园区服务配套功能打造尺度适宜、步行友好的园区服务区，提升园区空间品质。流线规划园区内人行交通与货运交通需明确分开，避免交叉干扰。应合理设置机动车、非机动车停车位以及卸货场地等空间。生产区域及货车装卸平台宜靠近道路交通设置以提高货流运输效率。普通机动车停车位、非机动车停车位应满足现行《苏州市建筑物配建停车位指标》的要求。停车位宜以地下停车位为主，地库出入口宜设置在靠近园区出入口的位置，以缩短行驶流线，减少交叉干扰的情况。卸货场地卸货场地应邻近货梯和卸货平台设置，以确保货物装卸的便捷性。宜采用厂房长边停车卸货的方式，以提升园区货运效率。卸货平台宜根据产业定位需求预留可调节升降板安装的空间，以满足不同规格尺寸的货车需求。平面设计标准层面积为保证生产使用的灵活性，标准层建筑面积不应低于1000平方米。如需分隔，各单元面积不应过小，除配电房、工具间等辅助房间外，单套套内建筑面积不得小于1000平方米；且各分隔单元应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016相关规定。平面设计平面设计应遵循产业定位匹配、功能分区明确、人货分流高效、环境质量提升的原则。平面设计应充分考虑生产工艺需求，应将货梯、楼梯、电梯、卫生间、设备房、管井等辅助空间靠外墙边布置。平面设计应优化产品生产路线、物料进出路线、人员流动路线和设备维护路线。有噪声、振动、电磁辐射、空气污染的房间应远离有安静要求、人员长期停留或工作的房间或场所，当相邻设置时，应采取有效的防护措施。当厂房包含一般生产和洁净生产时，其平面布局和构造处理应避免一般生产对洁净生产产生不利影响。平面设计宜规整方正，以满足生产工艺需求。主体结构宜采用大空间及大跨度柱网，以保证建筑平面和空间布局的灵活性。平面设计宜采用“一字型”布局和“L型”布局，以“一字型”布局为主，以“L型”布局为辅。图SEQ图\*ARABIC1平面布局示意图8）鼓励设置公共阳台、露台等空间，以提升园区舒度。建筑柱距鼓励按照生产工艺需求合理设置柱距。柱距宜大于8.4米，结合楼电梯间及防火隔墙设置剪力墙或支撑，以利于生产线布置。图SEQ图\*ARABIC2模数化柱网示意图轻小型生产线柱距宜控制在8.4-8.7米，重型生产线柱距宜控制在10.5-12米，结合楼电梯间及防火隔墙设置剪力墙或支撑，以利于生产线布置。图SEQ图\*ARABIC3生产线布局示意图设备管井鼓励生产区域每1000平方米预留一处不少于2平方米的专门为工艺生产服务的设备管井，以提升厂房对不同生产工艺的适配性。层高、层数及垂直交通设置层高鼓励“工业上楼”建筑适当提升层高，以提升厂房的通用性。鼓励厂房层高按照以下标准设计：首层层高6-8米，二至八层层高5.4-6米，九层及以上层高4.5米。鼓励按照生产工艺需求合理设置建筑层高。图SEQ图\*ARABIC4层高与生产定位相适应层数“工业上楼”建筑应符合城市规划限高要求。“工业上楼”建筑层数不应低于4层。垂直交通电梯货梯数量应与高层厂房规模及平面布局相匹配。每个标准层应配置不少于1台载重3吨及以上的货梯，且平均每台货梯服务的建筑面积不应超过13000平方米。货梯开门净宽不应低于1.5米，开门净高不应低于2.3米，且轿厢净高不应低于2.5米。每个标准层应配置不少于1台载重1.6吨及以上的客梯，且平均每台客梯服务的建筑面积不应超过20000平方米。宜合理组织货物装卸、垂直运输的流线，规范货梯客货分离，确保货运高效便捷。图SEQ图\*ARABIC5垂直货运流线组织示意图吊装平台与吊装口吊装口工程设计应符合现行国家标准《建筑工程施工起重吊装规范》JGJ276和《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80相关规定。吊装口宽度不宜小于4米，且高度不宜小于3.5米，为设备调试、安装及搬运提供条件。鼓励每层厂房预留吊装口。吊装口宜设置于走廊端头位置。吊装口区域宜设置可随时拆卸的栏杆或卷帘门，以满足日常安全管理及货物装卸需求。设置栏杆的，栏杆离地高度不应低于1.5米。结构设计结构形式“工业上楼”建筑结构可选用钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构。若“工业上楼”建筑采用装配式技术，应符合现行国家与省市相关装配式设计要求。楼盖可选用梁板式结构或空心楼盖结构，不应采用板柱结构。宜采用超长混凝土结构无缝设计技术，并采取施加预应力、混凝土预膨胀等降低温度伸缩、结构收缩应力的措施。避免齿状及平面不规则结构体系，宜采用整体现浇式结构体系或装配整体式现浇结构体系。宜适当加大结构设计荷载和柱网尺寸，以满足后续因生产工艺、建筑功能变化，或扩大生产规模而改建、增建的需求。宜适当增大梁截面以提高结构刚度，降低共振的影响，并增大次梁截面和框架梁截面以利于减振。楼面荷载鼓励“工业上楼”建筑首层地面荷载达到2000公斤/平方米及以上，二至三层楼面荷载达到1000公斤/平方米及以上，四层及以上楼面荷载达到800公斤/平方米及以上。鼓励首层货物堆放区域荷载达到2500公斤/平方米及以上，以满足首层仓储物流需求。减振措施对振动敏感的生产类厂区建筑宜远离厂区主干道，且远离铁路、公路和城市轨道交通线。如需建设锻压等振动较大的车间，宜布置在厂区边缘，并远离有防微振要求的建筑。厂区建筑周边道路应加固路基，宜选用柔性路面。厂房设有强烈振动设备时，动力设备基础应与厂房基础分离。无法脱离时应采取必要的减振、隔振、阻尼、缓冲等措施，并充分考虑其相互不利影响。有微振动要求的工艺生产区的结构不应设置伸缩缝。振动敏感设备应远离振动源布置。当无法远离时，对产生较大振动的设备应采取有效的隔振措施。宜将楼板、圈梁及连系梁浇筑连成整体。宜在楼板和其他局部构件中设置减振装置，如在门窗和墙体之间架设减振层。管道与动力设备及建筑物连接部位之间宜采用软管或弹性软管。应实际测定周围现有振源和模拟振源的影响，并与容许振动值比较分析后，确定有微振控制要求的生产区域位置。有多台振动设备时应考虑相互影响。空压机、冷冻机及水泵等动力站房和其他振源宜单独布置。建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形及抗震要求。图SEQ图\*ARABIC6园区建筑减震隔振原理图室内环境采光对于无特殊工艺要求的工业厂房，宜充分利用自然光，采光标准按照现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033通风对于无特殊工艺要求的工业厂房，宜采用自然通风消除建筑余热、余湿；利用自然通风时，应避免自然进风对室内环境污染或无组织排放造成室外环境的污染。当自然通风不能满足卫生或生产工艺要求时，应采用自然与机械相结合的复合通风或机械通风方式。厂房内的供暖、通风与空气调节按照现行国家标准《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019的有关规定执行。特殊净化与特殊防护要求的厂房按照洁净厂房有关规定执行。噪音厂区声环境设计应符合现行国家标准《工业企业噪声控制设计规范》GB/T50087相关规定。应对场地周边的噪声现状进行检测，并应对项目实施后的环境噪声进行预测。当存在超过标准的噪声源时，可采取下列措施：噪声敏感建筑物应远离噪声源；对固定噪声源，应采取适当的隔声和降噪措施；对交通干道的噪声，应采取设置噪声屏障或降噪路面等措施。建筑平面布局宜根据声环境的不同要求进行区域划分，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。外立面立面风格建筑立面风格应与城市形态相协调，形成富有美感的工业建筑效果，需符合整体城市风貌规划要求。建筑立面应具备工业建筑或公共建筑特点，符合工业生产功能要求，造型宜简洁、明快，色彩淡雅，打造统一的园区立面效果。沿城市主要道路两侧、重要道路交叉口、重要城市节点的建筑应注重建筑界面的完整性和连续性，加强立面与环境景观设计。沿河道两侧的建筑应保持生态景观廊道的通透性，加强建筑与滨水景观的融合。立面形式建筑立面形式应符合工业建筑特点，能够体现企业文化特色，避免造型过于独特突兀和过度装饰。鼓励建筑立面形式进行分段化处理，减少高层厂房带来的空间压迫。鼓励对厂区入口立面形式进行一体化设计，风格应与厂区风貌相协调，形成具有识别性的入口标志。立面材料建筑外立面宜选用幕墙、窗墙或其它彰显工业风的材质，具备工业建筑或公共建筑的外立面特点。鼓励沿城市主要道路两侧、重要道路交叉口、重要城市节点的建筑外立面材料为玻璃幕墙或铝板幕墙，以提升整体市容市貌及升级城市形象。工业厂房设计和建设优先选择保温效果良好的墙体材料、保温材料和外窗，合理控制窗墙面积比，建筑节能与可再生能源利用按照现行国家《工业建筑节能设计统一标准》GB51245和《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的有关规定执行。设备遮蔽建筑设备宜统一放置于屋顶，并进行有效遮蔽。若无法集中放置屋顶，应在立面合理预留空调机位，空调机位宜统一设置在非沿街立面一侧，并遵循实用美观原则，进行遮蔽处理，做到美观、整齐、易于维修检查。建筑设备给水园区供水系统的设计应符合《建筑给水排水设计规范》GB50015相关规定，应建立安全、高效、合理的供水系统，满足园区企业工业和生活等各类用水需求。园区供水系统应根据工业用水水质、水压要求，实行分质、分区供水。生产给水与生活供水系统应分开独立设置。园区规划用水量的设计应符合现行国家标准《城市给水工程规划规范》GB50282相关规定。园区供水定额的设计应符合现行国家标准《用水定额-第2部分：工业》DB44/T1461.2相关规定。生产循环冷却水回水含有易燃、可燃工艺介质时，重力流循环冷却回水管、回水渠在回水口处应设水封。生活饮用水管道应避开生产污染区，当条件限制不能避开时，应采取相应防护措施。园区生活饮用水管道、给食品生产供水的给水管道，不得与非饮用水管道连接。应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的给水管材，高温给水管道应采用耐高温的复合塑料管、铸铁管、薄壁不锈钢等给水管材。洁净车间应避免穿越非该区域使用的给水管道，该区域内给水管道应采取防结露措施。鼓励园区节约用水，根据园区产业导向、入驻企业生产规模、生产工艺和消防设施等因素确定规划用水量。鼓励有条件的园区全面开展雨水收集利用。鼓励开展再生水利用，对于暂无市政再生水管网配套的项目，鼓励其预留再生水管网系统。3.7.2. 排水园区排水不得污染环境，应根据废水种类收集、处理达标后排放，其排放标准应符合国家和地方相关环保排放标准。排水系统的设备、管材配件链接和布置不得造成泄漏、冒泡、返溢，不得污染室内空气、食物、原料等，应根据排水水质选用耐腐蚀、耐高温的管材。园区室外排水宜采用雨水、生产污水、生活污水分流制，室内排水宜采用生活排水与生产排水分流制。鼓励园区集中布置有排水要求的行业，并集中整合排放物较一致的企业，以便统一设置排水管道标准。在不污染环境且获得政府相关部门批复的前提下，鼓励园区根据行业需要集中设置污水处理池。采暖、通风及空调园区应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。厂房的室内温度、相对湿度、室内风速、新风量、空气质量和污染物控制标准应符合《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019相关规定。应结合苏州市的能源结构和能源政策、环保等要求，统筹建筑物内各系统的用能情况，并结合产品生产工艺需求，通过技术经济比较，选择综合能源利用效率高的冷热源和空调系统形式。园区用热系统应当优先考虑城市热力管网，配套的热力系统应符合苏州市总体规划及城市热电联产规划相关要求。园区应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：应区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，并对系统进行分区控制；空调冷热源的性能系数应符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015相关规定，电冷源综合制冷性能系数（SCOP）应符合《工业建筑节能设计统一标准》GB51245相关规定。供电3.7.3电气设计生产区的低压供电系统应独立于办公、生活等其他区域，以避免相互干扰。应根据生产工艺及设备要求确定园区用电负荷。园区用电负荷不应低于120瓦/平方米，且应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052相关规定。园区用电负荷指标应根据产业类型进行规划，负荷等级满足工艺要求，供配电系统应符合《供配电系统设计规范》等现行国家标准要求并应征询满足苏州供电公司相关规定。建筑高度大于24米的厂房，其主要通道照明用电、客梯用电、生活水泵用电、电子信息设备机房用电不宜低于二级负荷。建筑高度大于50米的厂房，其主要通道照明用电、客梯用电、生活水泵用电、电子信息设备机房用电不宜低于一级负荷。园区存在爆炸危险环境，即在生产、加工、处理、转运或贮存过程中出现爆炸性气体混合物环境的，应符合现行国家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB50058相关规定。厂房防雷接地系统应符合现行国家标准《交流电气装置的接地设计规范》GB/T50065及《建筑物防雷设计规范》GB50057的有关规定，并根据工艺要求采取静电防护措施。智能化宜采用智能化、具有高通用性和高扩展性的综合布线系统。宜采用扁平化、模块化设计的网络系统。网络系统应满足视频监控、可视对讲、互联网等业务系统的高带宽要求。宜设置智能巡更设施、智能门禁系统、车辆管理系统、访客管理系统、信息发布系统、能源管理系统、云上空间系统等智能化安全保卫系统以及物业管理系统。鼓励厂房实现5G全覆盖，公共区域实现WIFI全覆盖。消防设计建筑火灾危险性生产的火灾危险性应根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素划分，分为甲、乙、丙、丁、戊类，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。“工业上楼”建筑的火灾危险性分类应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。根据五要素模型内容，筛选出适宜上楼的生产火灾危险等级为丙、丁、戊类厂房。消防间距丙、丁、戊类厂房与厂房之间的防火间距配建标准应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。园区内的仓库用房和堆场，与丙、丁、戊类厂房之间的防火间距配建标准应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。为丙、丁、戊类厂房生产服务而单独设置的生活配套设施，应按民用建筑确定防火间距。防火与疏散“工业上楼”建筑的消防与疏散应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)和《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014相关规定。“工业上楼”建筑的内部装修应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017相关规定。消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台，符合消防电梯要求的货梯或客梯可兼做消防电梯。“工业上楼”建筑不设置消防电梯的，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。应在“工业上楼”建筑每层外墙的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口，具体设置要求应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)相关规定。“工业上楼”建筑疏散楼梯应采用封闭楼梯间。建筑高度大于32米且任意一层人数超过10人的厂房，应采用防烟楼梯间。“工业上楼”建筑均应按丙类厂房进行设计。建筑消防设施1）园区“工业上楼”建筑应综合考虑室内净高要求，按照现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)、《消防设施通用规范》GB55036-2022和《建筑防火通用规范》GB55037-2022相关规定，设置自动消防系统。应沿可通行消防车的车道设置市政消火栓系统，厂房、仓库和堆场周围应设置室外消火栓系统。5层及以上并设置室内消火栓系统的厂房和仓库应设置水泵接合器。建筑占地面积大于300㎡的丙类厂房、仓库应设置室内消火栓系统。火灾自动报警系统设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013及其他现行相关规范的规定。厂房内火灾报警探测器的选用应满足生产环境