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文档简介

物业合同纠纷一案强制执行申请书尊敬的法院：我谨代表申请人，就物业合同纠纷一案，向贵院提出强制执行申请。现将有关事实和理由陈述如下：一、案件概况申请人是某物业公司，被告是某业主，双方于XX年XX月签订了《物业管理合同》（合同编号：XXXX），合同约定申请人为被告提供物业管理服务，被告应按合同约定支付费用。然而，自合同签订以来，被告一直拖欠物业管理费用，并多次违反合同约定，导致申请人遭受经济损失。二、事实陈述1.拖欠物业管理费用：根据《物业管理合同》约定，被告每月应支付物业管理费用1000元，但自合同生效以来，被告未按时支付费用，拖欠金额已达X万元。2.违反合同约定：被告未经申请人同意，擅自转租物业单位，违反了合同第X条的规定，并且在物业使用过程中违反了安全和卫生规定，给物业造成了损害。3.解除合同：由于被告长期拖欠物业管理费用并违反合同约定，申请人于XX年XX月向被告发出了解除合同的通知，要求被告立即搬离物业单位并支付拖欠的物业管理费用。三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第XX条：当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或违反合同规定。2.《中华人民共和国物权法》第XX条：物业管理合同是物权法规定的一种合同，被告应当按照合同约定支付物业管理费用。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第XX条：申请执行人有权申请法院强制执行，以迫使被执行人履行合同义务。四、申请理由1.被告长期拖欠物业管理费用，给申请人造成了经济损失，严重影响了申请人的正常运营。2.被告违反合同约定，擅自转租物业单位和违反安全规定，损害了申请人的合法权益。3.申请人已经依法解除了与被告之间的物业管理合同，要求被告搬离物业单位并支付拖欠的物业管理费用。基于以上事实和理由，申请人特向贵院提出以下请求：1.判决被告立即支付拖欠的物业管理费用X万元，并按合同约定按时支付后续的物业管理费用。2.判决被告立即搬离物业单位，并赔偿申请人因被告违反合同约定所遭受的损失。3.支持申请人的强制执行申请，强制被告履行解除合同的义务。附：相关证据材料清单1.《物业管理合同》及其签订证明2.拖欠物业管理费用的支付凭证及相关账目清单3.违反合同约定的证据材料4.解除合同通知及相关邮寄证明申请人郑重声明上述陈述和请求

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