2023新版广州商品房买卖合同

第页共页2023新版广州商品房买卖合同广州市商品房买卖合同甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公正、诚实的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售广州市商品房（以下简称“房屋”）的事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋情况1.房屋坐落于广州市（以下简称“房屋所在地”）。2.房屋的产权情况：房屋系乙方（所有权人）在房屋所在地，具有合法、完整的所有权。第二条规格和用途1.房屋的规格及面积为：房屋结构：建筑面积：套内面积：公摊面积：2.房屋的用途：房屋用途为住宅/商住两用/商业/写字楼/其他（详细说明）。第三条购买价格和支付方式1.购买价格：（1）房屋总价：（2）装修价格：（3）车位价格：（4）其他费用（具体说明费用名称和金额）：（5）总购房款：2.支付方式：（1）定金：乙方在签署本合同时，应支付房屋总价的10%作为定金。（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起30日内，支付房屋总价的20%作为首付款。（3）贷款：乙方如需贷款购房，应在首付款支付后15日内，提供全部贷款材料并办理贷款手续。（4）按揭款：乙方可以选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，具体按揭方式和期限另行协商。第四条过户办理1.签约及过户：（1）本合同签订后，甲方应按照广州市相关规定办理房屋买卖合同备案。（2）乙方应在收到房屋买卖合同备案通知后5日内，办理过户手续。2.产权证办理：（1）过户完成后，甲方应按照广州市相关规定办理房屋产权证书。（2）甲方将房屋产权证交付乙方的时间为过户完成之日起15个工作日内。第五条质量保证1.房屋交付时的质量：（1）甲方承诺房屋交付时符合国家有关规定，并按《商品房质量标准》的要求进行交付。（2）乙方应在收到房屋后7日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出书面通知。（3）甲方应在收到乙方通知后7日内，修复房屋存在的质量问题。2.质量保修期：房屋质量保修期为交付之日起2年，期满后不再承担维修责任。第六条税费1.契税、增值税、印花税、土地使用权出让金等与购房相关的税费由乙方负责缴纳。2.其他由购房合同规定或法律规定应由乙方负担的税费，乙方应按时支付。第七条违约责任1.如果甲方不按照约定时间交付房屋，除非因不可抗力等特殊情况，甲方应按照每延迟一天支付购房总价0.1%的违约金给乙方。2.如果乙方不按照约定时间支付购房款，除非因不可抗力等特殊情况，乙方应按照每延迟一天支付购房总价0.1%的违约金给甲方。3.任何一方违约时，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付合同总价款10%的违约金。4.违约方还应承担因其违约而给守约方造成的一切经济和法律责任。第八条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备甲方、乙方及有关部门用。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（签章）