2023年商铺租赁合同协议书标准样本

第页共页2023年商铺租赁合同协议书标准样本商铺租赁合同协议书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/经营者：[甲方法定代表人/经营者]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人/经营者：[乙方法定代表人/经营者]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家具备相关商铺资源的企业/个人，乙方有意向租赁甲方的商铺，双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺信息1.1甲方将以出租的方式，将位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方。商铺具体面积为[具体面积]，标注于附件一《商铺平面图》。1.2商铺的用途为[商铺用途]，乙方在租赁期间可以根据需要合理调整商铺的摆设和装修，但需提前向甲方提出申请并得到甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁周期]个月。租赁期满后，甲方有权选择是否继续租赁给乙方。2.2若乙方需提前终止租赁合同，应提前[提前通知期]个月书面通知甲方，并在乙方搬离前支付租金和其他应付款项。第三条租金支付3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为[租金金额]，应在每月的[缴费日]前支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应按季度向甲方缴纳[季度服务费]。（3）乙方应按需向甲方缴纳相关设施维护金和其他费用，具体金额根据甲方提供的清单为准。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即补缴，并要求乙方承担违约责任。第四条商铺维护与装修4.1甲方负责商铺整体的维修和保养，包括外观和公共设施的维护，并承担由此产生的费用。4.2乙方有权根据商铺的使用需要对商铺进行装修和改造，但需事先向甲方提出书面申请，并得到甲方同意。4.3乙方承担商铺装修的费用，并须确保装修质量符合相关法律法规和甲方的安全要求。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]，作为租赁期内的履约保证。5.2若乙方发生违约情况，甲方有权使用保证金进行赔偿，并有权终止租赁合同。5.3若乙方按时履行租赁合同，甲方在租赁期结束后的[退还期限]个工作日内退还保证金给乙方。第六条违约责任6.1若乙方违反本合同的任一条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁合同。6.2若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的每日[违约金利率]的比例。第七条合同解除7.1在租赁期内，如发生以下情况之一，本合同将自动解除：（1）甲方商铺被政府征用或强制性收购；（2）因不可抗力原因，商铺无法继续使用；（3）经甲方与乙方协商一致，双方共同决定解除合同。7.2若因乙方原因解除合同，乙方应向甲方支付相应的违约金，并按照甲方的要求迅速搬离商铺。第八条合同争议解决8.1若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁/诉讼解决。8.2本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准绳。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由双方协商一致后另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人/经营者签字：