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第页共页2023年简单的房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由买方____________（以下简称“买方”）和卖方____________（以下简称“卖方”）双方共同签订，依法经协商一致，遵守中华人民共和国法律法规，并按照以下条款及实际情况办理。一、房屋基本信息买方：姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：卖方：姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：房屋信息：1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋产权证号：5.房屋总价：6.首付金额：7.贷款金额：二、房屋交易流程1.买方在签订合同之前，已经查看并确认了房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等，并未发现任何质量瑕疵和影响使用的问题。2.买方和卖方在签订合同之前已经完成房屋的价款支付和权属过户手续，符合相关法律要求。三、合同条款1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。交付时，卖方应提供房屋的有效产权证明和相关手续文件。2.产权过户：买方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋产权过户手续。办理过户时，卖方应积极配合，提供必要的文件和信息。3.房屋使用权交付：房屋交付之日起，买方取得房屋的使用权，享有合法的使用权益。4.因不可抗力或其他原因导致交易不能完成的，双方应友好协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。5.买方财产性损失险：买方应自行购买财产性损失险，以保障房屋在交接过程中的安全和保险责任。四、违约责任1.买方违约责任：（1）如买方在签订合同之后，未按时支付首付款或贷款，应支付违约金，并承担一切因此产生的费用和损失。（2）如买方在产权过户期限内未履行产权过户手续，应支付违约金，并承担一切因此产生的费用和损失。2.卖方违约责任：（1）如卖方在签订合同之后，拒不交付房屋或提供虚假陈述，应支付违约金，并承担一切因此产生的费用和损失。（2）如卖方未按时提供房屋相关手续文件或拒绝配合产权过户手续办理，应支付违约金，并承担一切因此产生的费用和损失。五、法律管辖本合同的签订、履行与解释均适用中华人民共和国的法律。如双方因合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，有效期为__________年。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。买方：卖方：签字：

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