2023年门面商铺租赁合同格式范文

第页共页2023年门面商铺租赁合同格式范文门面商铺租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）法定代表人：（出租方法定代表人）地址：（出租方地址）电话：（出租方电话）乙方（承租方）：（承租方名称）法定代表人：（承租方法定代表人）地址：（承租方地址）电话：（承租方电话）鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方有关出租其拥有的商铺给乙方使用的事宜达成一致意见，并对出租事宜作出规范性约定。本合同依据中华人民共和国合同法及相关法律法规签订。第一条商铺基本信息1.1甲方清楚明确的将其位于（商铺所在地）的商铺出租给乙方使用，商铺具体地址为（商铺详细地址），面积约为（商铺面积），用途为（商铺用途）。1.2甲方保证并承诺商铺的行使主权不受任何限制，且对商铺享有完全的所有权和使用权。乙方承认并接受该商铺的面积及位置等具体情况。1.3乙方应当严格依照商铺的合法使用性质和规定进行使用，不得擅自改变商铺用途，如有需要变更用途，应提前得到甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为（租赁起止日期），共计（租赁年限）年，自具备法定意义的合同签署之日起开始计算。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁商铺，双方可以协商进行续租。如双方未达成一致意见，乙方应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方有权选择是否继续租赁给乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照如下方式向甲方支付租金：（1）租金金额：每月租金为人民币（具体金额）；（2）支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户；（3）缴纳保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币（具体金额）作为履约保证金，租赁期满后如乙方按照约定归还商铺，甲方将无息返还乙方所支付的履约保证金。3.2如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为逾期支付金额的（具体百分比）%。3.3如乙方逾期支付租金超过（逾期天数），甲方有权解除合同并收回商铺，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任和损失。第四条商铺装修与设备4.1乙方承诺在商铺使用期间对商铺进行合理装修，如需进行实质性改变，应事先向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意后方可进行。4.2乙方应当自行负责商铺的设备设施的维护和保养，并保证设备设施的正常运转。4.3如乙方因装修或设备设施的使用等原因损坏商铺或公共设施的，应承担全部修复和赔偿责任。第五条商铺使用权及权益5.1乙方在租赁期内享有该商铺的使用权和收益权，但不得转租或者转让给第三方。5.2乙方对商铺的使用权不得转为与乙方合作伙伴、公司员工以外的第三方的使用权。5.3乙方承诺在商铺使用期间不得从事任何非法经营活动，不得经营与商铺性质不符的业务，以及不得损害商铺正常经营秩序和商业区域的形象。第六条商铺维护与安全6.1乙方应当自行负责商铺的日常维护，包括但不限于对商铺内外的设施、设备、管道、水电等进行保养和维修，如有损坏或故障应及时修复。6.2乙方应严格遵守国家消防法规和安全规定，在商铺内设置适当的消防设施，并定期进行消防设备的检查和维护。6.3如乙方因未履行以上义务导致商铺发生火灾、爆炸、泄漏等事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的一切经济损失和法律责任。第七条租赁保密7.1甲乙双方在租赁期间和终止后都应对本合同的内容及商铺使用情况保密，不得向第三方透露。7.2如因乙方的原因导致商铺使用信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的一切经济损失和法律责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，需向对方支付违约金，金额为违约方违约金额的（具体百分比）%。8.2本合同任何一方有权解除合同，如因对方违约所引起的损失，违约方应承担全部责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和适用适用中华人民共和国法律。9.2甲方和乙方因本合同产生的一切争议和纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过友好协商解决并达成书面补充协议。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，各自具有同等法律效力。甲方（出租方）：