法规补课课件

【2023年真题】乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工工程。签约前，甲要求让利5%，否那么不签施工合同。后双方按中标价签订了备案合同，同时签订了让利5%的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价5%，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院提起诉讼，要求按中标价结算。以下说法正确的选项是〔〕。应以备案合同作为结算工程价款的依据该补充协议属于可撤销合同应以补充协议作为结算工程价款的依据乙方行为构成合同违约典型例题A14、投标保证金14.1投标保证金的实质14.2投标保证金的退还14.3投标保证金被没收的情况14.1投标保证金的实质是投标人向招标人出具的，以一定金额表示的担保实质是为了防止因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不提交履约保证金或不签署合同等行为给招标人造成损失投标保证金不得超过工程估算价的2%不提交投标保证金的后果是投标文件被拒绝，或被视为废标处理投标保证金有效期应当与投标有效期一致【2023年新增有效考点】实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出招标人终止招标，应退还保证金及存款利息投标人撤回投标文件，招标人应在收到书面撤回通知之日起5日内退还招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，以及同期存款利息【2023年真题】以下关于投标保证金说法，正确的有〔〕。投标人应当按照招标文件的要求提交投标保证金投标保证金是投标文件的有效组成局部投标保证金的担保形式，应在招标文件中规定投标保证金应当在投标截止时间前送达投标保证金的金额一般由双方约定典型例题ABCD14.2投标保证金的退还中标人的未中标的可以退还，也可以抵作履约保证金在招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金及银行利息14.3【重点难点】投标保证金被没收的情况〔两种〕在投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止前，投标人撤回投标文件的中标通知书发出后，中标人放弃中标工程的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的【2023年真题】以下情形中，投标人已提交的投标保证金不予返还的是〔〕。在提交投标文件截止日后撤回投标文件的提交投标文件后，在投标文件截止日前表示放弃投标的开标后，被要求对其投标文件进行澄清的评标期间招标人通知延长投标有效期，投标人拒绝延长的典型例题A15、禁止投标人实施不正当行为的规定〔五种情况〕投标人相互串通投标投标人与招标人串通投标投标人以行贿手段谋取中标投标人以低于本钱的报价竞标投标人以他人名义投标或以其它方式弄虚作假骗取中标【重点难点】关于投标人低于本钱报价投标人以低于本钱报价，这个本钱，是以该企业自己的本钱作为标准，即它不可以比自己的本钱低，因为低于自己的本钱，为了挣钱它唯一的方法就只能是偷工减料了；但是可以低于整个社会的本钱〔社会平均水平〕,因为必然有一些公司由于技术不精、管理不善而使自己的本钱高于社会平均本钱，这只能使其在社会上缺乏竞争力。16、联合体投标的规定16.1联合体投标的概念16.2联合体投标的特点16.3联合体的资格条件16.4联合体投标协议16.5联合体的牵头人16.6联合体投标的保证金16.1联合体投标的概念两个以上法人或者其它组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标一般适用于大型建设工程和结构复杂的建设工程联合体各方均应具备承担招标工程的相应能力及资格条件招标人不得强制投标人组成联合体，不得限制投标人之间的竞争16.2联合体投标的特点联合体由两个或者两个以上的投标人组成，参与各方的自愿行为联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格中标后，招标人与联合体各方共同签订一个承包合同，联合体各方就中标工程向招标人承担连带责任联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其它联合体在同一工程中投标16.3联合体的资格条件组成联合体的各方均应具备一定的能力和条件同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级〔就低不就高〕联合体通过资格预审后，任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人同意变化以后的联合体不能含有事先未通过资格预审的单位，资质不能降低最大标准以下【2023年真题】关于投标联合体资格条件的说法，正确的选项是〔〕。联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资格条件即可联合体一方具备招标文件规定的相应资格条件即可联合体各方均应具备招标文件规定的相应资格条件由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级典型例题C16.4联合体投标协议联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人联合体投标未附各方共同投标协议的，在初审后按废标处理联合体中标，应共同与招标人签订合同就中标工程，组成联合体的各方承担连带责任联合体内部的责任权利，就是通过联合体协议来表达16.5联合体牵头人联合体各方应指定一方作为联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作需向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书16.6联合体投标保证金应以联合体各方或者牵头人的名义提交投标保证金【重点难点】承包的相关规定发包单位应将工程发包给具有相应资质的承包单位承包单位在其资质等级许可范围内承揽工程禁止超越资质，禁止允许其他单位以本单位名义承揽工程按合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入材料、配件和设备，也不得指定生产厂、供给商1.建设工程总承包1.1工程总承包的内涵1.2工程总承包的方式1.3总承包企业的资质1.4工程工程管理1.5总承包单位的责任1.1工程总承包的内涵概念发包单位应将工程发包给具有相应资质的承包单位或中标单位分类工程总承包：对工程的勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收实行全过程承包施工总承包：指发包人只将全部施工任务发包给总承包单位1.2工程总承包的方式设计采购施工/交钥匙总承包设计—施工总承包设计—采购总承包采购—施工总承包1.3总承包企业的资质对工程总承包不设专门资质，凡具有勘察、设计和施工总承包资质的企业，可依法从事工程总承包承接施工总承包的企业必须具有施工总承包资质1.4工程工程管理是指从事工程工程管理的企业受建设单位的委托，按合同约定，代表建设单位对工程工程的实施进行全过程或假设干阶段的管理或效劳工程工程管理的企业不直接从事勘察、设计和施工任务，与勘察、设计和施工单位直接也无合同【重点难点】关于工程管理的限制性规定工程总承包单位可以承担工程工程管理业务但不应在同一工程工程上同时承担总承包和工程工程管理业务〔不能既当运发动，又当裁判员〕也不能与另一相对方有隶属关系或者其它利害关系1.5总承包单位的责任总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责建设单位和分包单位之间无合同总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任建设单位分包单位总承包单位分包合同总承包合同没有合同【重点难点】分包工程中的连带责任分包工程发生质量责任或者违约时，建设单位可以向总承包单位请求赔偿，也可以向分包单位请求赔偿一方赔偿后，有权依据分包合同对不属于自己责任的赔偿向另一方追偿【2023年真题】甲公司和乙公司组成联合体共同承包了某大型建筑工程的施工。关于该联合体承包的说法，正确的选项是〔〕。乙按照承担施工内容及工程量的比例对建设单位负责建设单位应当与甲、乙分别签订承包合同甲和乙就工程质量和平安对建设单位承担连带责任该行为属于肢解工程发包的违法行为典型例题C【重点难点】违法分包的种类总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其它单位的分包单位将其承包的建设工程再分包的【重点难点】肢解发包、分包和转包的区别3.5违法分包和转包的界定工程管理机构的工程负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量管理负责人和平安管理负责人必须是本单位的人员〔有劳动合同关系〕工程分包后，分包人未在施工现场设立工程管理机构和派驻人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包行为3.6分包单位的责任分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责总包和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任【2023年真题】分包工程发生质量、平安、进度等问题给建设单位造成损失的，关于责任承担的说法，正确的选项是〔〕。分包单位只对总承包单位负责建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利总承包单位赔偿金额超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利典型例题C第四章建设工程合同和劳

动合同法律制度第一节建设工程合同制度第二节劳动合同及劳动关系制度第三节相关合同1.合同的法律特征和订立原那么1.1合同的概念与法律特征1.2合同的根本原那么1.3合同的分类1.4建设工程合同1.1合同的概念与法律特征概念是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议合同的法律特征合同是一种法律行为合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿协商合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致1.2合同法的根本原那么〔五原那么〕平等原那么自愿原那么公平原那么老实信用原那么合法原那么1.3合同的分类根据法律是否明文规定了合同的名称根据当事人是否相互负有给附义务根据合同是否需要交付标的物根据法律对合同的形式是否有特定要求有名合同无名合同双务合同单务合同诺成合同实践合同要式合同不要式合同根据当事人之间的权利义务是否存在对价关系根据合同间的主从关系有偿合同无偿合同主合同从合同【分类一】根据法律是否名文规定了一定合同的名称有名合同也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门标准的合同，除了适用合同法的一般规那么外，还应直接适用该类合同的专门规那么无名合同也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规那么，适用合同法的一般规那么，然后再比照最相类似的有名合同的规那么，确定合同效力、当事人权利义务等【分类二】根据当事人是否相互负有给付义务双务合同当事人之间相互承担义务，形成对价关系，如施工合同单务合同一方承担义务，另一方只享有权利，如赠予合同【分类三】根据合同是否需要交付标的物诺成合同指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同实践合同指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同2.合同的要约与承诺2.1合同订立与合同成立2.2要约的概念及构成要件2.3建设工程领域重要文件的本质2.1合同订立与合同成立

合同订立

合同成立是一个动作缔约人进行意思表示并达成一致意见包括达成协议前的整个动态过程和表静协议，是交易行为的法律运作是一个状态指当事人就合同主要条款达成了合意存在成立两方以上的订约当事人订约当事人对合同主要条款达成一致意见2.2要约的概念

及构成要件

要约

要约邀请要约是希望和他人订立合同的意思表示，是必经阶段发出要约的是要约人，接受要约的是受要约人内涵：是希望他人向自己发出要约的意思表示目的：在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告〔特殊情况下属于要约〕要约承诺【典型案例】女：〔害羞地〕你愿意一生一世和我在一起吗？男：〔冲动地〕当然了。嫁给我好吗？女：好吧！要约邀请要约承诺【要约的规定】内容具体确定—应具有足以使合同成立的主要条款说明经受要约人承诺，要约人即受约束〔不能逗你玩〕【要约的法律效力】要约的生效时刻：要约到达受要约人时生效〔受到生效，非发出生效〕要约的有效期限：由要约人在要约中规定【重点难点】两个重要概念

要约的撤回

要约的撤销在要约发生法律效力之前，也就是要约还没有到达受要约人时撤回通知应先于或与要约同时到达受要约人在要约发生法律效力之后，要约已经到达受要约人撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人【重点难点】要约不得撤销的情况要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。特别是注意第二项，要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销〞，而且要求“已经为履行合同作了准备〞，两个并列条件缺一不可。【案例讲解】甲发出一封要约信给乙，说要订购一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信。信送出去后甲又懊悔了，在丙还没有把信送达乙之前收回信，称为要约的撤回。如乙已收到信，但乙还没来得及回信说同意〔承诺通知〕，此时甲打通知说取消信上所说的内容，那么称为要约的撤销。如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙受到信后马上进了30吨水泥，那么此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。【2023年真题】以下情形导致要约失效的有〔〕。拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约要约人依法撤回要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更典型例题ABCE2.承诺承诺的概念承诺是受要约人同意要约的意思表示承诺的方式〔两种〕发出承诺要约的通知作出行为〔如开工、预付价款等〕【承诺生效时刻确实认】有承诺通知的，承诺通知到达要约人时生效无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效承诺生效时合同成立【重点难点】受要约人对要约的内容作出实质性变更的，不视为承诺，而视为新要约如只对要约内容作出非实质性变更，视为承诺【案例解析】甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第二天就答复说只有2部电梯可交易，那么此答复视为乙向甲发出的一个新要约。甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第二天就答复说可以，但是电梯的外包装箱的颜色和原来的有点不一样，这个视为有效承诺。2.3【重点难点】建设工程领域重要文件的本质招标公告〔但凡公告类、说明书类的一般属于要约邀请〕招标文件〔是要约邀请，招标文件中缺最重要的条款价格〕投标文件〔要约〕中标通知书〔承诺〕【2023年真题】根据《合同法》，以下文件中，不属于要约邀请的有〔〕。投标文件中标通知书符合要约规定的售楼广告拍卖公告招标公告典型例题ABC【重点难点】关于工程质量施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量【重点难点】工期与赔偿判定原那么〔是否为承包人原因〕因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延非承包人原因〔发包人原因、第三人原因或不可抗力〕，由发包人承担追加合同价款，并支付利润，同时顺延工期4.4工期顺延【重点难点】工期可以顺延的情形发包人未能按时提供图纸及施工条件发包人未能按时支付工程款工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，使施工不能正常进行设计变更和工程量增加一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时不可抗力其它【原那么】一定是非承包人原因才可以顺延工期【重点难点】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理〔两种情况〕因发包人原因，未在监理人收到竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不签发工程接收证书的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期【重点难点】最高人民法院对实际竣工日期争议的处理原那么建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期建设工程未经竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期5.1合同重要条款空缺的处理〔三步曲〕签订补充协议按合同有关条款或交易习惯确定按合同法的原那么执行【重点难点】价款或报酬不明确确实定原那么按订立合同时履行地的市场价格履行，执行政府定价的除外【重点难点】价款或报酬不明是处理原那么有三个要点一是适用范围，适用于非政府定价或政府指导价类的物品二是时间要点，订立合同时，而非履行合同时三是地点要点，是合同履行地，而非合同订立地【重点难点】履行期限不明确确实定原那么债务人可随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间5.5欠付工程款的利息支付拖欠工程款如何计息当事人对应付时间没有约定或约定不明的处理对欠付工程款利息计价有约定的，从其约定没有约定的，按同期同类贷款利率计算从应付工程价款之日计时建设工程已实际交付的，为交付之日建设工程没有交付的，提交竣工结算文件之日建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日5.7建设工程垫资〔带资承包〕问题带资承包的实质是由施工单位先负担工程费用，建设方迟延给付带资承包虽然违反了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》〔部门规章〕的规定，但没有违反法律、行政法规的强制性规定，所以不属于无效合同【重点难点】工程垫资的处理对垫资和利息有约定的，支持约定，但约定的利息高于中国人民银行同期同类的贷款利率的局部不予支持对垫资没有约定的，按照工程欠款处理对垫资利息没有约定的，不予支持利息返还请求【重点难点】欠付工程款与工程垫资利息的不同【2023年真题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的选项是〔〕。法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息垫资违反相关规定，应予以没收典型例题B5.8建设工程价款优先受偿权〔三个合同〕建筑物〔工程〕施工合同购房合同抵押合同建设单位与金融机构之间签订抵押合同〔开发贷款〕建设单位与施工单位之间签订发包承包合同建设单位将房屋卖给消费者【重点难点】优先受偿权问题建设工程承包人的优先受偿权优于抵押人和其它债权〔施工单位先于银行〕消费者交付购置商品房的全部或大局部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人〔购房人先于施工单位〕购房人施工单位银行【重点难点】关于承包人的优先受偿权承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将工程拍卖，价款优先受偿建设工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日计算6.建设工程赔偿损失的规定6.1赔偿损失的内涵6.2承担赔偿损失责任的构成要件6.3赔偿损失的数额与范围6.4约定赔偿损失与法定赔偿损失6.5赔偿损失的限制6.6建设工程施工合同中的赔偿损失6.1赔偿损失的内涵概念指合同违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或依据合同约定赔偿对方所蒙受损失的一种违约责任形式赔偿损失具有以下特征：赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿赔偿损失具有一定的任意性—可约定数额，也可约定计算方法赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原那么6.2承担赔偿损失责任的构成要件具有违约行为造成损失后果违约行为与财产损失之间有因果关系违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿【2023年真题】建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括〔〕。违法职业道德标准造成损失后果具有违约行为违反建筑企业内部文件违约行为与财产等损失之间有因果关系典型例题BCE6.3赔偿损失的数额与范围赔偿损失的数额损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失〔补偿性〕包括合同履行后可以获得的利润，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的损失赔偿损失范围直接损失：指财产上的直接减少间接损失：指失去的可以预期取得的利益〔指利润而非营业额〕6.4约定赔偿损失与法定赔偿损失约定赔偿损失：当事人约定的法定赔偿损失：法律直接规定的〔是主要形式〕【原那么】约定赔偿损失优于法定赔偿损失只要违约，非违约方不需要证明其损害程度【重点难点】约定违约金高于或者低于实际损失时的处理约定违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以增加约定违约金过分高于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少6.5赔偿损失的限制【重点难点】赔偿损失的额度损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的损失如损害是不可预见的，那么违约方不应赔偿【案例形象理解】打碎了一只鸡蛋，如何赔偿，是只赔一只鸡蛋的钱，还是按照鸡生蛋蛋孵鸡的算法，赔5000只鸡蛋的钱？【重点难点】非违约方的减损义务当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担；未采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿【案例形象理解】施工单位向水泥厂订购5T水泥，水泥厂发错了其它标号的水泥并卸至施工现场，此属于水泥厂违约。但此时突然天降大雨，水泥遇水会硬化，此时作为非违约方的施工单位应将水泥先搬至仓库保管，而不能任由水泥淋雨受损，保管费用应有水泥长承担【2023年真题】承包商向水泥厂购置袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由〔〕承担。三方共同水泥厂承包商运输公司典型例题C7.1合同成立与合同生效

合同成立

合同生效承诺生效时合同成立，合同成立意味着双方当事人达成一致，签字盖章合同成立表达当事人意志合同生效意味着合同得到法律的认可，受法律的保护合同生效表达国家意志两者不完全一致，有一些情况，虽然合同成立了，但无效、效力待定等情况，如贩卖人口的合同、转包的合同等。7.2无效合同内涵与特征〔成立却无效力〕内涵合同虽然已经成立，但因合同内容或者形式违反了法律或者法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受法律保护的合同。无效合同的特征具有违法性具有不可履行性自订立之时就不具有法律效力7.3无效合同的主要类型〔五类〕一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益〔如存在欺诈但没有损害国家利益，合同为可变更、可撤销合同〕恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同以合法形式掩盖非法目的〔并不要求造成损害后果〕损害社会公共利益违法法律、行政法规的强制性规定〔必须是违法强制性标准，违反任意性标准不导致无效〕【重点难点】无效合同在施工领域的典型案例【2023年真题】某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定：分包施工中出现任何平安事故，均由分包单位承担，该约定〔〕。因显失公平而无效由于分包单位自愿签署而有效仅对总承包单位和分包单位有效因违反法律、法规强制性规定而无效典型例题D8.效力待定合同的概念指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示成认才能发生效【重点难点】效力待定合同的类型10.可撤销合同10.1可撤销合同的概念10.2可撤销合同的种类〔三大类〕10.3撤销权的行使10.4被撤销合同的法律后果10.5无效合同、效力待定合同、可撤销合同的归纳比照10.1可撤销合同的概念因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同10.2可撤销合同的种类〔三大类〕

可撤销合同显失公平重大误解乘人之危欺诈胁迫【重点难点】显失公平的合同合同在订立时就显失公平合同内容在客观上利益严重失衡受有过高利益的当事人在主观上具有利用对方的成心【重点难点】关于欺诈胁迫订立的合同如没有损害国家、集体、第三人的利益，定性为可撤销合同，表达了对受害人意愿的尊重如果损害国家、集体、第三人的利益，那么为无效合同10.3撤销权的行使撤销权主体〔弱势或受害一方〕撤销权的消灭〔二选一〕重大误解的误解人显失公平的受害人被欺诈方被胁迫方乘人之危的受害方行使当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的当事人知道后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的合同效力裁定机构：法院仲裁机构10.4被撤销合同的法律后果〔与无效合同法律后果相同〕合同被撤销后，合同自始没有法律约束力合同无效或被撤销，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力〔清理、结算、仲裁三类条款仍然有效〕10.5无效合同、效力待定合同、可撤销合同的归纳比照11.2合同解除的特征〔四特征〕合同解除的前提是有效合同合同解除须具备必要的解除条件〔约定与法定条件〕合同解除应当通过解除行为〔不发生自动解除〕合同解除的效果是合同关系自始消灭或向将来消灭11.3合同解除的分类〔两大类〕

约定解除

法定解除协商一致解除行使了约定解除权的解除〔在原合同中约定了解除条件〕不可抗力当事人明示或者以自己的行为表示不履行主要债务当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的【重点难点】法定解除与约定解除的区别法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权约定解除那么是双方的法律行为，单方行为不能导致合同解除【2023年真题】根据《合同法》，允许单方解除合同的情形是〔〕。由于不可抗力致使合同不能履行法定代表人变更当事人一方发生合并、分立当事人一方违约典型例题A11.5施工合同的解除承包人有以下情形，发包人可解除施工合同发包人有以下情形，承包人可解除施工合同承包人明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的承包人将承包的工程非法转包、违法分包的未按约定支付工程价款的提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性规定的不履行合同约定的协助义务的12.1违约责任的概念和特征概念指合同当事人因违反合同义务所承担的法律责任特征违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的违约责任具有相对性违约责任主要具有补偿性，旨在弥补非违约方的损失违约责任可由当事人约定，但约定不符合法律要求的，将被宣告无效或被撤销违约责任是民事责任的一种形式12.2违约责任应具备的条件〔严格责任原那么〕合同当事人发生了违约行为非违约方只需证明违约方的行为不符合合同约定，使可要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错违约方假设想免于承担违约责任，必须举证证明存在法定的或者约定的免责事由12.3违约责任的种类违约责任的种类继续履行采取补救措施赔偿损失支付违约金定金非违约方有权要求违约方按照合同约定继续履行合同非违约方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款等违约责任给对方造成损失的，应赔偿损失，数额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见的可能损失违约金与定金不能同时适用，只能由非违约方二选一【2023年真题】以下责任形式中，当事人承担违约责任的形式有〔〕。赔礼抱歉支付违约金赔偿损失采取补救措施罚金典型例题BCD【重点难点】违约金与定金的区别【2023年真题】某施工工程材料采购合同中，双方约定的违约金为4万元，定金为6万元。采购方依约支付了6万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为〔〕万元。

A、16B、12C、10D、4典型例题B第二节劳动合同及劳动关系制度劳动合同的特别规定劳动合同的种类劳动合同的根本条款订立劳动合同应注意的事项集体合同劳动合同的履行劳动合同的解除终止劳动合同的经济补偿包工头用工模式劳务派遣劳务分包企业劳动合同违法行为应承担的法律责任劳动者的工作时间和休息休假劳动平安卫生制度女职工特殊保护未成年工特殊保护劳动者的社会保险与福利劳动争议的解决1.劳动合同的特别规定用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其它名义向劳动者收取财物不得扣押劳动者的居民身份证或者其它证件【2023年真题】根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳动者以及订立劳动合同时，不得〔〕。订立无终止时间的劳动合同要求劳动者提供担保向劳动者收取财物约定竞业限制条款扣押劳动者的证件典型例题BCE2.劳动合同的种类2.1固定期限劳动合同2.2无固定期限劳动合同2.3已完成一定工作任务为期限的劳动合同2.1固定期限劳动合同内涵指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同当事人在合同中明确规定了合同效力的起始和终止时间特殊规定超过两次签订固定期限的劳动合同，在劳动者没有《劳动合同法》规定的特定情形下，且劳动者本人又没有提出订立固定期限劳动合同的，用人单位应与劳动者签订无固定期限劳动合同2.2无固定期限劳动合同内涵指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同并非无终止时间，一旦出现了法定解除情形或者双方协商一致，均可解除特殊规定用人单位自用工之日满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已经订立无固定期限劳动合同【重点难点】可以签订无固定期限劳动合同的情形〔四种〕劳动者在该用人单位连续工作满10年的用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄缺乏10年的连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没有特殊情况的用人单位自用工之日满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位已与劳动者订立无固定期限劳动合同2.3以完成一定任务为期限的劳动合同用人单位与劳动者约定，以某项工作的完成为劳动期限的劳动合同3.劳动合同的根本条款必备条款可备条款用人单位的情况劳动者的情况劳动合同期限工作内容和工作地点工作时间和休息休假劳动报酬社会保险劳动保护、劳动条件和职业危害防护其它事项试用期培训保守秘密补充保险和福利待遇【2023年真题】以下合同条款中，属于劳动合同必备条款的是〔〕。劳动报酬试用期保守商业秘密福利待遇典型例题A4.1建立劳动关系即应订立劳动合同用人单位自用工之日起即应与劳动者建立劳动关系〔无论签订合同是之前、同时还是之后〕未同时签订劳动合同的，应自用工之日起1个月内订立4.2劳动合同对报酬和劳动条件标准约定不明确引发争议的解决用人单位与劳动者协商协商不成的，适用集体合同没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件标准的，适用国家有关规定协议集体合同同工同酬国家规定4.3试用期同一用工单位与同一劳动者只能约定一次试用期试用期包含在劳动合同期限内劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同【重点难点】试用期的工资待遇〔三不低于〕不得低于本单位相同岗位最低档工资不得低于劳动合同约定工资的80%不得低于用人单位所在地的最低工资标准试用期的解除合同的规定：除有规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同如用人单位在试用期内解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由【2023年真题】施工企业与劳动者签订了一份期限为2年半的劳动合同，施工企业与劳动者的试用期依法最长不得超过〔〕个月。A、1B、2

C、3D、6典型例题B【重点难点】劳动合同无效的情况以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立的合同用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的违反法律、行政法规的强制性规定的7.1劳动者单方解除程序劳动者提前30日以书面形式通知用人单位试用期内提前3日通知用人单位用人单位有以下情形的，劳动者可以单方解除合同未按合同约定提供劳动保护或者劳动条件的未及时足额支付劳动报酬的未依法为劳动者缴纳社会保险费的用人单位的规章制度违法法律、法规的规定，损害劳动者权利特殊情况致使劳动合同无效的其它【重点难点】劳动者可立即解除劳动合同，无需事先告知用人单位的特殊情况用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身平安的【2023年真题】劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的情形是〔〕。用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动用人单位未即时足额支付劳动报酬用人单位指定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益典型例题B7.2用人单位单方解除劳动合同随时解除预告解除用人单位可随时解除不支付补偿用人单位提起30日以书面形式通知劳动者支付1个月的工资作为补偿【重点难点】用人单位解除合同的条件随时解除预告解除在试用期间被证明不符合录用条件严重违反劳动纪律或用人单位规章制度严重失职、徇私舞弊，对用人单位造成重大损害的劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完本钱单位工作造成严重影响，经提出拒不改正的特殊情况致使劳动合同无效的被追究刑事责任的劳动者患病或非因公负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事另行安排的工作的劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任的原劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行【2023年真题】以下情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有〔〕。在试用期间被证明不符合录用条件的严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的被依法追究民事责任的不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的严重失职，徇私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的典型例题ABE7.3用人单位的经济性裁员经济性裁员的涵义指用人单位由于经营不善等原因，一次性辞退局部劳动者的情形需要裁减人员20人以上或者裁减缺乏20人但占企业职工总数10%以上从性质上仍属用人单位单方解除劳动合同经济性裁员的程序用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况，提取工会或者职工的意见〔无需工会同意，只需说明情况〕裁减人员方案向劳动行政部门报告〔无需批准，只需报告〕【重点难点】可以经济性裁员的情形依照企业破产法规定进行重整的生产经营发生严重困难的企业转让、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的其它致使劳动合同无法履行的【2023年真题】根据《劳动合同法》用人单位有权实施经济性裁员的情形有〔〕。依照企业破产法规定进行重整的生产经营发生严重困难的股东会意见严重分歧导致董事会主要成员交换的企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的因劳动合同订立时所依据的重大经济情况发生变化，致使劳动合同无法履行的典型例题ABDE7.4用人单位不得解除合同【重点难点】不得解除合同的情形特殊岗位未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的在本单位患职业病或因公负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动能力的患病或者非因公负伤，在规定的医疗期内女职工在孕期、产假、哺乳期内在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄缺乏5年的其它【2023年真题】根据《劳动合同法》，劳动者的以下情形中，用人单位不得解除劳动合同的是〔〕。在试用期间被证明不符合录用条件的严重违反用人单位规那么制定的患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的被依法追究刑事责任典型例题C13.1工作与休假时间每日工作不超过8小时，每周工作40小时，每周至少休息1日。13.2加班【2023年真题】王某的日工资为80元。政府规定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天属于法定休假日，4天属于前后两周的周末休息日。公司安排王某在这7天加班不能安排补休。公司应当向王某支付加班费合计〔〕元。A、560B、1360C、800D、1120典型例题B15.女职工的特殊保护经期保护孕期保护产假保护哺乳期保护禁止重体力一重四期【关注点】女职工劳动保护17.劳动者的社会保险与福利〔五险〕【重点难点】失业保险金的领取条件失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满1年非因本人意愿中断就业的已经进行失业登记，并有求职要求的【重点难点】领取失业金的期限和规定累计缴费1~5年的，领取最长12个月累计缴费5~10年的，领取最长18个月累计缴费10年以上的，领取最长24个月重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取期限与前次应领而未领的期限合并计算，最长不超过24个月王某自2003年起在某建筑工程公司工作，工作期间一直与公司共同缴纳失业保险。王某在2023年曾失业4个月，期间一直领取失业保险金，随后又找到新工作并继续缴纳失业保险费。2023年王某再次失业，王某领取失业保险金的期限为〔〕。12个月18个月24个月26个月典型例题C5.融资租赁合同5.1融资租赁的内涵5.2融资租赁的法律特征5.3出租人〔买受人〕的义务5.4出卖人的义务5.5承租人的义务5.1融资租赁的内涵〔2+3〕是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同出卖人承租人买受人（出租人）买卖合同租赁合同【三方当事人】承租人出租人〔买受人〕出卖人【两个合同】出卖人与买受人〔出租人〕买卖合同承租人与出租人〔买受人〕租赁合同5.2融资租赁合同的法律特征出租人身份二重性：出租人同时又是买受人出卖人权利与义务相对人的差异性融资租赁合同是要式合同【案例解析】教材P175乙公司为彩印公司，需要购置彩印大型进口设备，该设备由丙公司设计制造【方案一】如果乙有钱的话，直接向丙公司购置即可，这是单独的买卖合同【方案二】乙没有钱，如果丙公司同意可以先把设备支付而允许分期付款的话，也能解决这个问题，是买卖合同的一种，只不过是分期付款而已【方案三】乙公司没有钱，如果丙公司能把设备租给乙公司，这样又解决了乙公司缺乏大量资金的问题，但是丙公司通过租金回款非常的慢，他需要快速回笼资金投入再生产，所有直接租赁的方案丙不同意【方案四】一个新的解决方案产生。有一个甲公司非常有钱，也不需要快速回笼资金，他希望自己的资金能进行长期经营获得稳定而长久的回报。所有甲出面说，丙把设备卖给我〔甲与丙是买卖合同〕，然后甲再把设备租给乙公司〔甲与乙是租赁合同〕。这是一个三全齐美的方案【方案四的优势】三全齐美解决了乙公司购置设备缺乏资金的问题〔获得了设备使用权〕丙公司可以实现快速回款〔设备顺利卖出〕甲公司可以获得长期的稳定的租赁收入〔租赁〕此案中甲是出租人，丙是出卖人，乙是承租人，出租人甲同时又是买受人【重点难点】出卖人权利与义务相对人的差异性出卖人把设备交给承租人不直接交给买受人出卖人向承租人承担瑕疵担保义务，而不是向买受人承担出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务〔维修由承租人承担〕出卖人承租人买受人（出租人）买卖合同租赁合同无合同关系但直接承担某些责任5.3出租人的义务〔案例中的甲〕向出卖人支付价款的义务保证承租人对租赁物占有和使用的义务—出租人转让租赁物时，租赁合同继续有效协助承租人索赔的义务—丙不履行义务的，由乙行使索赔权，甲协助尊重承租人选择权的义务—供货方〔买谁的买什么由承租人选定〕出卖人丙承租人乙买受人甲（出租人）买卖合同租赁合同5.4出卖人的义务〔案例中的丙〕向承租人交付标的物的义务〔注意物是交给承租人，而不是买受人〕标的物的瑕疵担保义务〔注意是向承租人承担瑕疵担保，而不是向买受人承担〕出卖人丙承租人乙买受人甲（出租人）买卖合同租赁合同5.5承租人的义务支付租金的义务如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人〔先租后买〕的，承租人已支付大局部租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可要求返还局部租金妥善保管和使用租赁物的义务承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或财产损失，出租人不承担责任租赁期限届满返还租赁物的义务对租赁物的归属无约定或者约定不明的，处理原那么是租赁物的所有权归出租人承租人破产的，租赁物不属于破产财产出卖人丙承租人乙买受人甲〔出租人〕买卖合同租赁合同【重点难点】三方的权利义务的要点第六章建设工程平安生产法律制度第一节施工平安生产许可证制度第二节施工平安生产责任和平安生产教育培训制度第三节施工现场平安防护制度第四节施工平安事故的应急救援与调查处理第五节建设单位和相关单位的建设工程平安责任制度第一节施工平安生产许可制度施工平安许可证制度的内涵申领平安生产许可证的条件施工企业平安生产责任制的内容施工企业的平安投入应满足的工程有关人员经政府主管部门考核合格平安生产许可证的申请与有效期平安生产许可证的变更、注销和遗失处理平安生产许可证的政府监管可以撤销已颁发平安生产许可证的条件违法行为应承担的法律责任1.施工平安生产许可制度的内涵哪些企业需要领取平安生产许可证矿山企业建筑施工企业危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业上述企业未取得平安生产许可证，不得从事生产活动【2023年真题】根据《平安生产许可证条例》，国家对〔〕实施平安生产许可制度。矿山企业建筑施工企业日用化学品生产、经营、储存单位危险化学品生产、经营、储存单位烟花爆竹、民用爆破器材生产企业典型例题ABE第二节施工平安生产责任和平安生产教育培训制度施工单位的平安生产责任制度施工工程负责人的平安生产责任施工总承包单位、分包单位的平安生产责任施工作业人员平安生产的权利和义务5.施工单位平安生产教育培训的规定6.违法行为应承担的法律责任1.施工单位的平安生产责任1.1施工平安生产管理的方针——平安第一、预防为主、综合治理1.2施工单位的平安生产责任制度1.3施工单位负责人施工现场带班制度1.4重大隐患治理挂牌督办制度1.5建立健全群防群治制度1.1施工平安生产管理的方针平安第一、预防为主、综合治理1.2施工单位的平安生产责任制度〔主要四项〕施工单位主要负责人对平安生产工作全面负责施工单位平安管理机构和专职平安生产管理人员的责任〔14+8〕建设工程工程平安生产领导小组职责专职平安生产管理人员的配备要求平安生产责任制度是指施工单位最根本的平安管理制度，是施工单位平安生产的核心和中心环节【重点难点】何为施工单位主要负责人对施工单位全面负责，有生产经营决策权的人可以是董事长，也可以是总经理或总裁等【重点难点】工程平安生产领导小组施工企业应当在工程工程组建平安生产领导小组实行施工总承包的，平安生产领导小组由总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业工程经理、技术负责人和专职平安生产管理人员组成【重点难点】工程平安生产领导小组的职责贯彻法规组织编制平安生产管理制度并监督实施编制工程生产平安事故应急救援预案并组织演练保证工程平安生产费用的有效使用组织编制危险性较大的工程平安专项施工方案开展工程平安教育培训组织实施工程平安检查和隐患排查建立工程平安生产管理档案及时、如实报告平安生产事故【重点难点】专职平安生产管理人员配备标准具体人数可根据企业经营规模、设备管理和生产需要予以增加建筑施工总承包特级资质，应至少配备〔〕名专职平安生产管理人员。8643典型例题B【重点难点】总承包单位工程配备专职平安生产管理人员的标准【重点难点】分包承包单位工程配备专职平安生产管理人员的标准2.1工程负责人的平安生产责任对建设工程工程的平安施工负责落实平安生产责任制度、平安生产规章制度和操作规程确保平安生产费用的有效使用根据工程特点组织制定平安施工措施，消除平安事故隐患及时、如实报告生产平安事故对工程负责人即工程经理，必须具有建造师执业资格对建设工程的平安施工负责【2023年真题】工程负责人的平安生产责任不包括〔〕。对建设工程工程的平安施工负责确保平安生产费用的有效实施落实平安生产责任制度、平安生产规章和操作规程签署危险性较大的工程平安专项施工方案典型例题D【重点难点】平安施工交底制度【重点难点】施工单位和工程部的平安生产责任比照3.总承包单位、分包单位的法定平安生产责任【重点难点】总分包的平安生产责任划分实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的平安生产负总责分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的平安生产管理在分包合同中应当明确总分包双方的平安生产责任【重点难点】关于建设工程生产平安应急救援预案实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制平安事故应急救援预案总包和分包根据预案，各自建立应急救援组织和配备人员、设备，并定期组织演练4.施工作业人员平安生产权利和义务〔6+3〕【重点难点】关于拒绝违章指挥权从业人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业生产经营单位不得因此降低工资、福利等待遇或解除劳动合同【2023年真题】施工作业人员享有的平安生产权有〔〕。纠正和处理违章作业拒绝连续加班作业拒绝冒险作业紧急避险对施工平安生产提出建议典型例题CDE【重点难点】紧急避险权从业人员发现直接危及人身平安的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离现场生产经营单位不得因此降低其工资待遇或解除劳动合同【判定紧急避险的要件】一是危及作业人员人身平安的紧急情况必须有确实可靠的直接根据，不能仅凭个人猜测二是紧急情况必须直接危及人身平安，间接或者可能危及的不应撤离，而应采取有效处理措施三是出现危及人身平安的紧急情况时，首先是停止作业，然后要采取可能的应急措施，在采取应急措施无效时再撤离现场【重点难点】关于从业人员的民事赔偿权因生产平安事故受到损害的从业人员，除享有工伤社会保险外，还有权向本单位提出赔偿要求5.施工管理人员、作业人员平安生产教育培训的规定5.1施工平安管理中的四个100%5.2三类管理人员的培训考核5.3三项岗位人员的培训考核施工单位全员的平安生产教育培训进入新岗位或者新施工现场前的平安生产教育培训采用新设备、新工艺、新技术、新材料前的平安生产教育培训平安教育培训方式5.1施工平安管理中的四个100%高危企业主要负责人、平安管理人员和特种作业岗位〔三项岗位〕人员100%持证上岗以班组长、新工人、农民工为重点的企业从业人员100%培训合格后上岗各级平安监管监察人员100%持行政执法证上岗承担平安培训的老师100%参加知识更新培训5.2施工单位三类管理人员的考核三类管理人员的考核〔经建设行政主管部门或者其它部门考核合格前方可任职〕施工单位的主要负责人工程负责人对全单位的平安生产工作全面负责对所负责工程的平安生产工作全面负责专职平安生产管理人员直接的、具体的承担日常安全生产管理工作5.3三项岗位人员的培训考核三项岗位人员一律经严格考核，持证上岗企业主要负责人平安管理人员特种作业人员建筑电工建筑架子工起重信号司索工起重机械司机起重机械安装拆卸工高处作业吊篮安装拆卸工【2023年真题】以下人员中，不属于建筑施工企业特种作业人员的是〔〕。电工架子工钢筋工起重信号工典型例题C第三节施工现场平安防护制度编制平安技术措施编制平安专项施工方案平安施工技术交底施工现场平安防护的规定施工单位平安生产费用的提取和使用特种设备平安管理施工现场消防平安职责与措施工伤保险意外伤害保险2.编制平安专项施工方案2.1平安专项施工方案的管理2.2哪些分局部项工程需要编制平安专项施工方案2.3平安专项施工方案的编制2.4平安专项方案的内容2.5平安专项方案的审核2.1平安专项施工方案的管理对到达一定规模的危险性较大的分局部项工程，施工单位应编制专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施施工时由专职平安生产管理人员进行现场监督2.2哪些分局部项工程需要编制平安专项施工方案哪些分局部项工程需编制专项施工方案哪些专项施工方案需由施工单位组织专家进行论证、审查基坑支护与降水工程土方开挖工程模板工程起重吊装工程脚手架工程撤除、爆破工程深基坑工程地下暗挖工程高大模板工程【2023年真题】对于到达一定规模的危险性较大的分局部项工程的专项施工方案，应由〔〕组织专家论证、审查。平安监督管理机构建设单位监理单位施工企业典型例题D2.3平安专项施工方案的编制2.5平安专项方案的审核【重点难点】关于平安专项施工方案的签字一般工程〔两方签字〕需组织专家论证的工程〔三方签字〕施工单位技术负责人总监理工程师施工单位技术负责人总监理工程师建设单位工程负责人专家论证会由施工单位组织，实行总承包的，由总承包单位组织【2023年真题】对于土方开挖工程，施工企业编制专项施工方案后，经〔〕签字后实施。施工企业工程经理、现场监理工程师施工企业技术负责人、建设单位负责人施工企业技术负责人、总监理工程师建设单位负责人、总监理工程师典型例题C4.1危险部位设置平安警示标志哪些地方需要设置平安警示标志〔有危险的地方〕施工现场入口处施工起重机械临时用电设施脚手架出入通道口楼梯口电梯井口空洞口桥梁口隧道口基坑边沿爆破物及有害危险气体和液体存放处4.1危险部位设置平安警示标志〔续〕平安警示标准的要求一般由平安色、几何图形和图形符号三类要素组成必须能读懂，易于理解，明亮显眼平安警示标志设置后，未经施工单位负责人批准，不得擅自移动或撤除5.1平安生产费用的一般规定平安生产费用指可在本钱中列支，专门用于完善和改进企业或工程平安生产条件的资金施工企业以建筑安装造价为计提依据施工企业提取的平安费用列入工程造价，在竞标时不得删减，投标方平安防护、文明施工措施的报价不得低于依据工程所在地工程造价管理机关测定费率计算所需费用总额的90%总包单位应当将平安费用按比例直接支付分包单位并监督使用，分包单位不再重复提取5.2平安费用的提取标准〔以下为最低标准〕5.4施工合同中未明确约定平安文明费用的处理方式合同工期在一年以内的，建设单位预付平安防护、文明施工措施工程费用不得低于该费用总额的50%合同工期在一年以上的〔含一年〕，预付平安费用、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30%，其余费用应当按照施工进度支付5.5平安费用的使用范围完善、改善和维护平安防护设施设备支持〔不含三同时要求初期投入的平安设施〕配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改支出平安生产检查、评价〔不含新建、改建、扩建工程平安评价〕、咨询和标准化建设支出配备和更新现场作业人员平安防护用品支出平安生产宣传、教育、培训支出平安生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用支出平安设施及特种设备检测检验支出第四节施工平安事故的应急救援和调查处理生产平安事故的等级划分标准施工生产平安事故应急救援预案的规定施工生产平安事故的报告及采取相应措施的规定1.生产平安事故的等级划分标准1.1事故等级划分标准1.2事故等级划分要素1.1事故等级划分标准〔分为四个等级〕以上包括本数，以下不包括本数人员伤害与直接经济损失两个条件满足其一即可定性2.1制定施工生产平安事故应急救援预案的根本要求施工单位应当制度本单位的生产平安事故应急救援预案实行施工总承包的，由总承包单位统一编制预案总包单位和分包单位按照预案各自建立应急救援组织或者配备人员和器材注意总包分包，预案是由总包单位统一编制，但组织、人员和器材是各自配备【2023年真题】实行工程总承包的工程工程，应由〔〕统一组织编制建设工程平安事故应急救援预案。建设单位施工总承包单位监理单位各分包单位典型例题A2.2应急救援预案的分类分类一〔按主体分〕施工单位的生产平安事故应急救援预案施工现场生产平安事故应急救援预案分类二〔按内容分〕综合应急预案专项应急预案现场处置方案2.4应急救援预案编制的根本要求符合有关法律、法规、规章和标准的规定结合本地区、本部门、本单位的平安生产实际情况结合本地区、本部门、本单位的危险性分析情况应急组织和人员的职责分工明确，并有具体的落实措施有明确、具体的事故预防措施和应急程序，并与其应急能力相适应有明确的应急保障措施，并能满足本地区、本部门、本单位的应急工作要求预案根本要素齐全、完整，预案附件提供的信息准确预案内容与相关应急预案相互衔接3.1事故报告的根本要求施工单位发生事故的，应及时如实地向平安监督部门和建设部门报告〔至少两部门〕特种设备发生事故的，还应同时向特种设备平安监督管理部门报告实行施工总承包的，由总承包单位负责上报事故3.2事故报告的时间要求事故发生后，事故现场有关人员应立即向本单位负责人报告所谓单位负责人，可以是事故发生单位的主要负责人，也可以是其他分管平安生产工作的副职领导或其他负责人单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上政府安监部门报告紧急情况时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上政府安监部门报告3.3事故报告的内容要求事故发生单位概况事故发生的时间、地点以及现场情况事故的简要经过事故已经造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失已经采取的措施其它【事故报告的本卷须知】报告事故地点，除事故发生的中心地点外，还应报告事故所涉及的区域不仅应当报告事故发生后的现场情况，还应报告事故发生前的现场情况，便于前后比较，分析事故原因对于人员伤亡情况的报告，不能作无根据的猜测，更不能隐瞒3.5发生事故后应采取的相应措施组织应急抢救工作妥善保护事故现场在现场勘查之前，维持现场的原始状态，划定保护区范围，布置警戒，必要时封锁现场，禁止一切人进入保护区，即使是保护现场的人员也不能无故进入，更不能擅自勘查3.6.1事故调查的管辖前四类各级政府均可授权或委托有关部门进行调查【重点难点】关于调查管辖的其它规定上级政府认为必要的，可以调查由下级政府负责调查的事故自事故发生之日30日内，交通事故、火灾发生之日7日内，因事故伤亡人数变化导致事故等级发生变化，上级政府可组织事故调查组进行调查特别重大事故等级以下事故，事故发生地与事故发生单位不在同一个县级区域的，由事故发生地政府调查〔属地原那么〕，事故发生单位所在地政府应当派人参加3.6.2事故调查组3.7事故的处理第七章建设工程质量法律制度第一节工程建设标准第二节施工单位的质量责任和义务第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务第四节建设工程竣工验收义务第五节建设工程质量保修义务第一节工程建设标准工程建设标准的分类工程建设国家标准工程建设行业标准工程建设地方标准工程建设企业标准工程建设强制性标准的实施的规定违法行为承担的法律责任1.工程建设标准的分类我国标准的分类国家标准行业标准地方标准企业标准强制性标准推荐性标准保障人体健康、人身财产平安的标准法律、行政法规规定强制执行的标准强制性标准必须执行，否那么要承担法律责任强制性标准以外的标准【重点难点】大家千万不要以为强制性标准是必须执行的，而推荐性标准没有法律约束力，想执行就执行，不想执行就不执行。推荐性标准双方自愿选用〔可用可不用〕，但一旦选定并由双方约定于合同中，即具有法律效力，否那么就要承担违约责任。2.4国家标准的发布与编号工程建设国家标准的发布〔两部门管理发布〕由国务院工程建设行政主管部门审查批准由国务院标准化行政主管部门统一编号由国务院标准化行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合发布编号〔三局部组成〕国家标准代号GB或者GB/T标准发布顺序号年号【编号例如】GB50300—2001国家标准代号GB—强制性标准标准发布顺序号标准发布年号GB/T50430—2007国家标准代号GB/T—推荐性标准标准发布顺序号标准发布年号第二节施工单位的质量责任和义务对施工质量负责和总分包单位的质量责任按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定对建设材料、设备进行检验检测的规定施工质量检验和返修的规定施工单位的法律责任1.对施工质量负责和总分包单位的质量责任1.1施工单位的质量责任1.2总分包单位的质量责任1.1施工单位的质量责任谁对施工质量负责施工单位对建设工程的施工质量负责〔乙方责任〕施工单位的质量责任制制定质量目标方案建立考核标准层层分解落实到具体的责任单位和责任人，特别是工程的工程经理、技术负责人和施工管理负责人1.2总分包单位的质量责任2.按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定施工单位必须按图施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，设计修改必须由设计单位作出施工单位在施工中发现设计文件和图纸有过失，应及时向建设单位或监理单位提出施工的依据工程设计图纸施工技术标准施工合同3.对建筑材料、设备等进行检验检测的规定3.1材料、设备检验检测的一般规定3.2施工检测的见证取样和送检制度3.3工程质量检测单位3.4工程质量检测规定3.1对建筑材料、设备等进行检验检测的一般规定四类必须检验建筑材料建筑构配件设备商品混凝土依据三个标准工程设计要求施工技术标准合同约定严把两道关谨慎选择生产供给厂商实行进厂二次检验【重点难点】无论谁采购的材料、设备，全部由施工单位进行检测，材料设备的质量问题由采购方负责对于混凝土构件和商品混凝土的生产厂家，还有资质等级要求，否那么视为其产品不合格3.2施工监测的见证取样和送检制度谁来取样施工人员谁作见证在建设单位或者工程监理单监督位取哪些样涉及结构安全的试件、试块或材料为什么取样现场取样后送具有相应资质的质量检测单位进行检测，并根据样品持质量结果来判断所代表部位的质量【重点难点】哪些需要见证取样【重点难点】见证取样的规定见证取样和送检的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%样品作出标识和封志，并由见证人员和取样人员签字由见证人员和取样人员对试样的代表性和真实性负责3.3工程质量检测单位工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构，具有相应的资质可分为专项检测机构和见证取样检测机构两种资质工程建设单位委托工程质量检测单位完成检测工作，检测机构对其检测数据和报告的真实性和准确性负责【重点难点】关于检测机构的限制性规定检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构检测机构或人员不得推荐或监制建筑材料、构配件和设备检测机构不得与行政机关、其它具有管理公共事务职能的组织，以及所检测工程工程的设计、施工、监理单位有隶属关系或利害关系〔未限制不能与建设单位有关系〕检测机构不得转包业务4.2强化隐蔽工程质量检查〔三步〕施工单位自检工程质量监督机构的监督监理的验收施工单位自检提前48小时以书面形式通知建设单位〔监理单位〕和建设工程质量监督机构然后监理工程师验收验收不合格的，施工单位在监理限定的时间内修改并重新验收如验收合格或者验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，视为已批准，可以进行隐蔽或施工工程质量监督机构可以在接到施工单位通知后，根据情况确定是否进行现场监督对于整个工程，质量监督机构要保持一定的抽检频率对于工程关键部位的隐蔽工程验收要到场监督第三节建设单位及相关单位的质量责任及义务建设单位的质量责任和义务勘察单位的质量责任和义务设计单位的质量责任和义务监理单位的质量责任和义务政府部门工程质量监督管理的规定1.2依法向有关单位提供原始材料建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料原始资料必须真实、准确、齐全〔建设单位保证资料真实性，尽管是别人出具的资料〕【重点难点】建设单位向有关单位提供哪些资料【2023年真题】关于建设单位质量责任和义务的说法，错误的选项是〔〕。不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量应当依法报审施工图设计文件不得将建设工程肢解发包在领取施工许可证或开工报告后，按照国家有关规定办理工程质量监督手续典型例题D2.4设计依据和设计深度设计单位应当根据勘察成果文件进行设计设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限工程合理使用年限：是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基根底、主体结构能保证在正常情况下平安使用的年限2.5依法标准设计对建筑材料等的选用设计单位在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准除有特殊要求的，设计单位不得指定生产厂、供给商2.6依法对设计文件进行技术交底设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明【比照记忆】设计技术交底和平安技术交底设计单位施工单位设计文件的内容施工单位工程技术