商品房正规购房合同怎么写

商品房正规购房合同怎么写商品房正规购房合同是购买商品房时双方达成的合意文件，它规范了购房双方的权益和义务。下面是一篇2000字左右的商品房正规购房合同的写作示例。

商品房正规购房合同

甲方：【购房者姓名】

身份证号码：【购房者身份证号码】

联系电话：【购房者联系电话】

地址：【购房者住址】

乙方：【开发商姓名】

地址：【开发商地址】

电话：【开发商电话】

鉴于甲方同意购买乙方所开发的商品房，并在甲方与乙方之间达成一致意见，特订立如下正规购房合同（以下简称“合同”）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：【房屋名称】

1.2房屋坐落：【房屋坐落地】

1.3房屋编号：【房屋编号】

1.4房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米

1.5房屋用途：【房屋用途】

1.6房屋价格：【房屋价格】元（大写：【房屋价格大写】）

1.7房屋权属证书号：【房屋权属证书号】

1.8交房时间：【交房时间】

1.9其他有关的房屋信息：【其他有关的房屋信息】

第二条乙方责任

2.1乙方保证其所售商品房符合国家法律法规及相关标准，并具备相应的央行规定的房屋质量保证。

2.2乙方保证房屋的使用权属归属清晰合法，并保证出售的房屋不存在任何抵押、查封、沉淀等限制性权益。

2.3乙方保证房屋交付合同约定的时间。如因乙方原因导致交楼时间延迟超过3个月，甲方有权选择解除合同并退还已支付款项，或协商延期交房，同时乙方还须支付甲方每日合同总金额千分之五的违约金。

2.4乙方提供的房屋交付时应包括：房屋成品、设备、配套设施、房屋使用说明、保修书、房屋使用权属证书等。

第三条甲方责任

3.1甲方按合同约定时间及金额支付房款。

3.2甲方按照合同约定时间接受房屋交付。

3.3甲方按合同约定的房屋使用性质使用房屋，不得违规改变房屋用途。

3.4甲方负责缴纳房屋所在地应缴纳的税费。

第四条房款支付方式

4.1房款总额为【房屋价格大写】，甲方应在签订合同时支付【总价百分之十】的首付款【首付款金额】元。

4.2甲方应在【首付款支付日起30天内】将剩余款项【剩余款项金额】元支付给乙方。

4.3房款支付方式：(1)现金支付；(2)银行转账支付；(3)其他双方协商一致的支付方式。

第五条合同解除及违约责任

5.1本合同任何一方违反合同约定，应依法承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方有权在签约之日起3天内无条件解除本合同，并向乙方支付已付首付款的【违约金百分之五】作为违约金。

5.3乙方有权解除合同并向甲方退还全部已支付款项的倍数：(1)甲方未按合同约定时间支付全部款项或者(2)甲方未按合同约定时间接受交房。

第六条争议解决

6.1合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，可向房地产监管部门、仲裁委员会等相关机构申请仲裁或起诉。

6.3若双方协商未果，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，并签订书面补充协议。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交收前有效。

甲方（购房者）签章及日期：________________

乙方（开发商）签章及日期：________________

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

以上是一份商品房正规购房合同的写作示例，具体合同可根据实际情况进行适当调整和补充。在签订合同时，购房者需仔细阅读合同内容，了解权益和义务，并保留一份合同备查。第八条交房手续

8.1乙方在交付房屋时，应与甲方共同办理交房手续。交房手续包括但不限于验房、办理房屋使用权属证书过户手续等。

8.2甲方在验房时，应认真检查房屋的建筑质量、设施设备、使用功能等，如发现问题应及时向乙方提出，并要求乙方采取相应的处理措施。

8.3甲方对于乙方整改后的问题房屋，应予以接受，并及时办理过户手续。

8.4如甲方拒绝接受整改后的房屋或乙方未能完成整改的，乙方应承担相应的违约责任，并按约定退还甲方已支付的款项。

第九条房屋质量保修

9.1房屋交付后，乙方应按国家有关规定对房屋实施质量保修。

9.2房屋的质量保修期为【质量保修期】年，具体以国家法律法规的规定为准。

9.3质量保修期内，如房屋出现质量问题，甲方可向乙方提出书面质量保修申请。

9.4乙方在接到甲方的质量保修申请后，应及时进行检修，并解决问题。

9.5若乙方在质量保修期内未能及时解决房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并提起仲裁或诉讼保护自己的合法权益。

第十条合同解除及退款

10.1若甲方因自身原因解除合同，并经乙方同意，甲方应支付相应的违约金，并有权要求退还已支付的房款。

10.2若乙方因自身原因解除合同，并经甲方同意，乙方应按合同约定的比例退还甲方已支付的房款，并支付相应的违约金。

10.3若因甲方和乙方双方原因解除合同，双方应协商退还已支付的房款，并承担各自的违约责任。

10.4若因不可抗力等特殊情况导致合同解除，双方互不承担违约责任，并协商处理退款事宜。

第十一条乙方不得以任何理由拖延交房

11.1乙方不得以施工进度、工程资金、土地手续等理由拖延交房时间。

11.2若乙方以无法控制的原因拖延交房时间，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1本合同一经签字盖章即为双方共同遵守的合法文件，对双方具有法律约束力。

12.2如本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可协商补充，且补充的内容应以书面形式作出。

12.4合同的附件包括但不限于房产证明、房屋交付清单、交付验收记录等，具体以双方实际签署的文件为准。

甲方（购房者）签章及日期：________________

乙