2023年商铺租赁合同范本万能

第页共页2023年商铺租赁合同范本万能商铺租赁合同本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就指定商铺的租赁事宜所达成的协议。双方经友好协商，就以下条款达成一致。第一条租赁物甲方同意将位于______（商铺所在地）______的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物的具体位置为______________，面积为______平方米。第二条租赁期限本次租赁合同的租赁期为从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第三条租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为每年______万元（大写：______万元整）；（2）租金按季度支付，每季度支付______万元（大写：______万元整），即每年支付______次。2.乙方应在每个季度的租金支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方未按时支付租金的，甲方有权要求其支付滞纳金，滞纳金按照每天租金的______%计算。第四条经营权1.乙方同意在租赁物内经营______业务，禁止从事与合法经营无关的活动，并承诺不违反任何法律法规。2.乙方有权用可投入合法经营的商业用品、设备等装修租赁物，但需事先征得甲方的书面同意。3.乙方在经营期间应保持租赁物的卫生和整洁，确保设备和物品的正常使用。4.乙方禁止从事任何会影响租赁物结构、设备安全和使用功能的行为，如需进行改造或装修，需经甲方同意。第五条维修和保养1.甲方负责租赁物的主体结构及暖通空调设备、电梯等大型设备的维修和保养费用。2.乙方负责租赁物内的日常维修和保养费用，包括但不限于水、电、煤气等费用，如需维修设备或更换配件，需自行承担相关费用。3.乙方应保持租赁物内设备的安全和正常运转，如有损坏或故障，应及时向甲方报告并协商解决办法。第六条保证金1.乙方同意在签订本合同时支付给甲方作为保证金的款项为______万元（大写：______万元整）。2.保证金将用于处理乙方不履行本合同约定的违约行为或赔偿甲方因乙方违约行为所造成的损失。如乙方没有违约行为，该保证金将在合同到期后的______个工作日（天）内归还给乙方。3.乙方应妥善保管收据，并在保证金归还时出示，否则甲方有权不予归还。第七条保险1.甲方保证租赁物在租赁期限内购买合适的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方同意自行负责购买适当的商业保险，确保其经营活动的正常运转，并提交送甲方备案。第八条违约责任1.乙方如未按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权催告乙方支付，如经催告三天后仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方在此情形下不得要求任何违约赔偿。2.乙方如违反第四条约定的经营规定，经甲方提出书面警告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方如未按照合同约定的时间和方式提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条合同终止1.本合同履行完毕或租赁期限届满，双方互不再承担任何义务。2.本合同过期前，任何一方如有解除合同的意愿，应提前______天书面通知对方。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同的附件为租赁物的平面图。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________