2023年实用个人购房合同

第页共页2023年实用个人购房合同合同编号:[合同编号]合同标题:个人购房合同甲方：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]住所：[购房人住址]电话：[购房人联系电话]乙方：[房屋开发商或卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住址]电话：[卖方联系电话]现居住地：[购房人现居住地址]鉴于甲、乙方就以下约定事项达成协议，经协商一致，特订立本合同：第一条购房标的1.1标的房屋（1）项目名称：[房屋项目名称]（2）房屋座落：[房屋详细地址]（3）房屋类型：[房屋类型及内部结构]（4）建筑面积：[房屋建筑面积]（5）套内使用面积：[房屋套内使用面积]（6）土地使用权属性：[土地使用权属性]1.2交房时间（1）合同签订之日起__________个月内交付房屋。第二条价格和付款方式2.1房屋总价（1）本房屋总价为__________万元（大写：_______________________）。2.2付款方式（1）首期款：购房人应在签订本合同后5个工作日内支付首期款人民币__________万元（大写：_______________________）。（2）贷款支付：购房人预计申请银行贷款支付房款。（3）贷款放款日：贷款放款日为__________年__________月__________日。（4）全款支付：购房人应在交付房屋前将剩余房款一次性支付给乙方。第三条保证金3.1保证金金额（1）购房人应当在签订本合同后5个工作日内向乙方支付保证金人民币__________万元（大写：_______________________）作为定金。3.2保证金的用途（1）购房人在履行本合同过程中，未按照约定支付房款或者延迟交房的，乙方有权从保证金中扣除相应金额。（2）购房人在履行本合同过程中，按照约定支付房款并及时交房的，保证金将抵作最后一期房款的支付。（3）购房人在解除本合同的情况下，应当向乙方支付相应违约金，乙方有权从保证金中扣除相应金额。（4）合同解除后，乙方应当将剩余保证金退还给购房人。第四条房屋交付4.1房屋交付壹次性交付（1）乙方应在交房时间到达前保证房屋基本完成并交付购房人。（2）房屋交付时，甲方应及时支付剩余款项给乙方。4.2房屋验收（1）购房人应在房屋交房后7个自然日内对房屋进行验收。（2）购房人对房屋进行验收时，应当按照乙方提供的房屋交付验收标准进行。（3）购房人在验收时发现质量问题或者数量差异的，应书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行整改或者补缺。（4）购房人在验收期限内未提出任何质量问题或者数量差异的，视为购房人对房屋交付的确认。第五条产权交付5.1产权证书（1）乙方应在房屋交付完成后，按照法律规定的期限，办理相关产权证书。（2）产权证书办理完成后，在15个工作日内将产权证书交付给购房人。第六条税费6.1印花税（1）本次房屋买卖交易的印花税由购房人承担。6.2增值税（1）增值税由乙方承担，购房人不负担。第七条违约责任7.1乙方违约责任（1）若乙方不能按时交付房屋，购房人有权解除合同并要求退还定金。同时，乙方还应向购房人支付违约金，违约金为定金的__________%。7.2甲方违约责任（1）若购房人不能按时支付房款，乙方有权解除合同并要求购房人支付违约金，违约金为购房总价的__________%。第八条争议解决8.1本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与履行9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。甲方（购房人）：