2023年房屋产权抵押合同通用

第页共页2023年房屋产权抵押合同通用甲方（债权人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方（债务人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方拥有的房屋产权进行抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押贷款的基本情况1.甲方同意为乙方提供房屋抵押贷款，贷款金额为人民币____________（大写：___________________）元整。2.甲方贷款利率为____________%（年利率），贴息方式为___________________。3.贷款期限为____________年/月，借款起始日期为____________年___月___日，终止日期为____________年___月___日。4.本次抵押贷款的还款方式为___________________，还款周期为______________，还款日期为每月的______________日。第二条抵押物及权利状况1.乙方拥有的房屋位于___________________，具体地址为___________________，土地面积为____________平方米，建筑面积为____________平方米，所有权证号为___________________。2.乙方保证对该房屋享有完全、独立、合法的所有权，并保证该房屋不受他人的抵押、担保、质押或其他权益的限制。3.如有必要，乙方同意将房屋产权证书交由甲方保管，不得私自处分、转让或以其他方式限制甲方的担保权益。第三条抵押物评估及估值1.乙方同意委托具备合法资格的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并由甲方选择评估机构。2.根据评估结果，甲乙双方共同确认抵押房屋的评估价值为人民币____________（大写：___________________）元整。3.在贷款期限内，如抵押物的价值出现下跌，甲方有权要求乙方提供补偿或增加抵押物。第四条抵押贷款的还款方式与保证1.乙方同意按照约定的还款周期和还款日期按时足额还款。2.乙方同意提供足够的经济担保措施，以保障按时还款，如提供担保人或留下足额的存款等。第五条违约责任1.若乙方未按照约定时间和金额归还贷款或者存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并按约定支付相应的违约金。2.乙方违反合同约定的，甲方有权采取以下措施之一或几种组合措施：（1）提前收回贷款本金及利息；（2）对抵押物实施变卖或转让，以偿还到期贷款及相关费用；（3）向法院起诉；（4）采取其他法律允许的措施。第六条风险及责任承担1.乙方承诺所提供的抵押物真实有效，并不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。2.甲方不对本合同项下的交易风险承担任何责任。乙方应对其提供的抵押物承担相应风险。3.乙方承诺，如发生任何纠纷或争议，由乙方自行承担一切法律责任和经济损失，并赔偿因此给甲方造成的所有直接和间接损失。第七条通知与送达1.甲方与乙方之间的通知、催告和送达均采用书面形式，可以邮寄、传真或电子邮件等方式进行。2.甲方地址：___________________乙方地址：___________________通讯地址：___________________邮政编码：___________________传真号码：___________________电子邮箱：___________________第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同涉及的有关权利义务如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同及附件不可更改、撤销，除非经双方协商一致并以书面形式确认。甲方（债权人）：乙方（债务人）：签字：_____________签字：______