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第页共页2023年正式版小区物业服务合同小区物业服务合同合同编号：2023-XXX甲方（物业公司）：XXX物业管理有限公司地址：XXX联系电话：XXX乙方（业主）：XXX住址：XXX联系电话：XXX鉴于，甲方是一家合法注册并有独立法人资格的物业管理公司，具备提供小区物业管理服务的能力和经验；乙方是小区的住户，希望甲方为其提供物业管理服务。根据双方自愿并平等协商，达成如下合同：第一条范围和内容1.1甲方将负责小区公共区域的管理和维护，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。1.2甲方将组织巡逻，维护小区内的安全和秩序，保证住户的人身和财产安全。1.3甲方将负责处理小区内的日常事务，如接收快递、通知住户、维修报修等。1.4甲方将组织小区内的保洁工作，确保小区环境的整洁和卫生。1.5甲方将协助小区业委会或业主代表会议组织业主活动，以促进小区的团结和邻里关系。1.6甲方将与乙方签订居民物业服务协议，提供个性化的物业服务。第二条服务标准和要求2.1甲方承诺以高度的责任心和认真的工作态度履行合同义务，确保服务质量达到标准并满足乙方的合理要求。2.2甲方将按照法律法规、相关标准和合同约定，提供专业、高效、安全、便利的物业管理服务。2.3甲方将按照业主大会或业主代表会议的决议，执行小区相关的规章制度和管理办法。2.4甲方将经常性地开展物业服务满意度调查，听取业主的意见和建议，并及时改进服务。第三条资费和收费方式3.1物业管理费的标准由业主大会或业主代表会议决定，并以通知方式告知乙方。3.2物业管理费按月收取，乙方应按时足额缴纳。3.3物业管理费的收取、使用和管理符合相关法律法规和财务制度要求。第四条合同期限和终止4.1合同有效期为2年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。4.2合同期满前60日，甲方应向乙方提前书面通知续约事宜，如乙方不同意续约，合同自动终止。4.3乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的相应责任。第五条保密和保险责任5.1双方都应对合同涉及的商业和个人的机密信息予以保密，并不得擅自泄露给第三方。5.2甲方应合理投保相关的责任险和财产险，确保业主的合法权益不受损失。第六条违约责任6.1如任何一方违反了本合同的任何规定，应负责给对方造成的一切损失，并赔偿因此给对方造成的经济和名誉损失。6.2如由于甲方的原因，无法提供合同约定的服务，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应本着友好沟通的原则解决。7.2如无法通过友好协商解决争议，应提交至XXX地区法院诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未约定的事项，可以通过双方协商达成一致后补充协议。8.3若双方需要解除本合同，应提前30日以书面形式通知对方。8.4本合同自签订之日起生效，至合同期满或提前解除之时止。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签名：

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