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第页共页2023年最简单购买房屋合同房屋购买合同甲方：（购房人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（出售人）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，就以下房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋建筑面积：3.使用权证号：4.房屋所有权人：5.房屋的土地使用权归属：6.房屋权属证明：7.房屋现状：二、房屋交付1.房屋质量和设备设施甲方确认已对房屋质量和设备设施进行查验，并认可其符合预期标准。如有质量和设备设施问题，乙方应承担维修和更换责任。2.房屋交付时间房屋的交付时间为本合同生效之日起（日期），甲方应在该时间之前支付全部房款。三、房屋价格及支付方式1.总房款房屋总价为（金额）人民币，甲方应支付全部房款。2.支付方式甲方应当在签订本合同之日起（日期）提前（天数）将金额为（金额）人民币支付给乙方。甲方可根据自身情况选择以下一种或多种支付方式：（1）一次性支付全部房款；（2）分期支付，首付款（金额）人民币，在（日期）前支付，并按照以下方式分期支付余款，即每（日期）支付（金额）人民币，分期付款不得超过（期数）期，房屋交付后，甲方在（日期）前支付全部剩余款项。3.支付方式变更如甲方未按照约定的支付方式支付房款，乙方有权要求甲方进行支付方式的变更。四、房屋权属过户1.过户时间及费用甲方应在房屋交付后（日期）前办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。2.过户手续办理甲方应提供完整的过户所需材料和证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地使用权证等。乙方应协助办理过户手续，并在过户后向甲方出具过户证明。五、房屋税费1.增值税根据国家相关法律法规规定，房屋转让产生的增值税由乙方承担。2.契税房屋过户所产生的契税由甲方承担。六、房屋的保险及维修责任1.房屋保险自房屋交付之日起，甲方应负责购买房屋的综合保险，并保障乙方的合法权益。2.维修责任房屋交付之日起，甲方承担房屋日常维修责任，并承担任何因甲方造成的损坏或维修费用。七、违约责任1.拖欠房款如甲方逾期未支付房款的，应按照每逾期一天向乙方支付房款的（日利率）作为违约金。2.不履行过户手续甲方逾期未办理房屋过户手续的，乙方有权要求解除本合同，并有权要求甲方支付相应的违约金。八、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（日期）；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以补充合同形式确定。甲方（签字）：

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