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第页共页2023年正规的小产权房购房合同本合同由购房人（以下简称“甲方”）与房地产开发商（以下简称“乙方”）双方共同订立，经双方友好协商，自愿遵守以下条款。乙方是经相关部门批准并取得合法经营资格的房地产开发商，本项目为小产权房项目。一、项目基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房号：________________________1.4建筑面积：____________________1.5使用面积：____________________1.6产权所属：乙方1.7转让方式：小产权方式二、房屋销售价格及付款方式2.1房屋总价为人民币（以下简称“RMB”）____________元。2.2付款方式：2.2.1自愿缴纳定金，金额为RMB____________元，定金支付后不可退还。2.2.2根据合同约定的分期付款方式支付全部购房款项。2.2.3购房款项支付期限为合同签订之日起______天/月，逾期支付的款项须支付滞纳金。三、产权信息3.1房屋产权归属于乙方，甲方购买房屋后获得使用权，但不具备所有权，无权转让。3.2甲方享有使用权，无权出租、转让、抵押、赠与、转债等行为。四、房屋交付标准及时间4.1乙方将按照国家相关建筑标准进行房屋建设，并保证房屋符合相关质量标准。4.2乙方承诺将房屋按照合同约定的时间进行交付，交付标准以现场实际情况为准。五、税费及其他费用5.1房屋交付时，乙方负责办理相关房屋产权过户手续，并承担相应的税费。5.2甲方需自行承担办理房屋所需的公证、评估、产权证办理等费用。六、房屋质量保证6.1自房屋交付之日起，乙方提供十年房屋质量保修期。6.2甲方在质保期内，发现房屋存在质量问题可向乙方提出维修要求，乙方在接到维修通知后应及时处理。七、违约责任7.1甲方：7.1.1在付款期限内未按时支付购房款项的，应支付滞纳金，并乙方有权解除合同并收回房屋。7.1.2违反合同条款未履行义务的，应承担相应违约责任。7.2乙方：7.2.1在约定交付时间内未按时交付房屋的，应支付相应的违约金。7.2.2房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，乙方应承担维修责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商无法解决的争议，可以向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签订之日起生效，并终止双方之前的所有口头、书面协议。9.3本合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（购房人）：乙方（开发商）：签字：

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