2023年餐饮商铺租赁合同范文

第页共页2023年餐饮商铺租赁合同范文合同编号：2023-XXX甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）地址：____________联系电话：____________鉴于甲、乙双方决定在友好协商的基础上，就甲方拥有的位于____________地址的商铺（以下简称本房屋）的租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1本房屋的具体位置和面积如下：地址：____________面积：____________平方米1.2本房屋适合作为餐饮商铺，乙方承租该房屋的目的正是为开展餐饮业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____________年__月__日起，至____________年__月__日止。共计__个月。2.2在租赁期满__个月之前，乙方需提前__个月书面通知甲方是否续签租赁合同。如乙方未提前通知，甲方有权为本房屋寻找其他租赁对象。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币____________元/月。3.2乙方每月应当于每月的__号前将当月租金以__以下支付方式支付给甲方：（1）银行转账：乙方将当月租金通过银行转账方式划付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方将当月租金以现金形式支付给甲方。3.3乙方如未按时支付租金，应承担按日__%的滞纳金，并且甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还本房屋。第四条押金及退还4.1乙方应当在本合同生效前一次性支付给甲方押金人民币____________元。该押金将作为乙方履行本合同的保证金，并在租赁期满，且经甲方检查确认无损坏、无欠款之后，全额返还给乙方。4.2若乙方逾期返还本房屋，甲方有权从押金中扣除应付租金及未支付的费用，超出押金部分甲方有权追偿。4.3乙方不得以押金作为最后一个月的租金支付，且在解除本合同之前，乙方不得要求甲方用押金代偿租金。第五条房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间有权使用本房屋，但不得将本房屋的使用权转让给第三方。5.2乙方应当妥善使用和维护本房屋及其设备，不得擅自改变本房屋的结构，不得擅自增设或拆除设备，不得损坏本房屋的硬件设施和装修。5.3乙方应当对本房屋进行定期保洁和维修，保持房屋内部环境的卫生和整洁。甲方有权在租赁期间定期检查房屋。5.4如本房屋或其设备损坏，需要维修或更换的，乙方应当及时通知甲方，并由甲方指定的维修单位进行维修或更换，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行付款义务、未按时返还本房屋、严重损坏本房屋硬件设施和装修或违反与甲方达成的其他口头或书面约定，则视为乙方违约。6.2在乙方违约情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还本房屋，乙方应当无条件返还押金，并承担由违约行为产生的一切损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、罢工、火灾等。7.2在发生不可抗力所致的情况下，甲、乙双方应立即通知对方，并采取合理措施以减轻损失的发生，并在不可抗力消除后履行其在本合同中的义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2甲、乙双方同意以中华人民共和国法律进行解释和处理本合同中发生的争议。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。9.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：