景观方案及施工图设计合同(范本)

第一章项目概要 3第二章设计依据 3第三章合同文件解释顺序 4第四章设计阶段及景观设计内容 4第五章设计费用组成及支付方式 9第六章设计工作周期 第七章甲方权利义务 第八章乙方权利义务 14第九章知识产权 第十章保密责任 第十一章设计人员 第十二章双方代表 第十三章通知 第十四章违约责任 第十五章合同解除、终止 第十六章额外服务 20第十七章争议解决 第十八章合同文件及说明 甲方委托乙方为XX项目提供景观概念、方案、扩初设计及施工图设计服务，经双方商议一致，签订本合同，由双方遵照履行。第一章项目概要(一)面积指标：约为XX万平方米，总建造面积约XX万平方米。(二)容积率：(三)项目限高：(四)项目用地及建造物性质：XX项目XX期景观概念、方案扩初及施工图设计。(如有特殊要求，可添加说明)第二章设计依据第五条本合同所规定的内容。第七条甲方向乙方提供的设计资料、文件：(三)景观造价控制指标(XX元/m2)(已提供);(四)体现建造立面设计风格的文件(已提供)。第八条XX项目设计过程中由甲方有效签署的设计修改传真、文件、通知和本项目设建造单体的设计风格、项目背景、项目概况、了解施工现场的情况，已明确甲方对所设计项目的要求、标准及范围。第十条构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存有歧义或者不一致，则根据如下优先次序来解释：(二)甲方要求及景观设计任务书。第十一条在履行本合同过程中双方确认的相关洽商、变更的书面协议或者文件、来往传真、会议记要及经双方书面确认的其他协议或者文件视均为本合同的组成部份，并最优先解释。第十二条本合同的景观设计分五个阶段：景观概念方案设计、景观方案深化设计、景观扩初设计、景观施工图设计及施工配合服务五个阶段。景观概念设计阶段需提供2个不同的草案提交甲方讨论，最终设计成果需在双方确认后提供A3缩印文本XX套及电子文件1套(格式：PPT文件和JPG文件)。成果包括1)设计说明及主要经济技术指标；2)区域位置图；3)基地现状图；4)规划分析(项目定位、规划布局、建造风格);5)景观风格解析；6)总体彩色平面图；557)分析图：f)消防分析图；8)主要景观节点效果图；9)主要景观断面图；2)区域位置图；3)基地现状图；4)规划分析(项目定位、规划布局、建造风格);5)景观风格解析；6)总体彩色平面图；7)分析图：8)景观照明系统方案；9)景观喷灌系统方案；14)主要景观元素设计(含亭、廊架、花钵、岗亭、围墙等);景观扩初设计成果需在双方确认后提供A3缩印文本XX套及电子文件1套(格1)设计说明；2)材料目录表；3)总平面图；4)索引图；5)定位图；6)标高(包括地形等高线)、排水及灌溉位置图；7)铺装总平面图；8)室外灯具设计图(含系统图、布置图);9)室外家具、背景音箱及标识牌位置图；景观施工图设计成果初稿需提供白图XX套、电子文件1套(格式：JPG文件和CAD文件),以供甲方审核。1)图纸总目录；2)设计总说明(原则、技术说明、依据等);3)分期示意图；4)设计总平面图；5)索引总平面图及景观节点索引图；6)放样定位总图及细部方格网定位图；7)分区平面放大图；8)施工物料及铺装总平面图及各个节点的铺装大样图；9)场地竖向及标高平面图；11)景观小品平面布置图及平、立、剖、节点大样、必要的透视图等；1)植物材料表；2)绿化种植总平面图；3)乔木分区种植图；4)灌木分区种植图；5)地被分区种植图；6)网格定位平面图。1)结构专业图纸目录；2)结构设计总说明；3)景观结构设计详图。2)景观给排水设计说明；3)景观给排水设施布置；4)景观给排水管网的平面布置图及系统图；5)景观水景平面图及系统详图；6)给排水设计要求：室外环境给水系统(绿地浇灌)及排水系统设计(雨水)。1)景观电气专业图纸目录；2)景观电气设计说明；3)景观照明平面布置；4)电气系统图；5)路线走向图；6)电气施工节点详图；7)主要灯具安装大样图及灯具基础图(包含数量、造型、颜色、功率等);8)灯具的详细参数(光源要求、色温等)。1)施工图技术交底；2)配合方案设计单位及甲方实行材料样板选定；3)施工过程中对放线(道路、场地等)实行确认或者指导；4)施工过程中对构筑物(亭、廊、架等)的尺度比例确认或者指导；5)施工过程中对地形高度及形态确认或者指导；6)施工过程中对大乔点位及空间关系确认或者指导；7)施工过程中对各标准段(围墙、道路、栏杆等)确认或者指导。8)施工现场配合服务。第十三条乙方正式提交设计成果时严格按照本合同及附件中约定的设计成果套第五章设计费用组成及支付方式(元/m2)总价(元)二三四五(二)合同总额暂定为XX万元，不含税设计费总价为¥万元(大写人民币：);税金为¥元(大写人民币：)。设计费单价均一次性包死，包括但不限于人工费、材料费、设计费、配合费、设计调整修改费、咨询费、与甲方委托第三方配合服务费、通讯费(含长途)、印刷/复印费、设计成果的制作费用、本合同项下全部设计汇报、现场汇报和施工配合服务的乙方人员不论出发地的差旅费(包括往返交通费、当地交通费)、食宿费、工作劳务费以及依法理应缴纳的税费等乙方完成本合同约定设计内容和所有义务经甲方审核确认及政府相关批准所需的全部费用，上述设计费单价均固定不变，且不因任何因素而调整。除本合同另有约定外，甲方无须再支付乙方(三)景观面积以实际景观面积为准，待实际景观面积确定后，需按照合同约定的设计费单价重新计算设计费，并签署设计费用修订的补充协议。第十五条额外支付费用：(一)乙方提供给甲方合同约定之外的打印和复印费用、照像以及照像的冲洗费用；(二)因为甲方自身原因导致的阶段性成果重大修改，应根据具体的修改工作量，(三)应甲方需要或者要求乙方人员为本合同规定之外的开会和演示而到现场的旅行费用。其中，乙方设计师往返机票(经济舱)费用据实结算，四星级(含四星级)以上住宿标准，且事先需经甲方审核确认，发生后需提交合法有效的报销凭证由甲方据实结第十六条支付方式：比例(%)(万元)付费时间(“日”为工作日)1本合同签订后10日内2完成本阶段全部设计内容，实行汇报、修改并提交本阶段的最终的全3景观方案深化设计完成本阶段全部设计内容，实行汇报、修改并提交本阶段的最终的全部设计成果，经甲方书面确认后104景观扩初设计完成本阶段全部设计内容，实行汇报、修改并提交本阶段的最终的全5景观施工图设计完成本阶段全部设计内容，实行汇设计成果蓝图，经甲方书面确认后10日内6完成本阶段全部设计内容经甲方书面确认后10日内7结算后支按本合同约定的结算方式支付工程竣工验收完成10日内(二)以上的设计费用支付方式与设计进度相配合，如果设计分批分期实行，则甲方有权将费用的支付方式调整为根据分期分批的情况实行支付。双方确认：上述“预付款”【】元在第【】次付款的同时抵作等额设计费，且不论因何原因本合同提前解除、终止的，该预付款即作为甲方已支付乙方的等额设计费实行结算。(三)此付款期限以双方商议为准，但在新一阶段成果提交之际，上一阶段款项如未按照约定的期限付清，则乙方不得拒绝此阶段的设计成果的提交。方在第4次付费时按实结算至总设计费的100%;(五)甲方每次将设计费以电汇方式汇至乙方帐户。并将付款凭证以传真方式通知乙方如需改变上述信息，应提前5个工作日以书面形式通知甲方，并注明新付款方式的起用及生效时间。如未按本合同规定通知而造成损失的，应由乙方承担相对应责任。(六)本合同款开具发票前应与我司财务部门实行确认开票信息及开票类型【□增值税专用发票/□增值税普通发票，其中发票税率为值税专用发票/□增值税普通发票，其中发票税率为%】。(七)每次付款前，乙方须送达开具与支付数额相一致的合法税务发票给财务部门确认，且乙方开具发票的日期至最终送达甲方之日不得超出25日，甲方自收到乙方开具的合法发票后，并发票开票日期满30日后的5个工作日内支付进度款，否则甲方有权拒绝付款，且无需承担任何责任。乙方无权所以延期或者住手设计工作及履行本合同其他(八)发票违约责任：如果因乙方未开辟票或者所开具的增值税发票被税务机关或者其他国家机关认定不符合相关政策规定，导致甲方被税务机关或者其他国家机关补征税款、处以罚款、加收滞纳金的，乙方应承担赔偿责任，包括甲方所承担的所有税款、(九)双方确认：对于甲方的任何付款，以及甲方允许乙方实行下一步工作，并不能固然视为甲方对乙方提交的设计成果、工作成果的认可，不排除甲方为保证进度或者其他原于是付款或者允许乙方实行下一步工作。凡涉及对设计成果、工作成果的确认等事项，均必须经甲方提供加盖公章的书面确认函后方为有效；(十)乙方承诺在设计中与甲方充分配合，实现设计阶段成本控制目标，体现成本优先的原则。在设计的各个阶段，乙方应与甲方实行充分的沟通，乙方负责提出建议，由甲方确定设计的总成本目标和分项目标，乙方负责实行整体设计优化和单项方案技术优化。如甲方认为乙方在设计过程中存有经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。第十七条景观设计时间安排：提交时间1合同签署确认后个工作日2345景观施工配合服务注：以上时间均为一批次设计时间，若需分两批次实行设计，每批次每阶段时间以上表时第十八条以上各阶段设计时间不包括甲方内部审核时间及政府审核时间、以及按照甲方修改意见实行设计修改时间。第十九条乙方按合同约定期限提交相对应设计成果，经甲方审核确认并经政府相关部门批准后，乙方提交日为乙方实际完成相对应设计成果之日；如经甲方或者政府相关部门批准要求修改，乙方修改后再次提交，经甲方审核确认并经政府相关部门批准再次提交日为乙方实际完成相对应设计成果之日。第二十条甲方应按合同规定即时向乙方提供设计资料、依据及阶段性意见，并对所提资料、意见的真实性负责。第二十一条甲方负责组织在项目所在地举行的设计会议，并负责协调设计过程中同其他各相关部门间工作关系。甲方须对乙方的设计成果即时确认，乙方在得到甲方对已完成阶段的书面确认前不实行下一阶段工作。第二十二条甲方须按合同条件的规定，按期向乙方支付设计费用。第二十三条甲方可根据乙方阶段工作的成果提出书面修改补充完善意见，乙方予以采用，并在双方约定的时间内提交修改补充完善后的工作成果。所需费用已包含在本合同单价内，甲方无需另行支付。第二十四条乙方未按合同规定提交工作成果或者设计工期延误，经双方沟通甲方有权暂停余款的支付，并可单方面终止合同，且乙方须按照本合同约定承担相对应的第二十五条甲方在合同履行过程中，有权通知乙方暂停工作，乙方并应按照甲方要求的时间恢复工作，该暂停和恢复均再也不增加费用。第二十六条在合同履行期间，若乙方因设计工期、质量、设计思路、风格与方案设计不符合、主要乙方人员变更等原因导致设计成果不能满足甲方的要求，甲方有权终第二十七条甲方有权在项目宣传资料中免费使用乙方名称、标识及该项目主要第二十八条甲方有权自应支付给乙方的各种款项中直接扣除乙方应承担的违约第八章乙方权利义务第二十九条按照国家、地方、项目当地的法律规定、技术规范、标准、规程，并遵循本合同约定和甲方所委托的项目发展要求、设计要求和技术及第三十条乙方应在满足国家、地方及项目当地相关设计规范的条件下实行优化设额；乙方应在出施工图蓝图前须对限额设计执行情况出书面报告者经甲方招标超出设计限额的，乙方应予以详细说明，若甲方不接受，可要求乙方对该部分重新设计。第三十一条对乙方提供的设计成果，甲方有权提出修改意见，乙方应按照甲方进提出，乙方相关工作量也不应参预到新增工作量计算中，相对应的费用已包含在本合同约定的费用中，甲方无须另行支付，且工作时间不予调整。第三十三条景观设计过程中，各设计阶段乙方必须安排很多于2名设计师的汇报天数(工作日)1主创设计师参加2主创设计师参加3主创设计师参加4主创设计师参加5向施工单位技术交底主创设计师参加6景观材料样板确定主创设计师参加第三十四条乙方理应按照甲方要求向甲方指定的第三方实行技术交底和咨询服务，配合处理现场施工中浮现的问题等，所需的费用已包含方无需另行支付。乙方所以需安排【】次很多于【】名设计师(其中应有【】设计师)第三十五条乙方按第四章要求交付设计成果，如甲方需增加图纸由甲方支付工本题应即时通知甲方，并按甲方指令执行。因乙方未即时向甲方报误或者工作量增加及损失等，由乙方自行承担。如因甲方资应在甲方通知更正后3个工作日内提出设计周期顺延期限，经双方研究确定后顺延，乙方如未按期提出顺延期限的，视为此项更正不顺延设计周期。第三十七条合同签订后，乙方开始第一阶段设计工作。完成每一阶段工作后，必须第三十八条如乙方认为有需要、理由充足，要更改已定的设计，乙方必须经甲方书所在地规定要求的指令，乙方有权向甲方指出并提供相对应的标准、规范依据。乙方并后果。如甲方提出变更要求时，乙方理应根据甲方的要求执行。第四十条乙方对设计资料及文件浮现的遗漏或者错误负责修改或者补充并承担由此产生的全部费用。因为乙方人员错误或者因设计深度未达到国家或者本合同约定标准而导致包括工程返工、设计周期或者施工工期延长或者需承担额外费用或者造成工程质量事故等损失，乙方除负责免费采取补救措施并承担全部费用外，应免收直接受损失部份的设计费。乙方承担因乙方设计不当造成的安全责任，由此引起工程质量事故造成建设工程本身的物质损失或者第三者人身伤亡或者财产损失，乙方应全额赔第四十一条甲方在完成项目后，乙方能够在经甲方书面允许后在项目社区拍摄照第四十二条乙方设计制作的一切文件、图纸、说明书，以及一切工作成果的所有权和版权(著作权)、专利权等知识产权和其他所有权利，归甲乙双方共同所有。甲方有权自主决定使用方式，包括但不限于修改、复制或者转让、许可第三方使用或者用于本合同外的其他用途，并无须向乙方支付其他任何费用；乙方享有著作权中的署名权，但甲方有权要求乙方不在报批报审的文件上署名。如乙方需使用项目工作成果或者利用其他方式实行对外宣传等活动，须事先取得甲方书面允许。未经甲方书面允许，乙方不得将资料及文件擅自修改，复制或者转让、许可第三人使用，或者用于本合同项目外的项目。否则乙方理应向甲方赔偿暂定设计费总额20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的理应继续承担赔偿责任包括但不限于：法院或者仲裁机构判决的赔偿费用、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、甲方为应诉发生的差旅费、甲方为继续使用而支付的使用费等),均由乙方负责赔偿。第四十三条乙方向甲方提供的任何设计成果不得侵犯任何第三方的版权等知识产权及其他权益，否则，所以产生的纠纷由乙方负责解决，甲方有权不予支付乙方设计费用(乙方应返还甲方已付的全部费用)并有权解除本合同，乙方并承担本合同暂定设计偿费用、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、甲方为应诉发生的差旅费、甲方为继续使用而支付的使用费等),均由乙方负责赔偿。第四十四条乙方应保护甲方的知识产权，并且,对于因签署或者履行本合同而了解或者接触到得甲方的项目资料和信息、甲方商业秘密以及乙方正在实行及已完成的工作内容(下统称“保密信息”)均应保守秘密，非经甲方书面允许，乙方不得向第三方泄露、赋予或者转让该保密信息。如甲方提出要求，乙方均应将载有甲方保密信息的任何文件、资料或者软件，按甲方要求归还甲方，或者予以销毁，或者实行其他处置，并且不得继续使用这些保密信息。乙方违反此保密条款给发甲方造成损失的，乙方理应向甲方支付本合同暂定设计费总额20%的违约金。若该违约金不足以补充甲方第四十五条乙方应向甲方提供本项目主要设计人员名单(包括完成项目、执业资格、联系方法等信息),由双方盖章后作为本合同的附件附后。在各阶段设计工作中，前述乙方人员不得随意变动。如甲方发现乙方人员与乙方所报不符或者未经甲方允许发生更换，视为乙方严重违约，每发现一次，应承担合同暂定设计费总额千分之二的违约金，且严重影响设计工作质量岗位的更换或者更换超过3次的，甲方并有权解除合同。第四十六条乙方如果因为非乙方能正常控制的原于是有必要替换重要乙方人员时，必须书面通知甲方并说明理由，经甲方书面允许后方可实行人员更换，乙方应用甲方批准的同等或者更好的人员替换，不能因人员调整影响设计进度，并保证设计工作的连续性。第十二章双方代表第四十七条甲方指定XXXX为本项目设计联系人，作为与乙方接洽、传达签署往来文件负责人,该联系人的签收仅为收到乙方的设计成果，并不视为乙方的设计成果或者文件已经甲方确认。涉及设计要求、内容的变更、设计修改、设计期限的变更、对设计成果的确认或者任何费用的确认及支付等，必须经甲方加盖公章方为有效，否则，对甲方不发生效力。第四十八条乙方指定XXXX为本项目设计联系人，负责乙方设计工作的日常业务联系。指定XXXX为本项目总负责人。该等联系人或者总负责人或者乙方其他成员的签字，即视为乙方允许、确认、承诺等，对乙方发生效力，由乙方承担责任。第四十九条双方之间的工作联系以书面中文邮件或者传真形式或者书面通知函为准，并须由该方项目联系人签字后发送，方视为该方发出的有效文件。第五十条除非本合同另有规定，任何一方为履行本合同或者与本合同相关的文件递交及/或者通知、要求或者其它通讯应采用书面形式，并按下述地址由专人递送或者特快专递发给相关一方，或者按下列电传或者传真号码或者邮箱采用电传或者传真方式或者电子邮件通知。在满足下列条件后视为已经送达：(一)如通过专人递送，在递送时；(二)如通过邮政特快专递递送，在特快专递发出后经过3个工作日；(三)如通过电传、传真或者电子邮件方式，在发出之后。下列地址、号码若有变更应提前7个工作日预先书面告知对方。收件人能够提前7个工作日预先通知要求发件人向其指定的其它地址、号码递送文件。第五十一条因甲方原因逾期付款的，每逾期支付一天，应承担对付未付款额按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率计算的违约金。除此之外，甲方再也不承担任何责任及任何款项、费用及利息等。第五十二条乙方不能按照合同约定的要求(质量、时间)提交设计文件(因甲方原因或者本合同另有约定除外)或者乙方自身原因导致本合同无法继续履行时，甲方有权解除合同。第五十三条因为乙方自身原因，延误了本合同各阶段相关设计或者成果要求的提交时间，每延误一天，乙方应向甲方支付该阶段设计费千分之二的违约金，延误超过15个工作日以上的，甲方有权解除合同。乙方承担本合同设计费总额20%的违约金。第五十四条因为设计成果严重偏离甲方的要求而乙方不愿修改或者经多次修改仍达不到甲方提出的要求。甲方将通知乙方解除合同(书面或者传真),乙方在收到解除合同的通知后应即将实行确认并与甲方商议善后事宜，如果乙方在收到解除合同通知后七日内既不确认也不回复，视为合同自动解除，并住手支付本阶段设计费用。第五十五条各设计阶段，乙方未按合同约定的时间及次数履行以下工作，包括未按约定参加设计成果的评审会，或者未按约定实行现场汇报，或者未按约定实行甲方要求的修改的。每发生一次理应承担合同暂定总额的千分之二的违约金，超过2次，甲方有权解除合同。第五十六条未得到甲方的书面认可，乙方不得将本合同项下的全部或者部份义务和责任转给第三方或者通过第三方完成，否则，甲方有权解除本合同。但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，要经甲方书面确认后才干办理，即使获准允许有此种转让亦并不免除或者减少乙方对本合同所承担的责任。否则，甲方有权随时解除合同。第五十七条双方商议一致能够解除、终止本合同，并双方签订的书面文件实行确第五十八条在合同履行期间，除本合同其他条款约定的甲方有权解除合同的情形外，甲方并有权提前5个工作日通知乙方终止或者解除合同。在此种情形下合同终止或者解除的，乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何费用，乙方应退还甲方已付款项(包括预付款);已开始设计工作的，双方按照乙方实际完成的经甲方确认为有效的工作量及本合同约定设计费单价标准据实结算设计费。除此之外，甲方无须向乙方承担其他任何责任、赔偿、补偿及任何款项、费用等。甲方已付乙方的款项(包括预付款)与该结算款抵扣后如有剩余，乙方应在结算完成后10个工作日内全部返还甲方。第五十九条在合同履行期间，因为政府原因、政策变化、项目审批等不可抗拒因素导致项目缓建、停建的，乙方无法实行设计工作的，时间超过6个月的，甲方有权解除合同。合同所以解除、终止的，双方按照乙方实际完成的经甲方确认为有效的工作量及本合同约定设计费单价标准据实结算设计费。除此之外，甲方无须向乙方承担其他任何责任、赔偿、补偿等及任何款项、费用等。甲方已付乙方的款项(包括预付款)与该结算款抵扣后如有剩余，乙方应在结算完