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第页共页2023年关于土地转让协议书土地转让协议书甲方：（出让方）乙方：（受让方）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条协议目的甲方同意将其拥有、合法使用的位于_______（具体地址），土地面积约_______平方米的土地，转让给乙方，乙方同意购买该土地，并按照约定支付土地转让款。第二条转让方式和价款1.转让方式：甲方将土地以出让的形式转让给乙方。2.出让价格：乙方同意购买该土地的总价款为人民币_______万元（￥_______,000）。3.付款方式：乙方需根据下述付款方式按时支付土地转让款：（1）在签订本协议后_______个工作日内，乙方需支付土地转让款的________%作为首付款，即人民币_______万元（￥_______,000），应支付方式为_______。（2）剩余土地转让款的人民币_______万元（￥_______,000）应在_______年_______月_______日前支付完成，应支付方式为_______。第三条所有权转移和登记手续1.甲方同意在本协议签订之日起办理土地使用权和权属登记转移手续，并在土地权属证书正式办理完毕后，将土地权属证书等转让给乙方。2.乙方应积极配合甲方办理土地权属转移登记的相关手续，并支付相关土地登记费用。第四条保证和承诺1.甲方保证其对该土地的出让权、使用权和处置权等权利无任何限制和损害。2.甲方拥有的土地不存在其他人员、单位或者第三方享有的权利，也不存在附负担、抵押、查封、冻结等限制性权益。3.如因土地产权纠纷，导致乙方无法获得该土地的合法所有权及使用权，甲方应承担相应的赔偿责任，同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照乙方已支付的土地转让款的_______倍进行赔偿。第五条违约责任1.任何一方未履行本协议规定的义务，构成违约行为，应承担违约责任。违约方应向守约方支付_______%的违约金作为补偿。2.如因一方违约致使本协议无法履行，守约方有权解除本协议，同时要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。3.如因不可抗力导致一方无法履行本协议，双方应友好协商解决相关问题，不构成违约。第六条争议解决本协议的订立、解释和履行，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商解决不成功，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条附件本协议附件为不可分割的组成部分。第八条生效和终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议终止的条件包括以下情况之一：（1）双方协商一致终止本协议；（2）根据土地管理法等相关法律法规的规定，本协议应终止；（3）根据本协议约定，任何一方违约导致本协议终止。第九条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议中未尽事宜，双方可协商解决。甲方（盖

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