2023年房屋购买合同范文

第页共页2023年房屋购买合同范文甲方：（购房者姓名）身份证号码：__________________乙方：（房屋卖方姓名）身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公开和诚实信用的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________________（以下简称“房屋”）1.2房屋面积：__________________平方米1.3房屋用途：__________________第二条交易价格及支付方式2.1甲方以人民币__________________元向乙方购买上述房屋。2.2甲方向乙方支付的款项分为两部分：2.2.1购房首付款：人民币__________________元，在合同签署之日起10个工作日内支付给乙方；2.2.2购房尾款：人民币__________________元，乙方将房屋所有权变更手续办理完成之后，在合同签署之日起15个工作日内支付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在签署本合同后的15个工作日内交付购房首付款给乙方，并出具相应的付款凭证。3.2乙方在接受购房首付款后，应妥善保管房屋相关证件，并将房屋产权证书、土地使用证等相关手续办理完毕。3.3乙方应在房屋产权证书、土地使用证等相关手续办理完成后的15个工作日内，向甲方交付房屋，并与甲方进行验收。3.4甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改或退还购房首付款。乙方应在接到甲方书面通知后的30个工作日内对房屋进行整改或退还购房首付款。3.5若乙方在约定的时间内未能交付房屋或无法解决房屋质量问题，甲方有权解除本合同，乙方应全额返还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。第四条房屋权属变更4.1乙方在收到甲方支付的购房尾款后，应按照相关法律法规的规定，办理房屋的所有权变更手续。4.2房屋所有权变更手续办理完成后，乙方应将房屋产权证书等与房屋权属相关的证件交付给甲方。第五条税费及其他费用5.1房屋过户的税费由甲、乙双方共同承担，具体承担比例如下：甲方承担房屋过户税费的__________________%，乙方承担房屋过户税费的__________________%。5.2房屋过户产生的其他费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条的约定未按时支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房首付款的__________________%。6.2若乙方违反本合同第三条的约定未按时交付房屋或未能解决房屋质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款项，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________________%。6.3除上述约定外，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未约定的事项，可由双方协商确定。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第八条合同争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。甲方（购房者）：