2023年餐饮店面商铺租赁合同

第页共页2023年餐饮店面商铺租赁合同餐饮店面商铺租赁合同2023年甲方：[甲方的姓名/公司名称]住所：[甲方的地址]电话：[甲方的联系电话]身份证号码/证件号码：[甲方的身份证号码/证件号码]乙方：[乙方的姓名/公司名称]住所：[乙方的地址]电话：[乙方的联系电话]身份证号码/证件号码：[乙方的身份证号码/证件号码]鉴于：1.甲方是上述餐饮店面商铺的合法所有人；2.乙方有意租赁该餐饮店面商铺，并在此确认其具备办理租赁手续的能力和资格。双方在平等、自愿和公平的基础上，就租赁餐饮店面商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺情况1.1甲方同意出租位于[商铺地址]的餐饮店面商铺（以下简称“商铺”）给乙方使用。商铺的面积为[商铺面积]平米。1.2商铺的详细布局、装修及设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.2在租赁期满之前，乙方享有续租的权利，若乙方愿意继续租赁该商铺，需提前[续租通知期限]向甲方书面通知，并按照市场价值进行租金调整。第三条租金及支付方式3.1乙方承诺按照每月[租金金额]的标准支付租金。租金支付方式为每月[租金支付日]日前将租金支付至甲方指定的银行账户或线下交付。3.2若乙方逾期支付租金，应按照每逾期[逾期天数]天加收[逾期滞纳金比例]的滞纳金，滞纳金不得低于租金金额的[最低滞纳金比例]，同时甲方有权解除本合同并收回商铺。第四条使用权及权利限制4.1租赁期间，乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得将商铺租借、转租给第三方使用。4.2乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，不得扰乱周边居民秩序。4.3乙方应遵守相关法律法规和环保要求，如有违反，甲方有权要求乙方整改，若乙方不听从整改或造成严重后果，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。第五条损毁与维修5.1租赁期间，如遇不可抗力或意外事故导致商铺损坏，甲方将负责修复并承担相关费用。但如果是乙方故意或过失造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.2商铺的日常维护和修缮费用由乙方承担，包括但不限于水电费、卫生费、装修维护费等。第六条保密条款6.1甲方和乙方在履行合同过程中可能相互分享商业机密，双方应对对方泄露的商业机密保密，并在合同解除后继续履行保密义务。第七条违约责任7.1若甲方未按时交付商铺给乙方使用，或提供的商铺与实际不符，甲方应承担相应违约责任并支付违约金。7.2若乙方未按时支付租金，乙方应承担相应违约责任并支付违约金。7.3若任何一方违反本合同其他条款导致对方受到经济或信誉损失，违约方应承担相应违约责任并赔偿对方损失。第八条合同终止8.1本合同期满后，若乙方不续租或续租失败，乙方须在合同到期[租赁期限]天前搬离商铺并归还给甲方。8.2除非另有约定，否则提前解除合同一方应提前提出书面通知，并支付相应违约金。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同附件具有与合同正文同等的法律效力。9.2本合同的任何修改、解释或补充都应以书面形式进行。9.3甲乙双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可