商品房买卖合同

商品房买卖合同商品房买卖合同

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于买卖双方对以下商品房买卖事宜商定，通过充分协商，现达成以下合同：

一、商品房基本信息

1.1商品房名称：____________________

1.2商品房地址：____________________

1.3商品房面积：____________________

1.4商品房产权情况：____________________

二、价格及支付方式

2.1商品房总价为人民币____________________元（大写：____________________元）。

2.2乙方向甲方支付商品房定金，定金金额为人民币____________________元（大写：____________________元），定金支付日期为____________________，支付方式为____________________。

2.3乙方应在合同签署之日起_____________个工作日内，向甲方支付商品房首付款，首付款金额为人民币____________________元（大写：____________________元），支付方式为____________________。

2.4乙方应在商品房交付之日前支付商品房余款，余款金额为人民币____________________元（大写：____________________元），支付方式为____________________。

三、商品房交付和过户

3.1商品房的交付日期为____________________。

3.2乙方需在商品房交付之日前，办理商品房的过户手续，并承担过户费用。

四、商品房的质量和维修责任

4.1商品房的质量应符合相关国家标准和规定。

4.2商品房在交付后六个月内，由甲方负责保修维修，乙方享受免费维修服务。防火、抗震、电气、给排水等设备的维修保养由乙方自行负责。

4.3商品房在交付后六个月至两年内，由甲方负责指导和监督乙方进行维修保养。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿、解除合同等方式。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同中的任何权益转让给第三方。

六、纠纷解决

6.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

6.2出现任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。

七、其他约定事项

7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件包括商品房产权证、商品房监理报告、商品房装修方案等。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至商品房交付并办理过户手续之日终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____________________日期：____________________八、保密条款

8.1双方同意将本合同的全部内容及相关文件、资料视为商业秘密，不得向第三方透露或披露。

8.2除非经对方书面同意或法律法规要求，否则任何一方不得将本合同的内容用于其他目的。

九、默认条款

9.1如果乙方未按照本合同规定的时间和方式支付定金、首付款或余款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

9.2如果甲方未按照本合同规定的时间和方式交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

十、附则

10.1本合同的任何修改或补充均须经双方书面协议并签字或盖章。

10.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可签署补充协议。

10.3本合同中任何一条或几条被视为无效，不影响其他条款的效力。

十一、合同解除

11.1如果任何一方违反本合同的条款，未在合理的期限内改正，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

11.2双方同意，在解除本合同后，如已向对方支付金额，对方应及时返还已支付的款项，并支付对方因此产生的一切费用。

十二、合同履行地与通知地址

12.1本合同的履行地为____________________。

12.2甲方的通知地址为____________________。

12.3乙方的通知地址为____________________。

本合同经甲方和乙方代表的签字（盖章）确认后生效。

甲方（签字/盖章