城市进入研究+看地预定位-南充进入性报告课件

预计取地时间2018年6月28日南充进入性及取地建议报告POLYREALEASTATE2018营销部定位组目录CONTENTS城市基本面分析0楼市分析0城市进入及取地建议04地块预定位建议POLYPLUS/PAGE部分城市基本面分析POLYPLUS/PAGE1·城市印象:南充地处四川省东北部、嘉陵江中游,是四川省第二人口大市。■区位人囗:南充市处在四川东北部、嘉陵江中游,有川北心脏”和川北重镇”之称;总面积125万平方公里,2019年总人口7562万人,是四川省第二人口大市嘉陵江:嘉陵江不仅为南充带来了生态和旅游,也带来了数千年来的商贸理念和文化,良好的交通条件使南充具有较发达的胺务业。■南充:中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国清洁能源示范城市,有“绸都”和“果城”之美营五星花园POLYPLUS/PAGE2城市定位:城市在最新成渝城市群发展规划中定位为“川东北中心城市”,2019年市委提岀新的城市发展目标:全力打造“成渝第二城”。西省■2019年8月,南充市委五蛋十三次全会举行,提出“155”发展战略构想,全力打造“成渝第二城”。155°发层的战璐构想为:围绕建设“成第二域”这个总体目标,培育汽车汽配油气化工丝纺装、现代流现代农业这五大千亿产业集辞实施城市建没交通枢纽、科教文卫旅游三产、回区发最这大板块重大工程项日”,五年初见成效,十年大见成效,重振川北镇雄风■《成渝城市群发佞规划》(2019):川东北中心城市培育南遂广城镇密集区,把南充打這为川东北区域中心喊市,带动东花乡均发晨:到0中心城城市人达到1万人,城市说地5万方POLYPLUS/PAGE宏观经济:南充近5年GDP保持稳步增长,2019年总量1827亿7元,整体位居全省第五,整体经济实力较强,但人均排名靠后南充市近5年来GDP增长18120%2019地区生产总人均排名忘地区生产四川省南充市近5年以来人均GDP增长况人均GDp262120191年2142年4-产业结构:从产业增加值以及三产结构占比来看,南充市以第二产业为主导,第三产业占比从2019年起逐年提高,17年增幅显著,正在逐渐成为城市经济新的增长点。2019年以来南充市产业增加值情况2019年以来南充市三产业结构发展制况笔一产业■第二产业■第三产业0mmm021年201年POLYPLUS/PAGE城市人口现状:南充市人口总量大,以人口流出为主,当前呈现一定回流趋势。南充城镇化率呈不断上升趋势,年平均增长14%,川内二级城市中户籍人口最多城市。2019年以来南充常住人口及城镇化率统计2019年川内二级城市户籍人口能况觉住知口(万人)常〔万人)—描化率0备注:由于2年人口查出束后,年以年采用人口抽样调查,人口数都为抽样数都,20年对人口进行了清,对过往人口数都进行修正,时南石法大学充校区自为或都校家,此有载大ROLYPLUS/PAGE6·城市人口现状:南充市主城各区中,顺庆区和高坪区均呈现人口小幅外流特征。嘉陵区17年人口回流明显。2019年以来南充市各区常注人口特15年以来南充冬区户人口特征而0年■206年■201年2姓5年26年■2019年63.3604602联天区区POLYPLUS9PAGE7·城市总体规划:南充整体呈沿江的组团式布局,形成拥江主城、产业新城、北部新城和9个功能片区的“三城九片”城市空间格局城同构、紧凑堿市”的发展理悆,以城市新区建设为突破,加速中心城通盖楼市区规模扩张,形成了拥江主城、产业新城、北部新城和9个功能片区的“三城九片”城市结构騰态。■拥