2023年简易房产抵押借款合同

第页共页2023年简易房产抵押借款合同简易房产抵押借款合同借款人：(借款人姓名)身份证号码：(借款人身份证号码)住所地：(借款人住所地)联系电话：(借款人联系电话)出借人：(出借人姓名)身份证号码：(出借人身份证号码)住所地：(出借人住所地)联系电话：(出借人联系电话)依据中华人民共和国相关法律法规，经借款人与出借人协商一致，达成如下借款合同：第一条借款基本信息1.1借款金额：借款人向出借人借款人民币_____元（大写：_____________________________），下称“本金”。1.2借款利率和计算方式：借款利率为_________%，采用______计算方式。1.3借款期限：本借款合同的借款期限为______个月/年，自共同签订本合同之日起算。第二条还款方式2.1还款期限和方式：借款人应在借款期限届满前，一次性还清本金及利息。还款方式为_________。2.2还款账户：借款人应在签署本合同时提供有效的还款账户信息，确保还款资金的及时到账。第三条担保方式3.1抵押物：借款人在本合同项下向出借人提供的担保物为其名下位于_______的房产，具体详细信息如下：房产地址：_________________________________________________权属证编号：_______________________________________________房产总价值：人民币（大写）________________________元抵押价值：人民币（大写）________________________元3.2抵押权成立与变动：借款人应妥善保管抵押物，并按时履行还款义务。如借款人逾期未还或未履行本合同约定的其他义务，出借人有权以抵押物进行清偿，并享有优先受偿权。3.3鉴定与维护费用：借款人应承担鉴定抵押物价值所需的费用，并按时缴纳相关费用。第四条利息和费用4.1利息计算：借款人还款时应按照实际借款本金乘以借款利率，计算相应的利息。4.2逾期利息：如借款人逾期还款，逾期利息按照借款利率的______倍计算。4.3其他费用：本合同项下的其他费用（如评估费、公证费等）由借款人承担。第五条附加条款5.1变更合同：未经出借人书面同意，借款人不得擅自修改本合同的任何内容。5.2合同的生效和解释：本合同的任何变更或补充均需要借款人和出借人双方的书面协议。本合同的解释和效力受中华人民共和国相关法律法规的约束。第六条违约责任6.1借款人的违约行为：借款人违反本合同的任何条款，包括但不限于逾期未还款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的履行：借款人的违约行为导致出借人产生损失的，借款人应赔偿出借人的损失，并承担由此产生的诉讼、律师费等相关费用。第七条争议解决7.1本合同争议解决方式：本合同的争议应友好协商解决，协商不成的，提交借款人或出借人所在地人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同一式两份，借款人和出借人各执一份。借款人签字：___________