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文档简介

2023新版物业管理合同书1.引言本合同书是根据相关法律法规制定的，旨在明确双方责任、权益以及物业管理的具体事项。以确保业主合法权益的保护和物业管理的高效运作。2.合同双方2.1出租人（物业管理方）名称：[出租人公司名称]地质：[出租人公司地质]邮编：[出租人公司邮编]联系人：[出租人联系人]联系方式：[出租人联系方式]电子：[出租人电子]2.2承租人（业主委托人）名称：[承租人姓名/业主委托人姓名]地质：[承租人地质/业主住质]邮编：[承租人邮编/业主邮编]联系人：[承租人联系人/业主姓名]联系方式：[承租人联系方式/业主联系方式]电子：[承租人电子/业主电子]3.物业管理范围根据本合同，出租人将负责物业管理事项：维护、保养和修缮物业的公共设施，如电梯、门禁系统、水电设备等。负责室外和室内公共区域的清洁与卫生，包括走廊、楼梯、庭院等。负责物业安全管理，包括安全设备的维护和管理、防火措施等。组织并协调有关维修、施工、装修、改建等工程项目。保证小区内环境的整洁和美观，负责绿化养护。4.物业管理服务费用4.1费用构成物业管理服务费用由部分构成：物业管理基本服务费：根据物业规模和公共设施情况，由双方协商确定。公共维修基金：用于维护公共设施和公共区域的维修与保养，由业主按建筑面积缴纳。其他费用：如临时维修、临时工人等，由双方协商确定。4.2缴纳方式费用的缴纳方式如下：费用按月/季/年支付，支付期限为每月/季/年[支付期限]的[交费时间]日前。业主可选择、或银行转账等方式进行缴纳。4.3费用调整费用的调整将按照相关法律法规执行，调整通知将提前[通知期限]，并经业主委员会或业主大会同意后执行。5.合同期限本合同的起始日期自[起始日期]起，截止日期为[截止日期]日。合同期满后，双方如若不续约，自动解除。6.违约责任6.1保证金承租人需在签署本合同时交纳[保证金金额]元的保证金作为履行合同的担保。若承租人违约，将扣除保证金作为违约金，同时出租人有权终止合同并追究法律责任。6.2违约责任若任何一方违约，应向对方支付一定的违约金作为赔偿。如因违约导致对方受到额外损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。7.合同解除7.1提前解除在合同期限内，任何一方需提前[提前解除期限]提出解除合同的书面通知。7.2解除条件下列情况发生时，双方可以提前解除合同：1.任一方违反合同条款并在[解除期限]内未能进行整改；2.由于不可抗力因素，合同无法履行。8.争议解决双方一致同意，若发生与本合同相关的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应以出租人所在地的有管辖权的人民法院进行解决。9.其他事项本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方约束力的文件。附则本合同以中文书写，一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。本合同附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同出租人（物业管理方）：__________

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