楼控维保方案

控制器所管制的设备可改为手动状态，由现场人员暂时监管，我公司将安排的所有性能测试，使得整个维护工程的现场工作缩智能楼宇设备是当前较先进的楼宇设备，设备的维护保养技术要求精1.3.2全年两次集中保养，同时提供应急服务，接到应1.3.4对控制柜及中控室重点保养，有专职工程师1.3.5每次维保工作结束，都会提供一份当日的维保工作内容供业主确认，集中维保结束1.3.6维保期间与客户的协调、场地的进出将由业主提供方便，业主根据本身的实际情况1.3.8在维护保养时，系统的维护工作可多段同时展开0o2.3安全目标1.2维护工期：每次2个月1.5维护期间，我方在接到报修通知后，将在2小时内赶1通用作业-系统功能测试(包括诊断程序)3.3定期检查项目系统运作期间，确保通讯路线的路线状况良好：7.系统功能该器件的维护保养为每年两次.1)确认控制器交流电源(AC220V)供应是否正常2)确认控制器插件是否接触良好4)对控制器清洁除尘值)是否符合摹拟量输出精度测试：通过手控方式设置输出量为全量程的0%、51)确认控制器交流电源(AC24V)供应是否正常2)确认控制器插件是否接触良好4)对控制器清洁除尘7)确认外观及装置内外环境8)确认内部LED点亮、动作1)确认外观及装置内外环境状态3)确认内部LED点亮动作4)确认印刷路线板安装状态6)确认各端子连接器连接状态7)确认配线箱布线状态8)计算机内部清洁除尘9)定期实行数据备份3.5控制功能测试内容空调与通风系统功能定1、传感器(温度、湿度、静压等)反馈数据准确，满足精度要求；级区域的设备100%实行测试，其他区域设备按10%比例抽测。2、执行器(风阀、水阀等)动作准确、可3、能根据设计要求实行温度/湿度/压力/频率等参数的自动调节，调节效果平滑稳定；4、能根据时间程序或者手动控制要求准确开关设备。功能定期测试中央站与第三方配电接口通讯正常。表的通讯状态。公共照明系统功能定期1、照明回路能根据照度或者时间程序自动开级区域的设备100%实行测试，其他区域设备按10%比例抽测。2、照明回路能够在中央站正常手动开关；3、照明回路反馈状态准确可靠。功能定期测试1、液位、压力等参数检测准确。人为变动设备现场状态，查看中央站状态是否与现场状态同步一致，检查控制功能是否按逻辑执行。2、运行状态、故障等监控点反馈信息准确无误；一级区域的设备100%实行测试，其他区域设备按10%比例抽测。3、控制命令能够按中央站手动命令或者控逻辑准确执行。制4、控制功能逻辑准确。检测时应通过工作站或者现场控制器对热源和热交对热源和热交换系统实行系统负荷调节、预换系统的设备运行状态、故障等的监视、记录与定时间表自动启停和节能优化控制。报警实行检测，并检测对设备的控制功能。核实热源和热交换系统能耗计量与统计资料。检测时应通过工作站对冷水机组、冷冻冷却水系冷冻和冷却对冷水机组、冷冻冷却水系统实行系统负荷统设备控制和运行参数、状态、故障等的监视、调节、预定时间表自动启停和节能优化控制。记录与报警情况实行检查，并检查设备运行的联动情况。核实冷冻水系统能耗计量与统计资料。电梯和自动能检测定期电梯和自动扶梯系统监测正常检测时应通过工作站对系统的运行