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文档简介

宁波市余姚市二手房买卖合同1.合同背景本合同由买方和卖方双方自愿达成，旨在明确双方在宁波市余姚市进行二手房交易的权益和义务，维护交易双方的合法权益。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息买方及卖方确认房屋的基本信息：-房屋地质：[填写具体地质]-房屋类型：[填写房屋类型，如公寓、别墅等]-房屋面积：[填写房屋面积，单位平米]-房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]2.2房屋现状买方及卖方确认房屋的现状：-房屋使用状况良好，无严重结构性问题；-房屋现存设备、家具、装修等，可由双方协商决定是否作为交易的附属物。3.交易价格3.1房屋总价买方同意以人民币[填写总价]（大写：人民币[填写总价的大写数字]）的价格购买房屋。双方确认该价格为合理、公正、真实的。3.2付款方式买方将按照方式支付房屋交易款项：-首付款：人民币[填写首付款金额]（大写：人民币[填写首付款金额的大写数字]）；-尾款：人民币[填写尾款金额]（大写：人民币[填写尾款金额的大写数字]）。3.3房屋交付时间和方式买方支付首付款后，卖方应在[填写交付时间]内办理房屋过户手续并交付房屋及相关的证明文件。4.过户手续和税费4.1过户手续卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于事项：-提供相关房产证明文件及其他证明材料；-缴纳过户所需的税费。4.2税费分担税费的分担按照约定：-增值税：卖方负责缴纳；-印花税：按照国家相关法律法规的规定分担。5.风险与责任5.1房屋权属卖方保证房屋的所有权清晰、合法，并承担因房屋权属问题引起的风险和责任。如因卖方的原因导致交易不能完成的，卖方应承担相应的违约责任。5.2房屋现状和使用买方在购买房屋前应对房屋进行检查，了解房屋的现状和使用状况。买方在购买后出现房屋质量问题的，由卖方承担维修、赔偿责任。6.违约责任6.1买方违约责任若买方未按照本合同规定支付款项或不按时支付款项的，应承担逾期支付的违约金，并补上逾期的款项。6.2卖方违约责任若卖方未按照本合同规定办理房屋过户手续或未按时交付房屋的，应承担违约责任并赔偿买方相应的经济损失。7.争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决。若协商不成的，可提请所在地人民法院诉讼解决。8.其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前签署的一切相关文件和协议。买方（签名）：________________________卖方（签名）：___

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