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文档简介

常用二手房买卖合同1.引言二手房买卖合同是指在购买和出售二手房产时，买卖双方达成的书面协议。该合同规定了双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障了双方的合法权益。本文档将介绍常用的二手房买卖合同的主要条款和要素。2.合同主体本合同的买卖双方分别为：卖方：（卖方姓名、联系号码、联系地质）买方：（买方姓名、联系号码、联系地质）3.房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：房屋坐落地：（填写详细地质）房屋面积：（填写面积）房屋座落构件型态：（填写构件型态信息，例如：独幢、共同共有、无地价等）4.交易价格买方同意按照出售房屋现状及约定，向卖方支付购房款项。购房款总额为（填写金额），具体支付方式及时间如下：首付款：（填写金额），在合同签订之日起（填写天数）日内支付；尾款：（填写金额），在房屋交付之日起（填写天数）日内支付。买方在支付购房款之前，有权对房屋进行检查，如发现问题，有权向卖方要求修复或协商解决。5.房屋交付卖方应在合同签订之日起（填写天数）日内交付房屋给买方。买方应在收到房屋后（填写天数）日内完成房屋验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或协商解决。6.过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。买方需承担过户费用，并在房屋交付之日起（填写天数）日内办理过户手续。7.风险和责任在房屋交付之前，房屋的所有风险和责任由卖方承担。买方在房屋交付之后，房屋的风险和责任由买方承担。8.合同解除和违约责任若卖方在合同生效之前违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿相应损失。若买方在合同生效之前违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应违约责任。若买卖双方一方因不可抗力或其他无法控制的原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并尽力协商解决。9.法律适用和争议解决本合同的解释、效力及履行，适用于法律。在合同履行过程中，如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交给有管辖权的人民法院解决。10.合同生效本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.附则本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决并作出补充和修改，补充和修改部分与本合同具有同等法律效力。本合同的声明、通知等书面文件应采用挂号邮件方式发送，或者当面交付。内容为常用二手房买卖合同的主要条款和要素，买卖双方在签订合同时应认真

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