二手房买卖合同完整

二手房买卖合同完整1.合同背景本合同是由买方（简称“买方”）和卖方（简称“卖方”）订立的二手房买卖合同（简称“合同”）。买方同意以购买卖方名下位于____________（简称“房屋”）的方式进行本次买卖交易。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。2.买房明细2.1房屋基本信息买方已经通过实地考察，确认了房屋的基本情况，包括但不限于房屋地质、房屋面积、楼层等。买方对这些信息已经充分了解，并对此表示满意。2.2房屋权属及产权证明卖方向买方提供了经房屋权属登记机关核发的房屋产权证明（简称“产权证明”）或相关证明文件。买方对产权证明的真实性和有效性进行了核实，并确认房屋权属完整、清晰，并没有任何瑕疵。出现因房屋产权问题导致的法律纠纷，卖方负有全部责任。2.3房屋使用权房屋购买交易完成后，买方将获得房屋的使用权，并有权在合法范围内使用该房屋的独立产权。卖方不会因为任何原因对买方的使用权进行任何干扰。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本次二手房买卖交易的总价为_____________。该总价包括了房屋本身的价值以及相关附属设施、设备和装修等。3.2首付款项买方在签署本合同时应当向卖方支付合同总价的_________作为首付款项。首付款应在本合同签署之日起不超过_________工作日内支付完毕。3.3尾款支付方式买方应在首付款支付完毕后，将剩余的款项支付给卖方。尾款的支付方式为_____________，买方应保证在约定的时间内按时支付。3.4违约金如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，买方应向卖方支付违约金。违约金的数额为逾期金额的_________%，每逾期_________天增加_________%的违约金。4.权利和义务4.1卖方权利和义务卖方应当将房屋的权属过户给买方，并提供所有合法的原始房屋产权证明和其他相关文件。4.2买方权利和义务买方应按时支付购房款项，并承担相关的过户手续费用和税费。买方有权查验房屋的产权证明和其他相关证明文件的真实性。5.过户手续5.1过户手续流程买方和卖方应共同办理房屋过户手续，并按照相关规定支付过户费用和税费。具体过户手续流程如下：双方准备相关过户材料；买方和卖方共同前往不动产登记机构办理过户手续；卖方办理过户手续后，买方支付相关费用；不动产登记机构办理完毕并颁发产权证书。5.2过户费用和税费过户费用和税费由买方承担，具体费用根据房屋所在地的相关规定确定。卖方需要提供相应的发票和费用明细。6.风险和责任6.1房屋交付后的损坏如果在房屋交付之前发生了房屋的意外损坏或灾害，卖方应承担修复及赔偿责任。买方有权要求卖方尽快修复房屋，并承担维修费用。6.2合同解除如果本合同无法履行或受到任何不可抗力因素影响，双方可以协商解除合同。解除合同前，买方和卖方应书面通知对方，并通过友好协商达成一致意见。7.合同争议解决如果在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，争议将提交至合同约定争议解决方式进行解决。8.其他事项8.1本合同的生效与解释本合同自双方签署后立即生效，并取代并废止双方之前的任何约定。对于本合同未尽事宜的解释，应参照相关法律法规进行。8.2附属文件本合同附有文件：房屋产权证明（副本）过户手续办理流程相关费用和税费计算明细8.2合同变更和终止除非经过双方书面协商并签署补充协议，否则双方不得单方面变更或终止本合同。任何补充协议或变更都应是正式书面文件，并由双方签署和彼此保留一份。9.签署本合同一式两份，买方和卖方各执一份。双方确认合同内容无误后，在各自合同页上签名，并注明日期。买方：签