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文档简介

商住小区物业管理协议书(标准版)1.引言本物业管理协议书是由住户和物业公司之间签订的合同，明确双方的权责并规范商住小区的物业管理事宜。本协议旨在维护商住小区的良好秩序，提供优质的物业管理服务，提升居住环境的品质。住户和物业公司必须共同遵守本协议的规定，并相互配合，共同维护商住小区的利益。2.双方权责2.1住户的权责住户有权享受物业管理服务，包括但不限于维修、保养公共设施、环境卫生清洁等。住户应按时缴纳物业管理费用，并遵守居民公约，不得影响商住小区内的正常居住秩序。住户应积极配合物业公司的管理工作，提供相关信息和资料，配合物业巡查和维修事务。2.2物业公司的权责物业公司有权负责商住小区内的物业管理工作，包括但不限于开展日常巡查、维修公共设施、处理居民投诉等。物业公司应保证提供优质的物业管理服务，确保商住小区的安全和居民的正常生活。物业公司应及时跟进住户的维修需求，并做出合理的安排和处理。物业公司应及时收取物业管理费用，并提供费用使用情况的透明公示。3.物业管理服务内容3.1日常巡查和维修物业公司将定期巡查商住小区的公共区域和设施，并及时修缮和维护，确保其正常使用。3.2环境卫生清洁物业公司将负责商住小区内的环境卫生清洁工作，包括公共通道、楼梯、垃圾处理等。3.3安全管理物业公司将加强商住小区的安全管理工作，确保小区内的安全设施的正常运行，保障居民的人身和财产安全。3.4投诉处理物业公司将建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉，并给予合理的解决方案。4.物业管理费用4.1缴纳方式住户应按时缴纳物业管理费用，具体缴纳方式由物业公司向住户进行公告。4.2用途公示物业公司应定期公示物业管理费用的使用情况，确保费用使用的透明和合法。5.违约与解除5.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2解除条件若一方严重违反本协议的约定，致使协议无法履行或给对方造成重大损失，则对方有权解除本协议。6.争议解决本协议的解释和执行均适用相关法律法规，若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的法院进行解决。7.生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为______年，到期后可协商续签或终止。7.1终止条件本协议在情况下，任何一方有权提前终止：合同期满且未能达成续签协议；协议解除条件达到；因不可抗力或法律法规的变更导致无法继续履行本协议。7.2终止后的处理协议终止后，双方应按照协议的约定进行结算，并做好相关交接工作。8.其他约定本协议所未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.附则本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。住户签字:______________住户

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