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文档简介

某公司由原某厂改制而成立，设有母公司和七个子公司，位于某地，某市东4公里。该项目原设计建设内容包括：生产主体工程、辅助工程、公用工程、厂前区工程、生活区和厂外配套工程，共计535个工程单位。总占地面积5458.42亩。公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东一区的临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备“三通一平”,完全具备了新建住宅的随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设一批公寓住宅，有着非常重要的意义。1拟建项目情况2.1地理位置2.2工程概况方案：在区空地建设二幢一梯六户三十层住宅，另在东一区拆除单身宿舍建一幢一梯三户三单元六层住宅，共新建400户，其中高层346户，多层54户。该工程总占地面积为213.25亩，总建筑面积14065.44m²,多层建筑面积3054.24m²,高层建筑面积11011.2m²,容积率1.4,绿地率32%。2第三章建设用地与相关规划2.供电：本区6千伏电源供应。电压稳定、充足，能保证3第四章资源利用和能源耗用分析4.1资源利用该项目位于生活区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构良好，地区地震烈度7度，近年来没有发生过较大的自然灾害。年平均无霜期152d10月到次年3月4.1.3建筑设计4.1.3.1指导思想行法规、法令和有关规范，保证满足环保交通能源消耗及抗震41、设计使用年限50年；4、地震设防烈度为7度。51、建筑、结构、水暖、电气、煤气等专业设计要求。4.1.5.3主要材料4.1.6给排水系统4.1.6.1给水系统饮用水来自本集团外网，管材采用PPR管，专用接头或热4.1.6.2排水系统污水排入化粪池，沉淀后排入本市污水管网，雨水排入邻4.1.7供暖系统4.1.7.1设计依据4.1.7.2设计范围64.1.8.1设计依据4.1.8.2设计范围及内容本工程设计内容包括照明系统、网络通讯系统、防雷接地4.1.8.3配电系统本建筑配电电压为交流200V/380V。4.2.1水：242m3/h。4.2.2电：7800KW;为严格实施新规范和节能50%的设计标准，本项目将采用：7第五章生态环境影响分析5.1建设地点环境现状本项目建设地点位于生活区，周围没有污染源。该地区主导风向为南风，大气扩散条件优越，环境现状良好，项目建成后，周围环境和该项目互不构成影响。5.2“三废”的内容和性质本项目使用过程中产生的废弃物主要是生活污水，污水排入化粪池经沉淀后排入本市污水管网；雨水排至邻近排水沟内；生活垃圾集中回收，送到渣场掩埋。8第六章经济和社会效益分析本工程建成后将极大地缓解职工住房难的问题，从而起到稳定社会的效果，为构建和谐起到积极的作用。9第七章投资估算与资金来源2、建筑工程按2003年省建筑工程概算定额指标；3、2000年省建设工程费用定额；7.2投资估算范围

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