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文档简介

物业管理服务协议本协议（下称“协议”）由各方共同订立：物业服务提供商（下称“服务提供商”）和业主（下称“业主”），共同约定条件和条款，并同意在合同期内严格遵守。1.服务指标服务提供商将按照合同约定，提供物业管理服务：1.日常维护和修理：包括楼层清洁、垃圾清理、绿化养护等。2.设备运行和维护：包括电梯、消防设备、供水设备等的运行和日常维护。3.安全与保安：包括人员安全、物业安全和设施安全的保障。4.社区活动和管理：包括社区活动的组织和管理，居民意见收集等。2.服务费用业主将按照方式支付服务费用：1.按月支付：业主每个月按照合同约定的金额支付服务费用，房产面积作为计费依据。2.按季度支付：业主每个季度按照合同约定的金额支付服务费用，房产面积作为计费依据。3.按年支付：业主每年按照合同约定的金额支付服务费用，房产面积作为计费依据。服务费用将用于支付服务提供商的管理费用、维护费用和其他运营费用等。3.维修保障服务提供商将对小修小补的维修保障范围进行约定，并在合同中注明具体维修责任和解决时限。对于大修和翻新工程，业主需要支付额外费用，双方应签订额外协议。4.风险责任服务提供商将负责本协议项下的服务提供，并采取合理的措施确保业主的财产安全。然而，在情况下，服务提供商将不承担责任：1.业主的房产因意外事故导致损坏，例如火灾、地震等自然灾害。2.业主自身原因导致的损坏，例如故意破坏、违规使用等。5.协议变更与解除双方应在协议签署时确立合同的有效期。在有效期内，任何一方需要变更或解除协议都需要提前提出书面通知，并经过双方协商达成一致。6.保密义务双方应对在履行本协议过程中获得的各自机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非经过对方书面同意或法律法规要求。7.法律适用与争议解决本协议受法律管辖，并按照的法律解释。双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款1.本协议自双方签署并加盖公章之日起生效，并具有法律效力。2.本协议不得转让给任何第三方，除非经过双方书面同意。3.本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章确认后生效。服务提供商

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