混凝土检验批标识

全市建设工程质量情况

近年来，全市建筑行业广阔干部职工认真贯彻落实国家和省、市关于加强质量平安生产工作的一系列部署，创新工作思路，强化保障措施，严格监督管理，狠抓责任落实，有效地预防了各类事故的发生，工程质量继续保持稳中有升的开展态势。在建设部、省建设厅的历次检查中，均得到较高评价，继续保持全省领先地位。主要表现以下几个方面：一是我们以确保主体工程结构平安、消除质量通病为重点，扎实开展监督管理工作，工程质量一次竣工验收合格率到达100%，新竣工住宅工程无使用功能质量通病到达了85%以上。二是积极开展工程创优活动，全市创立了一大批市优、省优、“泰山杯〞和国优工程。特别是烟建集团施工的烟台国际博览中心工程荣获“鲁班奖〞，打破了我市外乡建筑企业9年来未获鲁班奖的局面。三是领导重视，质量责任落实到位。每年年初，全市各级建设行政主管部门都制订工作方案，召开专门的质量工作会议，认真部署质量工作方案，建立了完善的目标责任体系。在主体结构工程施工中全面推行了“检验批标识〞制度，提高主体结构工程质量。在住宅工程质量验收中逐步实施了“分户验收’’制度，提高了住宅工程质量，减少了质量投诉。四是是施工企业质量保证体系进一步完善，工程实体质量较以往有了显著提高。通过实施质量责任制度、材料进场检验及见证取样制度和自检、互检、交接检“三检〞制度，施工现场质量保证体系进一步完善，实现了对工程质量全程跟踪控制，工程质量得到了有效的保证。大局部施工企业能够较好地执行国家标准、标准和强制性条文，主体结构施工质量水平有较大提高。五是监理行为进一步得到了标准。我们围绕标准建设监理市场先后出台了《烟台市建设工程工程监理工作质量检查评分方法》和《烟台市建设工程工程监理人员岗位配置最低标准》等文件，重点对在监工程企业资质的使用和从业人员资格进行了排查，实行了工程备案、压证及定期公示三项“制度〞，接受所有监理企业的监督。全市各级建设行政主管部门完善措施，充分发挥监理单位的作用，确保质量责任落到实处。六是建筑节能工作初见成效。自2006年6月1日起，全市已严格执行了居住建筑节能65%、公共建筑节能50%的设计标准。建设部出台了《民用建筑工程节能质量监督管理方法》，系统地规定了建设各方主体的责任和义务。我们结合烟台实际，及时调整工作重心，不断完善监管措施，注重工程建设各环节间的紧密配合，提高监督执法的有效性，特别是要注重做好施工图建筑节能审查和工程质量监督工作，把好节能质量关推动建筑节能工作深入开展。二、存在问题在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，目前我市建设工程质量形势依然严峻，特别是从组织开展的几次大检查情况来看，我们的建设工程质量还存在很多问题和缺乏。主要表现在以下几个方面：一是参建单位质量意识不高，造成工程质量水平不高。首先建设单位创优意识不强，给工程质量定位不高，擅自变更设计，违反强制性标准，影响了工程质量。建设单位的质量行为不标准。建设单位作为工程质量第一责任人，有什么样的建设单位，就会有什么样的工程质量。目前，建设单位的质量意识和创优积极性不高是制约工程质量的主要因素，如最低价中标、直接分包工程和压缩合理工期等问题。其次在市场竞争日益剧烈的情况下，相当数量的施工企业尤其是中小企业质量责任意识不强、自控体系不健全，没有形成行之有效的管理机制，工程部质量管理人员配备不全、素质不高，工程施工层层分包，控制力不强，管理滞后，制约了工程质量管理水平的提高。第三一些中小监理企业质量保证体系不完善，组织机构不健全，人员不明确、不到位，专业不配套，监理工程师不能认真履行职责。为追求经济效益，受理工程较多，一个监理人员同时监理多项工程，甚至有的监理工程师未经注册便擅自从事监理业务。还有局部监理企业不愿意得罪建设方和施工企业，监理力度不够，发现问题不及时通知质量监督机构，给施工留下了质量隐患。监理单位的质量行为有待于进一步标准。近几年来，监理企业雨后春笋数量不断增多，但良莠不齐，局部监理企业的监理人员专业水平不高、责任心不强、检测手段不完善和工作不到位，没有发挥出监理对工程质量应有的作用。二是局部工程资金不到位、压缩合理工期，制约了工程质量的提高。一些建设单位为了经济效益，擅自压缩工程建设的合理工期，在资金不到位的情况下，通过招投标选择了素质较差的施工、监理企业，不但建造不出质量好的工程，而且为这样的施工、监理企业提供了生存空间，形成了恶性循环。三是质量监督方式和方法有待进一步改进。近年来，工程建设规模不断扩大，人员相对缺乏，现有的监督方式和方法不能满足工程质量监管的需要，如何利用有限的监督资源实施有效监管亟须研究解决。四是建筑节能工程监督存在薄弱环节，检测手段尚不完善。经过一年多的节能监督，大面上的工作根本标准，但在细部上还有欠缺，安装工程的节能工作还没有引起各方责任主体的重视，因此建筑节能工作需要进一步加强和完善。五是建筑装饰工程质量有普遍下滑的趋势。从每年“泰山杯〞复查组的检查和历次上级组织的检查反响情况来看，全市的建筑装饰工程总体质量水平不理想，普遍装饰装修细部处理不到位，只注重土建工程方面的观感质量，无视了安装工程的观感质量和使用功能。细部处理都是以前优良工程验评的重点，施工企业都很关注，进行精工细作，而现在大都无视了这些方面，造成质量粗糙，缺乏解决问题的应对措施。三、采取措施〔一〕强化工程主体结构质量监管。2006年，市质监站在全省质监系统首创了“检验批标识〞制度，细化、量化了建设、监理以及施工方责任，为实施行为监督、落实各方主体质量责任提供了一个有效抓手。市质监站通过加强对县市区的指导，坚持“掌握动态、效劳指导、监督执法、提高质量〞的原那么，搞好对县市区工程质量巡查，及时掌握建设工程质量动态。同时，进一步加强设计、施工、招投标以及工程监理对工程质量监管的作用，特别是重视设计环节的监管，从源头上保证工程质量，逐步建立起了贯穿工程主体建设全过程的质量监管机制，指导全市工程质量水平的整体提升。〔二〕继续抓好住宅工程质量通病的治理。住宅工程质量关系人民群众的生命财产平安，关系社会稳定和谐。随着经济社会的开展、人民生活水平的不断提高，住宅质量通病已成为广阔市民高度关注的一个焦点问题。我们始终把分户验收制度作为消除质量通病、提高居住质量的一项重要抓手，认真总结经验和教训，制定切实的工作目标和任务，完善相应的制度措施，最大限度地提高住宅质量，确保广阔市民买上放心房、住上安心房。〔三〕严格抓好强制性标准执行，扎实推进建筑节能。针对当前建筑节能工作存在问题，市局已经研究确定，要把今年作为建筑节能达标落实年，通过采取各种措施，切实改变当前的不良局面。具体工作中，要切实加强工程建设全过程监管，特别是事前监管，在建设工程立项、勘察设计、施工图审查、施工许可、工程查验、质量监督、竣工验收和备案等环节及节能技术、材料使用上严格把关。一是要重点加强对施工图审查阶段的监管，催促施工图设计审查机构切实履行审查责任，标准审查行为，对施工图设计文件中的建筑节能内容进行严格审查，凡不符合建筑节能标准要求的设计文件，一律不得出具合格意见；二是要加强对建筑工程施工过程中建筑节能重要部位的专项检查力度，提前发现问题，及时催促整改，防止大面积施工已经完成，达不到节能标准要求后，责令其整改，造成不必要的损失；三是着重加强对工程竣工验收阶段的监控，严把竣工验收备案关。落实好节能建筑认定评审制度，工程工程竣工后，要按规定及时组织节能建筑认定评审，达不到建筑节能强制性标准要求的工程，一律不得办理竣工验收备案手续。〔四〕建立健全质量诚信评价机制。严格落实质量不良行为记录制度，尽快形成勘察设计、施工、监理等工程建设各方责任主体及中介机构的质量诚信评价体系。借鉴到南方等地考察学习的经验，结合我市的实际情况，在检测管理软件和监督管理软件的根底上，建立质量诚信评价体系，针对工程工程实施差异化质量监督。一是通过数据的积累形成施工和监理企业的质量评价，分析全市的质量形势，给市建设局提供质量指数，便于制定相关的政策；二是根据施工和监理企业的质量诚信情况进行排名，定期进行公示，对企业起到震慑作用，监理鼓励和惩戒机制，促使企业提高质量管理水平；三是实施动态的差异化管理，有利于充分利用有限的监督资源提高监管效率，保障全市的工程质量。〔五〕积极引导企业开展工程质量创优活动。加大精品工程的培育力度，在优中选优的根底上，选择工程体量大、技术含量高、新技术应用多、企业创优积极性高等有利条件的工程，组织专门力量，给予重点监控和技术指导，促进其建成精品工程。加强重点工程的精细管理，严格要求，按照优良标准进行检查监督，达不到优良标准，予以返工处理，促进重点工程的质量标准有较大幅度的提高。恢复市优良工程的评定工作，出台细那么，引入鼓励机制，调动施工企业创优的积极性。通过质量协会尽快开展市优良工程的评定工作，以此带动全市建筑工程装饰装修质量水平的提高，为“泰山杯〞、“鲁班奖〞等省优和国优工程的创立奠定根底。〔六〕进一步加强施工和监理资料的管理。从历次检查的情况看，重实体轻资料的现象十分严重。施工和监理资料是工程质量管理体系中的一个重要组成局部，从前期指导施工和监理的组织设计、规划细那么，到过程控制的各种记录，再到各种验收的结论，全部反映工程质量的实际状况，也反映出工程质量的管理水平。因此，整理资料首先要真实，要反映工程的实际情况，反映施工和监理的工作过程，力戒闭门造车；其次要齐全，内容要齐全，签章也要齐全；第三要标准，按照国家相关标准的要求认真地整理施工和监理资料；第四要及时，随着工程的进度及时形成相关的资料，不超前也不拖后，不断完善工程质量管理体系。近期市质监站采取的措施

和准备解决的主要问题一、近期已采取的措施〔一〕建立了工程质量监督督查巡查制度。针对工程质量监督工作个别不到位的情况，同时在廉政建设方面也有对监督人员颇有微词，我们建立了督查巡查制度，成立了由总工牵头、方案技术科参与的督查巡查小组。主要目的是动态掌握监督科室的工作情况，标准完善质量监督工作的程序、内容和标准，为领导决策提供参考，及时发现建设工程中存在的普遍性和突出性问题，及时采取有效措施加以解决，这项制度实施以来，初步取得了成效。〔二〕建立了竣前检查制度。目前，我市的主体结构工程质量位居全省前列，而装饰装修工程质量处在全省中游位置，由观感和使用功能质量引发的质量投诉也不少。特别是竣工验收备案制实施后，对竣工验收前的细部检查标准有所缺失。为此，我们建立了竣前检查制度，量化、细化检查标准，进行观感打分。把分户验收、建筑节能和观感打分作为竣前检查的主要内容，并作为竣工验收的前置条件。〔三〕开发研制了建设工程质量评价管理系统软件。竣工验收备案制实施以来，对工程实体质量和参建各责任主体的质量行为没有量化的评价标准。大家都知道烟台建设集团的施工质量很好，但好在哪？却拿不出评价依据。为此，我们在借鉴南方等地先进经验的根底上，开发研制了工程质量监督管理软件，设定检查内容，按不同内容对工程质量的奉献率赋予不同分值，每次检查后按权重把不同检查内容累加起来，根据分值设红、黄、绿通道，对不同企业进行分类管理，提高监管效率，标准执法行为。通过检查数据的累积，对工程实体和参建各责任主体进行质量评价，根据评价结果进行排序，作为企业资质和个人执业资格重要考核内容。同时，也可提出任一时间段全市的工程质量指数，分析质量形势，为领导决策提供参考。目前，该软件正在市区试运行，将择机在全市范围内推广使用。〔四〕加强商品砼的质量管理。发挥砼协会的作用，对商品砼合理定价，通过合同备案，解决了商品砼搅拌站压级压价、无序竞争的问题。为保证商品砼的质量，出台了对使用商品砼的建筑工程技术档案的设立及管理要求，出台了商品砼出厂合格证的相关管理措施。出台了限定商品砼生产运输在合理的运距范围内及相关管理措施，出台了商品砼备案管理的措施，要求检测机构对商品砼原材料、掺合料及外加剂进场复检。公布预拌混凝土企业检查标准、建立预拌混凝土技术档案、关于建立预拌混凝土出厂质量保证书制度及实行预拌混凝土出厂合格证备案制度的通知二、下步拟解决主要问题〔一〕加大监管力度，标准施工、监理企业的质量行为。一是以监督管理软件为抓手，把质量行为纳入到监管范围，通过外部监管，引导施工、监理企业提高自身素质。二是发挥质量协会的纽带和效劳作用，组织施工、监理企业外出交流观摩学习，举办质量技术培训班，不断提高施工、监理企业的质量技术水平。〔二〕加强工程实体质量监管。以监督管理软件、分户验收和竣前检查制度为主要手段，抓好工程实体质量监管。特别是政府投资工程和住宅工程质量，更要保证结构平安，提高使用功能和环境质量。〔三〕部门联动，齐抓共管，形成抓质量的合力。建设工程质量受多种因素制约，仅凭一方努力，很难奏效。加强诚信建设，引入市场机制，对好的企业给予鼓励，增强创优动力和主动性，差的企业惩戒直至退市。〔四〕加强建筑节能尤其是外墙外保温的监管，组织社会力量成立外墙外保温技术攻关组，适时出台工艺做法统一要求。〔五〕下一步烟台市优质结构和优质工程的评选由烟台市建设工程质量协会组织进行。编制新的评选方法，及时实施。近期建设部、省建设厅拟出台的文件国家建设工程质量法房屋和市政根底设施施工质量监督管理规定建设工程质量检测管理方法房屋和市政根底设施验收备案管理暂行方法房屋建筑工程质量保修方法住宅工程质量分户验收导那么山东省山东省建筑节能施工技术规程山东省建筑节能质量检测操作规程山东省住宅分户验收实施方法烟建质监[2006]号关于在混凝土结构工程中实施检验批质量验收标识制度的相关规定

各县市区质监站,建设单位、监理公司、施工企业:为了确保建设工程主体结构平安，提高工程建设责任主体的质量意识和管理水平，完善建设工程质量验收管理程序，本着“验评别离、强化验收、完善手段、过程控制〞的指导思想，按照《建设工程施工质量验收统一标准》和《混凝土结构工程施工质量验收标准》的规定，制定检验批质量验收标识制度。通过实施这种制度，引导建设单位、施工企业和监理公司建立健全自身质量保证体系，提高企业质量保证能力和纠错能力，为公平公正地评价工程实体质量和责任主体质量行为，提供可靠的客观依据。〔一〕组成检验批质量验收小组。参加检验批质量验收标识的人员必须符合验收标准的要求，监理公司监理工程师〔建设单位工程技术负责人〕组织施工企业工程专业质量〔技术〕负责人，对每个检验批质量进行验收检查，有分包单位的，分包单位的工程专业质量〔技术〕负责人必须参加。〔二〕确定检验批质量验收的数量和方法。检验批质量验收小组要按照验收标准的要求，确定该检验批质量检查验收的具体数量和检查方法。〔三〕在施工图〔简图〕上标识。根据确定的验收检查数量，在施工图〔简图〕上明确的标识出具体的检查点、线和部位，分别编上序号，〔如①、②、③……〕并将施工图〔简图〕作为附件，随检验批质量验收记录表一同存档。一、检验批质量验收标识制度的概念。检验批质量验收标识制度是指监理公司或建设单位在组织混凝土结构工程检验批质量验收过程中，凡遇到需要实测实量的工程，都应当按照验收标准规定的验收数量和方法，在施工图〔简图〕上和施工现场标识出验收检查的具体点、线和部位，以便日后监督检查的一项制度。二、检验批质量验收标识的法律依据。按照《建设工程施工质量验收统一标准》GD50300—2001的规定，监理公司或建设单位应当组织施工企业对每个检验批质量进行验收检查。《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204—2002第3.0.6条明确规定：“对验收合格的检验批，宜作出合格标志。〞〔四〕进行现场标识。检验批质量验收小组成员携带已标识的施工图〔简图〕一同进入施工现场，按照确定的检查方法，对事先确定的检查点、线和部位进行实测实量，经检验合格，将实测实量的点、线、部位以及具体数据，用墨汁和醒目的油漆在现场作好标识，同时，认真填写检验批质量验收记录表。现场标识应包括以下几项内容：1、与施工图〔简图〕标识相对应的序号，用①、②、③……表示。2、具体检查的工程统一标识符号规定如下：⑴“┴〞为柱、墙垂直度和平整度符号，以相交点为中心进行量测，竖线右侧注明垂直度数据，横线下注明平整度数据。⑵“⊥〞为楼地面平整度符号，以相交点为中心进行量测，双横线下注明量测数据。⑶“▽〞为层高量测符号，以标明的水平线为起点进行量测，在横线上注明测量数据。⑷“□〞为梁、柱截面尺寸量测符号，在方框上部注明测量数据。⑸“○〞为根底、柱、墙轴线垂直度〔大角〕、间距符号，符号上半部注明轴线垂直度全高偏差〔向左偏，注明在左上角；向右偏注明在右上角〕，符号下半部注明轴线间距偏差数据。⑹“Ⅲ〞为钢筋间距符号，竖线上部注明量测数据。⑺“‖〞为模板平整度、上下差符号，竖线上部注明上下差数据，横线下部注明平整度数据3、实测实量的具体数据，如0、3、5、-2、-4等，注明在相应位置。〔五〕检验批质量验收评定。检验批质量验收小组按照检验批质量验收记录表上的内容逐项检查评定，主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录的，该检验批质量验收合格，验收小组人员签字，进入下道工序。如检查评定达不到施工质量验收标准要求的，该检验批质量验收不合格，监理公司或建设单位应下达整改通知，施工单位返工重做。重做完成后，监理公司或建设单位重新组织检验批质量验收。四、检验批质量验收标识的监督检查。建设工程质量监督站在每次抽查和检查中，要把检验批质量验收检查作为监督监理与施工单位质量行为的切入点，重点审查。〔一〕审查检验批质量验收记录表上的人员签字，判断监理公司监理工程师〔建设单位工程技术负责人〕和施工企业工程专业质量〔技术〕负责人人员资格是否符合标准的要求；〔二〕审查施工图〔简图〕上的标识，判断检验批质量检查验收的具体数量和布点是否符合标准的要求；〔三〕复核现场标识。质监站在主体工程施工过程中，每个单位工程至少复核一个模板安装工程和钢筋安装工程的检验批，现浇结构外观及尺寸偏差检验批每三层至少复核一个，七层以上高层建筑，每增加三至五层复核一个检验批；每个检验批复核30%且不少于5处现场标识；复核的数据与监理和施工单位量测数据的误差：标高和轴线工程不应超过±2mm，截面尺寸、平整度、垂直度等其它工程不应超过±1mm，同时，每个检验批符合率应到达80%以上。依据复核结果和质监站观感检查、随机实测实量监督检测的情况，综合判断监理公司〔或建设单位〕和施工企业以及相关的负责人履行质量责任的行为，是否符合标准的要求，并对工程实体质量做出公正的评价；〔四〕复核检验批主控工程检查评定和验收记录，判断原材料进场复验以及强制性条文执行、见证取样等各项制度落实情况，是否符合标准的要求；五、在检验批质量验收标识检查中，复核结果和质监站观感检查、随机实测实量监督检测结果达不到要求的，由质监站责令相关单位进行整改，监理公司或建设单位重新组织验收。弄虚作假，降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的建议建设行政主管部门予以行政处分。六、本制度自发布之日起实行。二OO六年八月一日混凝土结构检验批标识

实施中存在的主要问题一、检验批验收检查数量不符要求。如现浇结构尺寸检验批的检查数量，同一检验批内，梁和桩应抽查构件总数的10%，且不少于3件；墙和板按有代表性的自然间抽查10%且不少于3间；电梯井应全数检查。检查中发现，多数框剪结构，未将剪力墙单独设为检验批，只单独评定柱子，电梯井未按规定全数检查。二、检验批标识的工程不符要求。模板、钢筋工程中，多数工程只标识模板的相邻板上下差，钢筋只标识网眼尺寸、间距、排距等容易测量的工程，其它对检验批质量起关键影响的工程不做标识，如模板平整度、钢筋骨架高和宽以及受力钢筋保护层厚度、箍筋间等。三、检验批检查选点缺乏随机性，没有表达控制重要构件的原那么。有的工程布点不均匀，集中在某一区域内，缺乏代表性；有的工程悬挑构件，大跨度的梁、板、剪力墙等重要构件不设置检查点。四、检验批标识符号使用不标准。不标识序号、不确定中心点、不确定测量方向。五、施工图标识混乱。有的将模板、钢筋、现浇结构尺寸等所有检验批检查点标识在一张施工图上，难以识别。烟建质监[2023]23号关于加强箍筋制作管理的通知各县市区质监站，市站各监督科、分站：在近期的监督工作中，发现一些工程使用的箍筋不在现场制作，而是委托社会上的加工队伍在场外加工。针对这一现象，我站安排监督科、分站对在建工程的箍筋制作情况进行了一次全面的排查。除芝罘、莱山两个分站外，其余监督科所监督的工程均有此类情况。通过现场抽检检测，发现此类箍筋直径减小、伸长率降低。直径的减小，降低了箍筋的体积配筋率，直接导致箍筋的抗剪性能和箍筋对砼的约束作用降低。伸长率的降低严重削弱了钢筋的力学性能，给工程主体结构埋下了永久性的质量隐患。经对其他县市区的初步了解，有近半数以上也存在这种情况。为加强箍筋的制作管理，确保建设工程的主体结构质量，经研究决定采取如下措施：一、各级质量监督机构要加大这种违规行为的查处力度，明察暗访，一经发现，立即对相关责任单位及责任人进行处分。二、总承包单位原那么上要在施工现场加工制作箍筋，以确保钢材进场复检结果的原始性和进场钢筋的唯一性。三、特殊情况确需场外加工的，必须加强以下环节管理：〔一〕监理工程部及监理人员要对外出加工箍筋的各个环节进行全过程旁站监理。〔二〕监理人员要按照旁站监理的相关要求，做好旁站记录，旁站监理人员及相关人员要在旁站记录中签字确认。〔三〕加工成型返回施工现场的箍筋，要按要求进行见证取样检测，检测结果达不到标准标准的严禁用于工程中，并通过监理办理退场手续，形成退场过程记录。相关记录作为工程资料存档备查。二〇〇八年九月二十三日烟建质监[2023]3号关于标准预拌混凝土试块管理的通知各县市区质监站，预拌混凝土生产企业：由于普遍存在着预拌混凝土生产企业为施工单位制作混凝土假试块的现象，严重干扰了工程施工现场混凝土试块样品的真实性，为工程质量埋下了巨大的隐患。为杜绝假试块的产生，决定对预拌混凝土生产企业试验室制作的混凝土试块进行标准管理，具体要求通知如下：一、试验室留置试块尺寸一律采用100mm*100mm*100mm，施工现场留置试块尺寸一律采用150mm*150mm*150mm。二、统一试块标识，规那么如下：〔一〕用于出厂检验混凝土强度的试块，应用字母“H〞开头，然后按生产日期、留置组数、混凝土设计强度等级、龄期及其他要求在一个侧面标识，不得涂改。如：H052110C30P828d〔其中：H表示混凝土出厂检验，05表示5月，21表示21日，10表示留置试块编号，C30表示混凝土等级，P8表示抗渗等级，28d表示龄期。〕〔二〕用于留置外加剂混凝土力学性能的试块，应用字母“W〞开头，然后按制作日期、试验编号、混凝土等级、龄期在一个侧面进行标识，不得涂改。如：W052110C307d〔其中：W表示外加剂，05表示月，21表示日期，10表示试验留置编号，C30表示混凝土等级，7d表示龄期。〕〔三〕用于留置配合比的试块，应用字母“HP〞开头，然后按制作日期、试配编号、试配等级、龄期在一个侧面进行标识。如：HP0521XXC3028d〔其中HP表示配合比，05表示月，21表示日期，XX表示试配编号，C30表示试配等级，28d表示龄期。〕三、试块标识不符合统一标识规那么，将视为无效试块，并对该批试块所代表的工程部位进行结构检测。四、本通知自2023年4月28日正式实施，在此之前，预拌混凝土生产企业须将150mm*150mm*150mm混凝土试块清理完毕。本通知实施后，预拌混凝土生产企业不得留有与本通知要求不符的试块。五、对不符合本通知要求的，将作为场站和试验室检查不合格对待，不予开具场站和试验室检查合格证明，不准对社会供给预拌混凝土。关于加强混凝土试件管理的通知为了进一步提高建设工程质量，确保混凝土试件的取样、制作和养护能够满足有关标准、技术标准的要求，依据GB/T50081-2002《普通混凝土性能试验方法标准》和GB/50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收标准》的要求，结合我市建设工程的实际情况，现将混凝土试件管理的相关事宜通知如下：一、自2007年10月1日起，凡同一施工单位在同一小区内施工的单项工程建筑面积超过5000m2或者多项工程总建筑面积超过10000m2的，都应在施工现场配备混凝土试件标准养护设备或建立标准养护室等标准养护设施。标准养护设施的容积应满足工地现场的实际需要，同时，应具有自动控制温度、湿度的功能，并满足GB/T50081-2002《普通混凝土性能试验方法标准》的要求。标准养护设施使用前，由施工单位出具工程技术负责人和监理单位工程总监〔或建设单位工程负责人〕签字盖章的证明文件，到相关的工程质量监督机构和检测机构进行登记。三、施工单位应建立完善的质量管理体系，制定混凝土试件进出标准养护设施的制度，由专人负责标准养护设施的日常管理。记录混凝土试件进出标准养护设施的情况；每隔12小时做一次温、湿度记录，所有记录应保存完好。同时，要制定应急方案和措施，确保在停水、断电等特殊情况下，标准养护设施正常运行。四、施工单位要根据工程的实际情况，在施工组织设计中，明确制定混凝土试件留置方案。混凝土试件留置的部位、数量以及制作和养护的条件必须符合GB/50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收标准》和GB/T50081-2002《普通混凝土性能试验方法标准》的要求。混凝土试件拆模后应及时进行有效的标识，标识内容包括：试件代表的部位、强度等级、制作日期等。同时，标准养护试件，应立即送至标准养护设施中进行养护；同条件养护试件，必须放置在试件代表的部位或构件附近，并采取相同的养护方法进行养护。五、到龄期的混凝土试件，应及时见证封样，送到相关的检测机构进行检测。检测机构要对封样是否有效进行检查，凡不符合见证取样要求的试件，检测单位应予以纠正，并在检测报告中注明，同时向工程质量监督机构报告。六、监理单位要严格履行监理职责，认真落实旁站制度和见证取样制度。对混凝土试件的取样、制作、送检要进行旁站和见证取样，并在旁站记录和监理日志中详细记录下有关情况。同时，要对标准养护设施运行的情况、标准养护试件进出标准养护设施的情况以及同条件养护试件放置的位置和同条件养护的情况加强监理检查，及时发现问题，并监督整改。七、工程质量监督机构的监督人员要将混凝土试件的管理作为质量监督的重要内容之一，对现场混凝土试件是否满足标准规定进行抽查，对责任主体的行为是否符合标准要求进行监督检查。〔一〕凡不按规定配备标准养护设施的；或是标准养护设施不能有效运行的；或是进出标准养护设施无制度，无专人管理的，各项记录不真实、不完整或保管不善造成记录不能追溯的，工程质量监督机构应对相关责任单位和责任人进行批评，责令整改，对情节严重的，给予不良行为记录或报请上级建设行政主管部门予以行政处分。〔二〕凡使用标准养护设施前，未到相关的工程质量监督机构和检测机构进行登记的，检测机构对送检的混凝土试件，可按非标准养护混凝土试件进行处理。因此造成混凝土试件数量缺乏的，必须按标准规定进行建筑结构检测。〔三〕凡标准养护或同条件养护混凝土试件留置数量缺乏的；或是未对混凝土试件进行有效标识的；或是同条件养护混凝土试件放置的位置和养护的环境不符合标准要求的，该混凝土试件所代表的部位，都必须按标准规定进行建筑结构检测。同时，工程质量监督机构应对相关责任单位和责任人进行批评，责令整改，对情节严重的，给予不良行为记录或报请上级建设行政主管部门予以行政处分。〔四〕监理单位未对混凝土试件的取样、制作、送检进行旁站和见证取样的；或是未在旁站记录和监理日志中详细记录下有关情况的；或是未对标准养护设施运行的情况、标准养护试件进出标准养护设施的情况以及同条件养护试件放置的位置和同条件养护的情况及时进行监理检查的，工程质量监督机构应对监理单位和相关责任人进行批评，责令整改，对情节严重的，给予不良行为记录或报请上级建设行政主管部门予以行政处分。烟建质监[2023]22号关于对《住宅防火型烟气集中排放系统》执行情况加强监督管理的实施意见各县市区质监站，市站各监督科、分站：为进一步贯彻落实山东省建设工程质量监督总站“鲁建质监字〔2005〕27号关于执行山东省标准图集《住宅防火型烟气集中排放系统》的通知〞的要求，有效改进目前住宅厨房卫生间排烟风道存在的串烟、串味、污染环境等问题，保证住宅防火型烟气集中排放系统这一建设部推广的新技术的应用，进一步提高住宅工程的功能质量，制定如下实施意见，望认真执行。一、住宅工程所用的排烟气系统必须符合经图审合格的设计文件要求，不允许擅自变更设计，不得采用已经淘汰的排烟气道产品。二、工程所用排烟气道应符合山东省建筑标准设计图集《住宅防水型烟气集中排放系统》〔L05J104、L05J105〕的要求，并应具有产品合格证、性能检验报告。建设单位、监理单位及施工单位应对进场的排烟气道按有关文件进行进场检查验收、并形成验收资料，该资料列入工程竣工验收资料。三、施工单位应严格按照设计文件及图集要求施工，监理单位对施工过程应严格检查验收。竣工验收前各有关单位应现场检查测试排烟气道是否回流，并填写《建筑烟〔风〕道、垃圾道检查纪录》，该资料列入工程竣工验收资料。四、监督机构在日常监督检查中，要加强对排烟气道施工质量的监督，发现不符合设计、图集要求的，应及时下达《质量隐患通知单》，并催促整改。五、对住宅凡厨房、卫生间排烟气道不按规定设置或各有关责任主体不按规定进行检查验收以及验收达不到标准的工程，监督机构一律不予通过竣工验收。二〇〇八年九月二十二日烟台市建设局文件

烟建质安[2023]36号

关于印发《烟台市建筑节能工程

质量检测管理规定》的通知各县市区〔规划〕建设管理局，有关单位：建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建筑节能工程施工质量验收标准》〔GB50411-2007〕已于2007年10月1日起施行。为更好地贯彻执行该《标准》，针对我市建筑工程面广量大且工程单体相对较小的实际，市建设局制定了《烟台市建筑节能工程质量检测有关规定》〔以下简称《规定》〕，对《标准》中要求检测工程的复验批次、内容、方法、样品数量等进行细化，并就检测实施过程中建设、监理、施工、检测等单位的行为提出标准要求。现将该《规定》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇八年十二月十五日第一条根据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2007、《民用建筑工程节能质量监督管理方法》〔建质[2006]192号〕、《民用建筑节能工程质量监督工作导那么》〔建质[2023]19号〕、《建设工程质量检测管理方法》〔建设部141号令〕、《山东省建设工程质量检测管理规定》〔鲁建发[2006]26号〕有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条凡2023年1月1日以后我市行政区域内报建工程的所有新建、改建、扩建及尚未竣工的民用建筑工程中的建筑节能工程质量检测，按本规定执行。第三条建筑节能工程质量检测是指由具备资格的检测机构根据建筑节能检测标准对本规定所要求的检测工程及检测内容进行检测并出具检测报告。第四条烟台市建设局委托烟台市建设工程质量监督站负责全市建筑节能工程质量检测业务指导及全市工程质量检测机构节能检测的备案工作，具体负责市中心区〔莱山区、芝罘区〕建筑节能工程质量检测的监督管理；各县市区建设行政主管部门或其委托的质量监督机构负责本行政区域内建筑节能工程质量检测的监督管理，应按照合理规划、配置检测资源的原那么，组织本行政区域内工程质量检测机构节能检测资格初审工作。第五条开展建筑节能工程质量检测业务的检测机构应具备省及以上建设行政主管部门颁发的见证取样检测资质，并取得烟台市建设工程质量监督站备案证明，方可在备案证明范围内开展检测工作。国家颁发节能专项检测资质后，应按照相关规定执行。第六条建筑节能工程进场材料和设备的复验应由建设单位委托，见证取样送检。第七条建筑节能工程施工前,监理、施工单位应在施工组织设计中按本规定要求，制定建筑节能检测方案，填写《建筑节能工程质量检测复验方案表》〔附件〕，并报工程所在地质量监督机构审查，审查同意前方可组织实施。第八条检测机构应在资质认定和业务许可范围内，严格按建筑节能检测标准开展相关的节能检测。第九条检测机构应建立严格的检测样品留样制度，非破坏性检测且可重复检验的试样，应在样品检测或试验后留置3天；破坏性检测试样，应在样品检测或试验后留置2天。留置试样应有准确标识。第十条检测机构应建立不合格工程上报制度并单独建立检测结果不合格工程台帐，每月上报工程所在地工程质量监督机构。检测机构应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的情况，在24小时内报告工程所在地工程质量监督机构。第十一条质量监督机构应加强对建设、监理、施工单位和检测机构质量行为的监督管理，对违反本规定的进行不良行为记录。应加强对节能检测资料的抽查，出具的质量监督报告应包含节能质量检测的内容，凡节能检测达不到标准及本规定要求的，不得出具质量监督报告。第十二条建筑节能质量检测复验批次及检测内容一、墙体节能工程〔一〕材料复验批次及频次1、同一厂家的同一种类产品〔指材质或材料品种〕划为一个复验批次，不同厂家、不同种类的产品应分别复验。2、材料复验频次应符合以下要求：单位工程建筑面积在20000m2及其以下时不少于3次；单位工程建筑面积超过20000m2时不少于6次。〔二〕现场抽检的批次及频次1、采用钻芯法检测外墙节能构造时，单位工程每种节能保温做法至少抽取3处。2、现场检测基层与胶粘剂拉伸粘结强度或无网现浇系统粘结强度时，每个单位工程至少取1组；同一建设单位同一施工单位施工、使用同一个厂家生产的同一种类产品在同一类型基层应用的胶粘剂或界面砂浆，每3个单位工程至少取1组，缺乏3个工程仍取1组；别墅工程可适当放宽，最多不超过10个工程。3、现场检测系统抗冲击性能、后置锚固件锚固力时可按本条第2款规定的要求执行。4、保温板与基层粘结强度的现场粘结强度拉拔检测〔1〕单位工程不少于1组，七层及以上建筑，按每增加三层不少于1组，缺乏三层仍取1组，别墅可按墙面面积每1000m2不少于1组。〔2〕外墙贴面砖的工程，单位工程按墙面面积每1000m2不少于1组，缺乏1000m2仍取1组。面砖粘结力试验按JGJ100执行。〔三〕检测内容1、实验室检测工程〔1〕保温材料的密度、尺寸稳定性、导热系数、压缩强度或拉伸强度〔2〕保温浆料的干密度、导热系数和压缩强度〔3〕粘结剂、抹面材料等拉伸粘结强度〔4〕玻纤网的力学性能、耐碱性能2、现场检测工程〔1〕基层与胶粘剂的拉伸粘结强度〔2〕无网现浇系统粘结强度〔3〕系统抗冲击性能〔4〕后置锚固件锚固力〔5〕保温板材及喷涂硬泡聚氨酯与基层的粘结强度〔6〕钻芯法检测外墙节能构造二、幕墙节能工程〔一〕幕墙用材料、构件等的复验1、复验批次及频次同一厂家生产的同一种材料及构件复验不少于1组2、检测内容〔1〕保温材料：导热系数、密度〔2〕幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点〔3〕隔热型材：抗拉强度、抗剪强度〔二〕单位工程的幕墙面积大于3000m2或大于建筑外墙面积的50%时，应对每一种面积超过1000m2的幕墙现场抽取材料和配件，安装制作一个试件进行气密性能检测。三、门窗节能工程〔一〕实验室外窗复验1、复验批次及频次〔1〕单位工程的同一厂家生产的同一品种的产品复验不少于3樘。〔2〕成片开发的小区，按同一建设单位、设计单位、监理单位、建筑总承包单位或工程部划分，同一厂家生产的同一品种的产品每3个工程可作为一个复验批次，抽检不少于3樘，缺乏3个工程按3个工程计；别墅工程可适当放宽，最多不超过10个工程。2、检测内容 气密性、传热系数、中空玻璃露点。〔二〕建筑外窗气密性现场检测同一工程同一厂家生产同一品种、类型、开启方式的外窗划为一个复验批次，抽样数量可在合同中约定，但不应少于3樘；合同没有约定的，按不少于3樘抽样。四、屋面保温工程〔一〕复验批次及频次1、单位工程的同一厂家同一品种的保温隔热材料，屋面面积每1000m2复验不少于一次，缺乏1000m2按1000m2计。2、成片开发的小区工程，按同一建设单位、设计单位、监理单位、建筑总承包单位或工程部划分，同一施工单位施工的同一保温体系的屋面面积可以累计，复验频次按单位工程屋面面积规定的要求执行。〔二〕检测内容保温隔热材料：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能。五、地面节能工程〔一〕复验批次及频次1、单位工程的同一厂家同一品种的保温隔热材料，地面面积每6000m2且不超过十个楼层抽检不少于一次，缺乏6000m2和不超过十个楼层也抽检一次。2、成片开发的小区工程，按同一建设单位、设计单位、监理单位、建筑总承包单位或工程部划分，同一施工单位施工的同一保温体系的建筑工程地面面积可以累计，复验频次按单位工程地面面积规定的要求执行。〔二〕检测内容保温材料：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能。六、采暖节能工程〔一〕复验批次及频次1、单位工程的同一厂家同一规格的散热器不少于2组，同一厂家同材质的保温材料不少于2次。2、成片开发的小区工程，按同一建设单位、设计单位、监理单位、建筑总承包单位或工程部划分，每3个单位工程划为一个复验批，复验频次同单位工程，缺乏3个工程仍作为一个复验批；别墅工程可适当放宽，最多不超过10个工程。〔二〕检测内容1、散热器的单位散热量、金属热强度；2、保温材料的导热系数、密度、吸水率。七、配电与照明节能工程〔一〕复验批次及频次1、单位工程的同厂家生产的相同材料、截面导体和相同芯数电线电缆为一复验批，复验总批数的10%，且不少于2个规格。2、成片开发的小区工程，按同一建设单位、设计单位、监理单位、建筑总承包单位或工程部划分，每3个单位工程划为一个复验批，复验频次同单位工程，缺乏3个工程仍作为一个复验批；别墅工程可适当放宽，最多不超过10个工程。〔二〕检测内容电线电缆的导体电阻值八、系统节能性能检测应按《标准》有关规定进行。九、其它末尽要求应遵守有关保温节能标准、规程、技术标准的规定。第十三条本规定自2023年1月1日起实施，由烟台市建设工程质量监督站负责解释。附件：建筑节能工程质量检测抽检方案表《烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定》《建筑工程观感质量量化评价管理暂行方法》一、两份文件的关系《烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定》包含了《建筑工程观感量化评价管理暂行方法》。《建筑工程观感量化评价管理暂行方法》是《烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定》中的一项重要内容。二、文件出台的背景1、标准工程质量监督行为，统一监督检查标准，完善竣前检查的内容、程序和方法。竣前检查是工程质量监督部门在工程竣工验收前组织进行的一项重要工作。在建设工程质量管理条例出台前，竣工验收是质监站的一项主要工作，但这项工作使质监站变成了工程建设的责任主体，身上背负了巨大的责任和压力。为了改变这种既是裁判员又是运发动的状况，国家出台的建设工程质量管理条例，规定由建设单位组织相关参建单位进行竣工验收，质监站对此进行监督。而建设单位往往受各种因素的制约，如专业知识、人员素质等，不能做到严格把关，仍需要质监站来把关。因此质监站要求在竣工验收前由监督人员对工程进行一次全面细致的检查，成为一项重要工作。以往质监人员进行竣前检查没有具体规定，随意性强，存在检查不到位的情况，本次预以标准统一。竣前检查的主要内容有：〔1〕检查设计文件和合同约定的全部建设内容；〔2〕检查工程相关责任主体执行法律、法规、工程建设强制性标准等的质量行为；〔3〕对建筑节能分部验收情况进行核查；〔4〕对住宅工程分户验收工作进行核查，；〔5〕对工程进行观感质量量化评价。2、继续深化住宅分户验收工作的需要。现在住宅分户验收工作在烟台已全面推开，在以前出台有关文件的根底上去年又总结运行一年来的经验，继续加以完善，出台了住宅分户验收补充规定，对一些不重要的、比较繁杂的程序和内容进行了简化，增加了建筑节能分户验收和局部影响使用功能的工程。从住宅分户验收运行两年来的情况看，开展很不平衡，存在许多问题需要解决。局部素质高的建设、监理和施工单位能够高度重视，严格按有关规定执行，但有相当一局部单位和个人极其不负责任，做外表文章、敷衍了事、得过且过，甚至有的闭门造车、弄虚作假。工程质量监督部门在加强对住宅分户验收验收日常监督检查的同时，把对住宅分户验收的核查列为竣前检查的一项重要内容，规定和细化了核查的内容、工程及数量，对达不到要求或作假的推倒重来，重新组织。3、进一步加强建筑节能工作的需要。随着我国落实科学开展观，倡导建设可持续开展社会，节能减排工作重要性日益突出，建筑节能作为其中一项重要内容，已在全国全面开展。建筑节能工作作为一项新生事物，在国外比较成熟，在国内还有一个认识过程，尤其是外墙外保温系统，各地规定不一，在工程实际应用中存在许多问题，有的是严重的质量问题。我站下步已成立研究组对外墙外保温进行调研和论证准备5月出台有关规定。对建筑节能在加强日常监督的根底上，把建筑节能核查列入竣前检查的重要内容，严把关口，有利于扼制混乱局面，促进水平提高。外墙外保温主要问题：〔1〕外墙外保温施工队伍建设部无资质管理，门坎太低，造成鱼龙混杂。〔2〕工程管理和工程建设技术人员知识缺乏相关专业知识。〔3〕有的保温体系技术不成熟。〔4〕有的建设单位出于利益需要，不经设计院和图审擅自变更，外墙腻子、涂料肢解分包。〔5〕保温材料市场混乱，伪劣产品比比皆是，大行其道。〔6〕施工工艺随意，监管不严。〔7〕检测手段滞后，技术措施不到位。〔8〕外墙开裂、渗漏、脱落现象大量存在。4、开展观感质量量化评价，恢复观感打分，重视工程使用功能，提高我市装饰施工水平，争取恢复优良工程。我市自建设工程质量管理条例出台后，取消优良工程和观感打分以来，装饰施工水平大幅下降，由在全省领先、全国有位次到目前处于中游水平，原有的强项变成弱项，以前表现突出的面砖粘贴、海阳抹灰等荡然无存。精品工程数量少，泰山杯今年仅有5个，没完成指标且水平不高。虽然受到客观因素如：市场不标准压级压价、恶性竞争、低价中标、拖欠工程款等造成施工企业创优积极性不高，满足于合格，但外地也如此，没取消的地区质量明显好于我市。主观上，近几年质监站对装饰施工质量放松标准，把关不严，通过观感量化评价进一步加大监管力度。严把竣前检查关，把问题解决在竣工验收前，减少工程质量投诉和上访，维护消费者利益。根据统计，工程质量投诉的主要问题集中在装饰工程、屋面工程、安装工程这三个分部上，而各种渗漏占60%，使用功能30%，根底主体不多。通过加强竣前检查，及时处理存在的质量问题，可有效控制工程质量，交付合格的产品。造成质量投诉的原因主要是施工质量的因素，也与验收把关不严有关，老百姓维权意识日益提高，处理十分棘手。

烟建质监[2023]27号关于印发《烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定》和《建筑工程观感质量量化评价管理暂行方法》的通知各县市区质监站，建设、监理、施工单位：为加强建设工程质量监督管理，标准质量监督行为，改革竣前检查评价方式，提高建筑工程观感质量，减少工程质量投诉，根据《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督导那么》及《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006〕、山东省《建筑工程施工技术资料管理规程》，结合我市实际，并借鉴其它城市的成功经验，市质监站制定了《烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定》和《建筑工程观感质量量化评价管理暂行方法》。现将《规定》和《方法》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇八年十二月十二日抄送:市建设局，省质监总站烟台市建设工程质量监督竣前检查暂行规定第一条为加强建设工程质量监督管理，标准质量监督行为，保证建设工程质量，减少工程质量投诉，根据《建设工程质量管理条例》和《工程质量监督导那么》，结合我市实际，制定本规定。第二条烟台市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政根底设施工程，适用于本规定。第三条本规定所称的竣前检查，是指工程质量监督机构对将要竣工验收的单位〔子单位〕工程实施的例行监督检查。参加单位和人员应有：一、建设单位工程负责人；二、施工单位工程经理及技术、质量负责人；三、监理单位工程总监及相关专业监理工程师。第四条竣前检查标准依据国家现行法律、法规、工程技术标准和部门、地方有关规定，工程设计文件〔经图审合格〕和合同约定。第五条竣前检查申报条件一、施工单位按设计文件和合同约定，完成工程的全部施工任务，组织相关技术、质量人员对工程质量自评合格，确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并经监理单位确认后，向建设单位提交了工程竣工报告；二、监理单位对工程进行了质量评估，出具了工程质量评估报告；三、建设单位组织有关单位对建筑节能分部工程验收合格；四、建设单位组织监理和施工单位对住宅工程进行了分户验收，并对存在的问题整改完毕；五、质量监督机构的监督人员对工程施工技术资料和监理资料进行了监督检查，并符合要求。第六条竣前检查程序一、建设、施工和监理单位共同向质量监督机构申报并提交有关材料，竣前检查申报表存入监督档案。二、质量监督机构在接到竣前检查申报表起3个工作日内约定时间实施。第七条竣前检查抽查部位及数量一、室外散水、台阶、屋面、外墙面全数检查；二、室内按有代表性的自然套〔间〕抽取10%且不少于3套〔间〕进行检查；三、楼梯、踏步按每层梯段为1处，过道按每10延长米为1处，抽查总处数的10%且不少于3处；四、礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，抽查10%且不少于3间；五、对住宅工程尚应符合分户验收的相应规定。第八条竣前检查内容一、检查设计文件和合同约定的全部建设内容；二、检查工程相关责任主体执行法律、法规、工程建设强制性标准等的质量行为；三、对卫生间及有防水要求的地面工程进行蓄水试验检查；四、对建筑节能分部验收情况进行核查，核查表存入监督档案；五、对住宅工程分户验收工作进行核查，核查表存入监督档案；六、对装饰装修工程、屋面工程、安装工程等按《建筑工程观感质量量化评价管理暂行方法》的要求进行观感质量量化评价并存入监督档案。第九条质量监督机构在竣前检查中发现工程存在以下情况之一的，建设单位不得组织竣工验收。一、违反工程建设强制性标准；二、建筑节能分部达不到验收标准要求；三、住宅工程分户验收不符要求或弄虚作假；四、工程观感质量量化评价为C级〔工程观感质量量化评价得分低于70分或存在一票否决项〕。第十条质量监督机构在竣前检查中，发现存在影响使用平安、使用功能的质量问题或观感质量较差需整改的，及时下发竣前检查整改通知书限期整改。相关责任方整改完成后，及时反响整改报告，经质量监督机构复核后，建设单位方可组织竣工验收。第十一条单位〔子单位〕工程竣前检查通过后，建设单位方可组织竣工验收。竣前检查不通过的工程，建设单位不得组织竣工验收。第十二条本规定自2023年1月1日起施行。附件：1、单位〔子单位〕工程竣前检查申报表2、单位〔子单位〕住宅工程竣前检查分户验收核查表3、单位〔子单位〕工程竣前检查建筑节能分部验收核