工程经济的基本概念和基本要素

2．1经济效益的内容和特点

第一节技术经济的基本原理一、技术与经济的关系技术是指人类应用科学研究所揭示的客观规律进行各种产品开发、设计和制造所采用的方法、措施和技能的总称，是人类改造自然、变革自然的手段和方法。经济是指人、财、物、时间等资源的节约和有效利用。技术一般分为自然技术和社会技术。二、技术与经济的关系（1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。（2）经济发展是技术进步的动力和基础。（3）技术的先进性与经济的合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。三、建筑工程技术经济学的研究对象及内容（1）研究技术方案、技术措施、技术政策的技术经济效果的评价理论和方法。（2）研究新材料、新工艺、新技术、新产品、新结构的技术经济效果的评价理论和方法。（3）研究衡量经济效果的指标体系及计算方法。（4）研究技术经济效果的预测、决策方法。（5）研究多个技术可行方案优选方法和改进方案的途径。（6）研究创造各种可行方案的途径。四、建筑工程技术经济评价的特点及基本原则（单选、多选、填空、简答）1、是对技术可行方案的经济分析2、是在特定客观环境大系统下的系统性综合评价3、是对各可行方案“差异”进行经济效果分析和比较。4、是建立在预测基础上的评价五、建筑工程经济评价遵循的原则1、力求技术先进性与经济合理性的统一2、坚持微观经济效益是基础，宏观经济效益是决策的重点和前提3、兼顾当前经济效益和长远经济效益4、力求经济效益、社会效益和环境效益的统一5、效益与费用计算口径对应一致6、收益与风险的权衡7、定量分析与定性分析相结合8、动态分析与静态分析相结合9、节约稀缺资源六、建筑工程技术方案经济评价的可比性

（多选、简答）1、满足需要和预定目标可比2、消耗费用的可比3、价格指标的可比4、时间因素的可比(1)满足需要、预定目标的可比性

住宅是满足人们居住上的需要，厂房满足生产上的需要，它们需要投资。在比较投资经济效益时，我们只能用住宅的投资与不同住宅类型满足同样居住质量标准，解决同样数量的居民需要的各住宅投资方案进行对比，而不能把解决人民居住需要的住宅投资与解决生产需要的工业厂房投资进行对比。因为它们的预定目标不同，它们满足的是不同的需要，因此没有可比性。(2)消耗费用的可比性

方案对比时，对于它们所消耗的费用要进行全面的对比，对每个方案的全过程所需的费用进行综合对比，而不能只选择其中一部分。没有全面的费用对比，就不可能得出正确的结论。例如，武汉钢厂的1．7m轧机是从原西德引进的先进设备。这个项目所消耗的费用，不仅应包括建设期的一切有关费用投资，还应包括使用期的一切费用，除此之外，还应包括这个机器开动时，武汉市为了保证它的电力供应而不得不停止其它工厂的电力而造成其它工厂临时停产所造成的一切损失。只有把一切费用计算在内后，再与其所得利益相比时，才能得出项目的正确的经济效益值。

(3)价格指标的可比性

在技术经济分析中最通用的办法，是采用价格指标。在资本主义国家全面实行市场经济，产品价格受价值规律支配。不同用途、不同质量的产品的销售价格也不同，所以在对比方案时，不同产品和一种产品的不同规格应按不同价格处理。例如水泥、玻璃、钢材、粘土砖等材料所实行的价格体系，可能不是按质论价、优质优价，而是大中型企业的产品优质低价，小型企业的产品低质高价。在这种情况下，用现行价格来比较大中小型企业的经济效益，可能得出完全错误的结论。根据这种错误的结论，常常使耗能高、质量低、不经济的小水泥厂、小钢厂、小砖厂得到发展，而大企业由于经济效益差的假象，反而得不到应有的发展，最后只能使整个国民经济的发展受到不应有的损失。因此，在进行这类分析比较时，必须作价格修正，使对比方案在相同的、合理的价格基础上进行比较。

(4)时间因素的可比性

技术经济评价所涉及的项目的经济问题，大都是未来的效果，对未来的预测，一般说，许多方案的建设期、使用期的周期都很长，在技术经济决策牛，时间是影响经济效益的重要因素，是在对比中不可忽略的重要影响因素。

七、建筑工程技术经济分析的程序

（多选、简答）1、确定目标2、明确关键因素3、制定可行方案4、评价方案5、决策第二节建筑工程经济分析的基本要素一、投资（单选、多选、填空、简答）（一）建设投资的构成固定资产、流动资产、无形资产、递延资产（二）投资估算1、生产规模指数估算法2、工程系数法3、按比例投资估算法（三）流动资金估算1、扩大指标估算法2、分项详细估算法2．3经济性分析常用的基本经济要素

一、投资投资的概念投资（ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ）是指经济主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。投资是工程经济分析中的重要概念，投资一词具有双重含义。第一，投资是指投资活动，即经济主体为了获取预期的利益，向某项计划投入一定量资源并使资源不断地转化为资产的全部经济活动，这是广义上的投资。第二，投资是指投入的资金数量，即为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和，是为了未来获得报酬而预先垫付的资金。这里的投资是衡量工程项目或技术方案投入的重要经济指标，是项目建设期主要的现金流出项目，这是狭义上的投资。

投资有广义和狭义之别。广义投资指总投资，包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义投资即固定资产投资，是指项目按拟定建设规模(分期建j殳项目为分期建设规模)、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。它是用于购置设备、仪表、建设厂房、构筑物、完善现有技术、工艺、建立新的生产系统和新的企业等方面的资金。通常，这种投资是一次性发生或发生在工程的初始。企业或机构对工程项目投资以后会形成资产，即固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。

1.固定资产投资的构成

固定资产投资包括如下几部分：

(1)建筑工程费。包括各种建筑物、构筑物、各种管道、电力及电讯的敷设、设备基础、各种混凝土和钢结构构件的制作与安装，水利、防空、防洪等工程所花费的费用。

(2)设备购置费。指购买设备、工具、仪器等所花费的费用。

(3)安装工程费。是指设备安装时所花费的费用。具体包括生产、动力、起重与运输、建筑物与构筑物的采暖通风、卫生、照明等安装工程的费用。(4)工程建设其它费用和预备费用。主要指勘察设计费、建设场地费、行政管理费，以及投产准备及试运转费用、绿化费用等。

2．流动资金流动资金是指企业用于购买原材料、燃料、储备商品、支付职工工资和其它生产费用所需要的处于生产领域和流通领域供周转使用的资金，分为自有流动资金和借人流动资金两部分。流动资金通常分为定额流动资金和非定额流动资金两大类别。定额流动资金包括储备资金、生产资金、成品资金，它根据同类企业的情况，经过技术经济测定，由国家拨款供给，无偿占有。非定额流动资金包括流通领域的货币资金和结算资金，它不易核定定额，由银行贷款供应。在企业生产经营活动中，用流动资金购买原材料、燃料等，形成了生产储备，然后投入生产，经过加工制成产品，经过销售回收货币，因而完成了一个生产过程，流动资金就进行了一次周转，即储备资金一生产资金一成品资金一结算资金一货币资金。流动资金就是这样由生产领域进入流通领域，又从流通领域进入生产领域。依次通过供、产、销三个环节，反复循环，不断周转。

3、无形资产无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括品牌、专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其规定。否则摊销年限应注意符合税法的要求。无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值。4、递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。1.土地使用权属于()A.递延资产B.固定资产C.无形资产D.流动资产2、拥有者能长期受益，但没有实物形态的资产称为()A．固定资产B．递延资产

C．无形资

D．流动资产3、不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用被称为()A．固定资产B．流动资产C．无形资D．递延资产4、专有技术、专利权和商标权属于（）A.企业的固定资产 B.企业的无形资产C.企业的递延资产 D.企业的流动资产

3．投资的估算

建设项目投资的估算在不同的工作阶段其精确度和作用也不同。一般分为估算(可行性研究阶段)、概算(初步设计阶段)、预算(施工图设计阶段)。在可行性研究阶段对建设项目投资进行估算(毛估或粗估)，并根据估算结果判别接受或拒绝该投资项目。投资估算一般多采用指数估算法、工程系数法、按比例投资估算法等。设计概算是确定建设项目投资额、编制基本建设计划、控制基本建设拨款或贷款的依据，上级财政部门按该概算数额进行拨款或贷款。施工图预算是考核设计经济合理性、考核建设成本的依据，同时也作为确定该建筑产品价格的依据。额进行拨款或贷款。

(1)生产规模指数估算法(即0.6指数法)

这种方法是利用已知的投资指标来概略地估算同类型但不同规模的工厂或设备投资。产量和投资不呈直线变化，而按下述关系变化：

y=a*xn式中y——欲求的设备投资；

a——已知的同类型的设备投资；

x——规模的倍数；

n——指数。当x1为第一种规模，x2为第二种规模时，则y1为第一种规模的设备投资，y2为第二种规模的设备投资，则有：

y2/y1=(x2/x1)n

即

y2=y1(x2/x1)n(2.7)y=a*xn

在借助提高设备的生产能力扩大生产规模时，n=0.6～0.7；在借助增加设备的数量达到扩大再生产能力时，取n=0.8～1.0。

(2)工程系数法工程系数法按下式进行估算：

建设项目投资=系数×根据通常的经验估算的设备总价值该系数如表2—1所示。估算系数表2—1

工厂类型

按设备交货价格的系数

按设备安装价格的系数固体处理过程的企业固俺流体处理过程的企业流体处理过程的企业3.103.634.742.162.563.30(3)按比例投资估算法

该法是根据过去同类工程主要设备投资占全项目建设投资总额的比例，估算投资的方法。应用时只要估算出主要设备或主要生产车间的投资额，便可求得全部建设投资额。估算公式为：

建设总投资=主要设备或主要生产车间投资÷占建设总投资的比例生产性流动资金一般参考类似企业的资料，按百元产值占用额进行估算。该项资金由银行贷款，超出部分利率随之增加。流动资金由定额流动资金和非定额流动资金两部分组成。由于非定额流动资金随管理水平、企业性质、客观环境等的变化而变化，很难计算,加之占整个流动资金的比重不大，因此通常只估算定额流动资金。扩大指标估算法分项详细估算法。流动资金=流动资产—流动负债

二、费用与成本（单选、多选、填空、简答、计算）（一）成本估算方法1、制造成本法2、生产要素估算法（二）经营成本、沉没成本和机会成本成本与费用是指用货币表示的，为达到一定目的或获取一定的利益所必须付出或已经付出的代价。它们的区别主要在于：成本有特定的对象，而费用没有特定的对象。成本总是针对特定对象或目的，它是转嫁到一定产出物的耗费，是针对一定的产出物来计算归集的。这个产出物成为成本计算对象，它可以是一件产品或一项服务，也可以是产品的某一生产步骤等。费用的概念有广义和狭义之分。广义的费用泛指资产的耗费，它强调资产已经被耗费，而不是被“谁”耗费；狭义的费用仅指取得本期营业收入所发生的资产耗费，它强调与特定期间收入相配比的耗费，而不是特定产出物的耗费。总成本费用是指项目在一定时期（一年）内，为生产和销售产品而花的全部成本和费用。

总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用生产成本包括各项直接支出（直接材料、直接工资和其他直接支出）及制造费用。管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。

经营成本是指项目总成本费用扣除固定资产折旧费、维简费、无形及递延资产摊销费和利息支出以后的全部费用。即：经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。销售费用是指企业销售产品和提供劳务而发生的各项费用。产品成本指生产成本（制造成本），即将与生产产品和提供劳务所发生的各项直接费用以及各项间接费用计入产品成本。它包括直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。直接材料：指生产过程中直接消耗于产品生产的各种物质。直接工资：指生产过程中直接从事产品生产人员的工资性消耗。其他直接支出主要包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。制造费用是指发生在生产单位的简接费用。如水电费、旅差费、运输费、保险费等。产品成本按其与产量关系分为固定成本、可变成本和半可变成本。固定成本。指在一定期间和一定生产规模限度内，不随产品产量而变化的费用。可变成本。指产品成本中随产品产量的增减而成比例地增减的费用。半可变（半固定）成本。是指其费用总额随产量增减而变化，但非成比例地变化的费用。成本费用的计算公式为制造成本＝直接材料＋直接燃料和动力＋直接工资＋其他直接支出＋制造费用期间费用＝管理费用＋财务费用＋营业费用期间费用期间费用是企业当期发生的费用中的重要组成部分，是指本期发生的、不能直接或间接归入某种产品成本的，而直接计入损益的各项费用，包括管理费用、财务费用和营业费用。期间费用容易确定其发生的时间，但难以判断其所应归属的产品，因而在发生的当期便从当期的损益中扣除，即直接计入当期损益。成本与费用是指用货币表示的，为达到一定目的或获取一定的利益所必须付出或已经付出的代价。它们的区别主要在于：成本有特定的对象，而费用没有特定的对象。成本总是针对特定对象或目的，它是转嫁到一定产出物的耗费，是针对一定的产出物来计算归集的。这个产出物成为成本计算对象，它可以是一件产品或一项服务，也可以是产品的某一生产步骤等。费用的概念有广义和狭义之分。广义的费用泛指资产的耗费，它强调资产已经被耗费，而不是被“谁”耗费；狭义的费用仅指取得本期营业收入所发生的资产耗费，它强调与特定期间收入相配比的耗费，而不是特定产出物的耗费。1.企业在生产经营期间发生的利息净支出及外币汇兑损益等属于（）A.制造费用 B.管理费用C.财务费用 D.销售费用2.生产单位的固定资产折旧费、修理费属于（）A.经营成本 B.固定成本C.可变成本 D.半可变成本3.在一定生产规模限度内，产品成本随着产品产量的增减而成正比例地增减的费用为()A．可变成本 B．固定成本C．半可变成本 D．经营成本4.下列费用项中，属于经营成本的是（）A．设备折旧费 B．无形资产摊销费C．利息支出 D．直接材料费折旧

固定资产由于长期使用，不断地损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，企业为了将来不断地更新固定资产，将其磨损部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗。这种补偿固定资产价值损耗的方法称为折旧。从产品销售收入中提取折旧费的数额应根据固定资产的有形磨损和无形磨损来确定。固定资产的有形磨损是指机器设备在使用和长期保管过程中由于发生物理变化而使其逐渐丧失使用价值，如磨损、破坏、腐蚀、变形等；无形磨损亦称精神磨损，是指虽然固定资产没有发生任何物理变化或这种变化很小，但由于技术进步，使同类机器设备的再生产费用降低或出现效率更高的同类机器设备，从而使原有机器设备发生了“贬值”折旧费用的计算方法很多，下面介绍四种方法。

(1)平均年限法亦称使用年限法，是按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。由于按这种方法计算的折旧额在各个使用期间都是相等的，因此，这种方法也称直线折旧法。其计算公式为：年折旧额=固定资产原值×年折旧率(2.8)

年折旧率=（1-预计净残值率）/折旧年限(2.9)例：某企业某项固定资产原值为７５００００元，预计净残值率为４％，预计使用年限为２０年。其折旧率和折旧额计算如下固定资产年折旧率＝（１－４％）／２０×１００％＝４.８％固定资产月折旧率＝４.８％／１２＝０.４％固定资产月折旧额＝７５００００×０.４％＝３０００（元）

(2)工作量法这是一种按固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的方法，是上述方法的派生，适用于各时期使用程度不同的专用大型机械、设备。按该法计算折旧可采用下列两种方法：①按行驶里程计算折旧的公式：单位里程折旧额=原值×（1—预计净残值率）/总行驶里程(2.10)

年折旧额一单位里程折旧额×年行驶里程(2.11)②按工作小时计算折旧的公式：每工作小时折旧额=原值×（1—预计净残值率）/总小时数(2.12)

年折旧额=每工作小时折旧额×年工作小时(2.13)例：某企业运输汽车一辆，原值为４０００００元，预计净残值率为５％，预计行驶总里程为８０００００千米。某月该汽车行驶６０００千米。该汽车采用工作量法计提折旧，单位工作量折旧额和当月折旧额的计算如下单位工作量折旧额＝４０００００×（１－５％）／８０００００＝０.４７５（元／千米）当月折旧额＝０.４７５×６０００＝２８５０（元）工作量法一般适用于价值较高的大型精密机床以及运输设备等固定资产的折旧计算。

(3)双倍余额递减法这是一种按固定资产帐面净值和百分比计算折旧的方法，是快速折旧法的一种。其计算公式为：

年折旧率=2/折旧年限×100％(2.14)

年折旧额=固定资产净值×年折旧率(2.15)

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

(4)年数总和法