关于建设工程招标文件中工程、材料、设备款支付办法

关于建设工程招标文件中工程、材料、设备款支付办法一、施工合同（一）50万元以上的工程合同1、桩基工程签订合同时，乙方向甲方交纳合同总价10-15%的履约保证金（转帐支票）工程预付款为签订合同进场后一周内付15%以内（转帐支票）。以下按工程进度付款：完成工程量的50%时再付合同价的25%以内；桩基工程竣工时再付合同价的30%以内，累计付至70%以内；桩基工程结算审计完成、财务决算完成且开具全额发票付至结算价的85%以内（转帐支票），工程主体验收后（桩基工程竣工时间不得少于一年）付清尾款，以上付款除注明外均为三个月的商业承兑汇票，付款时含甲供材的额度。2、建安工程签订合同时，乙方向甲方交纳合同总价10-15%的履约保证金（转帐支票）工程预付款为签订合同进场后一周内付15%以内（转帐支票）。以下按工程进度付款：完成地下室底板时再付合同总价的5%以内（转帐支票）；完成±0时再付合同总价的10%以内；主体1/2时再付合同总价的10%以内；主体封顶时再付合同总价的10%以内；装修1/2时再付合同总价的10%以内；整个工程竣工验收后再付合同总价的10%以内；工程竣工决算审计完成、财务结算完成且开具全额发票后付至结算价的85%以内，单位工程竣工一年后付至结算价的95%以内。以上付款含甲供材的额度及甲方分包项目，以上付款除注明以外其它均为三个月商业承兑汇票。5%尾款待两年期满后付一半（转帐支票），其余在5年保修期满后付清（转帐支票）。3、工程监理合同首次工程预付款为签订合同进场后一周内付10%以内（转帐支票）。以下按工程进度付款：当工程总量达到30%时再付合同价的10%以内；当工程总量达到60%时再付合同价的20%以内；当整个工程竣工时再付合同价的30%以内；当整个工程审计结束后付至合同价的95%以内。以上付款除注明以外其它均为三个月商业承兑汇票。5%尾款待土建和水电管线质保期满后付清（转帐支票）。（二）10—50万元的工程合同首次工程预付款为签订合同进场后一周内付20%以内（转帐支票）。工程量达到一半时再付合同价的20%以内，工程竣工再付合同价的30%以内，工程决算审计且开具全额发票后付至工程总价的95%以内，质保期满后付清工程款。以上付款同时扣除甲供材，付款除注明以外其它均为三个月商业承兑汇票。（三）10万元以下的工程合同无工程预付款及进度款。工程竣工结算、开具全额发票后付至结算价95%以内，质保期满后付清工程款，均为转帐支票二、材料、设备合同（一）钢材、水泥按批次（不按金额高低）或按月结算，均为三个月的银行承兑汇票（应根据市场情况而定）。（二）设备（电梯、机械设备）签订合同、供货前3个月付合同总价的20%以内（转帐支票），同时供应商提供同等银行保函；设备到现场经验收合格后付合同总价的20%以内；设备安装完进入调试付合同总价的20%以内；设备通过验收领到准用证并把完整的竣工资料提供给买方后付合同总价的15%以内；工程竣工结算、开具全额发票且单位工程竣工6个月后付清工程款，同时乙方提供结算价5%的贰年银行保函作为设备保修款。以上付款除注明以外其它均为三个月银行承兑汇票（三）铝合金门、窗签订合同时，乙方向甲方交纳合同总价10-15%的履约保证金（转帐支票）签订合同后10日内付15%工程预付款（转帐支票）；窗框安装完后再付30%以内（三个月银行承兑汇票）；安装结束并验收合格时再付15%以内（三个月银行承兑汇票）；房屋竣工验收后再付20%以内（三个月银行承兑汇票），工程结算审计且开具全额发票后支付15%以内（三个月银行承兑汇票）；尾款5%待保修期满时付清（转帐支票）。门窗工程保修期为两年。（四）10万元以上的材料、设备一般为货到现场验收并检测合格后付款，需要安装运行的设备在运行前付合同价60%，其余付款比例可由各房地产事业部与供货商协商。设备免费保修期满后付清尾款。均