台湾省2015年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题

台湾省2015年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整

B．准确

C．系统D．安全

D．间隔2、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。

A．农用地等别

B．农用地利用等别

C．农用地自然等别

D．农用地定级等别3、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。

A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度4、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。

A．税收

B．股份制改组

C．容积率

D．拍卖5、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。

A：住宅区内道路禁止货车通行

B：住宅区旁建设铁路线

C：写字楼旁建设大型娱乐场

D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降

E：时间因素6、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。

A．管理费

B．土地税

C．维护费

D．保险费7、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。

A．统一价格时点

B．统一面积单位

C．统一付款方式

D．统一货币种类和单位8、住宅密度等于。

A：总建筑面积／建筑用地面积

B：建筑用地面积／总建筑面积

C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比

D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比

E：土地9、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。

A．交易性

B．收益性

C．特殊性

D．再开发潜力10、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】

A：消费税

B：营业税

C：土地增值税

D：耕地占用税

E：土地

11、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)

A：市场比较法

B：收益还原法

C：成本逼近法

D：剩余法

E：合法性12、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。

A．6.6

B．5.4

C．4.2

D．1.213、消费品市场不包括__。

A．粮食市场

B．劳动力市场

C．日用工业品市场

D．蔬菜市场14、土地的位置包括__位置。

A．自然地理

B．社会经济

C．经济收益

D．人文地理

E．区域地理A：城市人均收入提高

B：城市规划中对城市性质进行了调整

C：城市土地供求变化

D：城市道路系统调整

E：新建大型文化娱乐中心12、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。

A．区域经济发展水平

B．区域基础设施

C．分等基本

D．城镇区位

E．城镇土地供应潜力13、某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格为__万元。

A．50.5

B．67.5

C．70.5

D．72.514、土地利用动态遥感监测常用的方法有等。

A：实地调查

B：统计报表调查

C：遥感监测

D：专项定点监测

E：理论调查15、以下哪种药物具有与肾上腺素相似性质

A．多巴胺

B．甲氧胺

C．异丙肾上腺素

D．麻黄碱

E．间羟胺16、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，新建办公楼项目，须经国务院批准。

A：中央党政机关

B：地方省级党政机关

C：地方市级党政机关

D：地方县级党政机关

E：地方乡级党政机关17、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在__中应分摊的面积。

A．共有土地使用面积

B．全部土地使用面积

C．建筑物共有面积

D．建筑物总面积18、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。

A．乡级

B．县级

C．村级

D．省级19、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。

A：建设项目总概算

B：单项工程综合概算

C：单位工程概算

D：分部工程概算

E：分项工程概算20、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。

A．监教场所用地

B．宗教用地

C．殡葬用地

D．冰川及永久积雪

E．使领馆用地21、有偿使用方式供地的形式包括。

A：划拨方式供地

B：国有土地使用权出让

C：国有土地使用权出租

D：国有土地使用权作价出资

E：国有土地使用权作价入股22、建设工程费用是指建设工程从拟建到__整个过程中的费用总和。

A．基本竣工

B．竣工完成

C．可以使用

D．验收交付使用23、无形资产的特点不包括__。

A．非实体性

B．确定性

C．专有性

D．收益的持续性24、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。

A：房屋平面位置

B：房屋四至归属

C：房屋装修与设备

D：房屋边长

E：权属单元产权面积