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文档简介

第页共页上海市二手房屋买卖合同书买卖双方：卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：经过双方友好协商，就甲方拟将其所有权属下的下述不动产出卖给乙方，乙方欲以购买方式取得该不动产的所有权，双方达成如下合同：第一条买卖房屋的描述及价格甲方自愿将其拥有的具体描述如下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，买卖双方就房屋进行交易，具体描述如下：地址：上海市__________街道，__________小区，__________号，__________单元，__________室。面积：__________平方米。房屋现状：__________。权属情况：该房屋权属清晰，属于甲方所有。房屋价格：人民币__________元整（大写：__________）。第二条交房日期双方约定，甲方将在本合同生效后的__________个工作日内将房屋交付给乙方。第三条担保及风险责任1.甲方保证房屋所有权清晰，无法享有和拥有的合法要求亦不存在。2.甲方承担因隐藏瑕疵、质量问题或权属纠纷而导致的损失赔偿责任。3.乙方应对房屋进行认真查验，在双方签订本合同前发现房屋质量问题，乙方有权拒绝购买房屋，并可以要求退还定金。4.甲方保证不会处置房屋的其他权益或承担其他担保。第四条过户及交付1.所有履行过户手续的费用由买卖双方按照相应比例承担。2.按照甲方的要求，乙方应协助办理房屋过户手续。3.买卖双方可约定过户交付行为，如果未约定，甲方应按照合同第二条约定的时间将房屋交付给乙方。第五条交易款项支付乙方应在签订本合同后的_______个工作日内将房屋购买款项支付给甲方。买卖双方约定支付方式如下：1.乙方应以现金方式支付人民币__________元整。2.支付方式采用__________方式，具体账户信息如下：账户名称：__________开户行：__________账号：__________第六条违约责任1.买方未能按时支付房屋购买款项的，应承担逾期支付款项的确定利息和违约金，按照逾期支付金额的__________%计算。2.在签订本合同前，买方不得擅自转让、出租或以其他形式处置房屋。3.卖房不得向第三方卖房或将房屋进行抵押。第七条争议解决本合同的任何争议，买卖双方应友好协商解决。如协商不成，提交上海市有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章后生效，并自买卖双方完成房屋过户手续时终止。附则1.本合同一式两份，卖方和买方各保留一份。2.本合同附件包括：房屋权属证明、房屋产权证、卖方身份证复印件、买方身份证复印件等证明材料。3.本合同未尽事宜，买卖双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。甲方签字（或盖章）：乙方签字

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