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第页共页二手房地产买卖合同甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的以下房产，各方在平等、自愿、友好的基础上，达成如下协议：第一条房产基本信息1.房产名称：_______（以下简称本房产）2.房产地址：_______3.建筑面积：_______平方米4.房产权属证书编号：________5.房产土地使用权证书编号：________6.房产现状：________第二条交易价格和方式1.本房产交易总价格为人民币（以下简称“万元”）________元，其中甲方在签订本合同时支付_____________元作为定金，剩余部分在过户完成后支付。2.甲方支付的定金应在合同签订之日起五个工作日内的______________日期前付清。如甲方违约未支付定金，视为乙方正常终止本合同。3.定金支付后，双方应在________之前共同办理过户手续并办理房产权证变更手续。过户手续完成并领取新的房产权属证书后，甲方应及时支付剩余款项给乙方。4.本次交易款项的支付方式为：_______________（指定的方式），甲方应按指定方式支付给乙方。5.乙方应提供完整的房产权属证书、土地使用权证书和原始购买合同等相关文件，并办理房产过户手续。第三条房产权益的保证和违约责任1.乙方保证本房产的所有权清晰且没有任何纠纷，无抵押、查封和质押等不良记录。如有任何纠纷或权益争议，乙方应自负责解决，并承担因此产生的全部费用和责任。2.乙方应保证本房产在过户完成前不进行任何损坏、新增抵押和租赁等不符合卖方权益范围的行为。如违反该约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所产生的经济损失。3.甲方购买本房产后，应确保按时支付相关税费，如产权变更税、契税等，甲方将配合乙方完成税费的支付和手续办理。4.甲方应在签订本合同之日起五个工作日内办理贷款手续，并就贷款利率、金额、期限等事项与银行或金融机构协商一致。若甲方无法按时办理贷款手续导致无法支付房屋款项，甲方应承担相应的违约责任。5.若因乙方过错导致本房产无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的全部款项（包括定金）及相应的违约金。第四条其他事项1.房产交付日期：本合同签订后的_____________年____月____日（下称“交付日期”）。2.交付方式：乙方将应交房产格局装修整齐、干净，并清理出所有属于房产的物品。甲方在交付日期前，有权对房产进行验收，如发现有损坏或未清理的情况，乙方应及时修复或清理。3.本合同一式两份，双方各持一份并在合同生效前进行签字确认。合同自双方签字确认之日起生效。4.本合同的修改和补充应由双方共同协商并达成书面协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力。5.本合同履行中发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：（买方）签字：

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