宜宾市凯德广场购物中心案例调研分析报告

宜宾市凯德广场购物中心案例调研分析报告

发展商：凯德商用中国(华西区)工程业态：商业购物中心经营定位：一站式购物中心租赁模式：纯租金开业时间：2021年9月26日占地面积：37524平方米建筑面积：28112万平方米车位数：328个〔屋顶停车场〕运营管理：宜宾凯德商用置业咨询德广场位于宜宾南岸酒都路中段，是由新加坡凯德集团拥有和管理的第十三家以沃尔玛为主力店的购物中心，这也是继重庆、长沙、芜湖、潍坊、漳州、南昌、成都、泉州、南海、茂名、绵阳、深圳等工程后新开业的又一家凯德广场；是集现代化的大超市、品牌服装、运动休闲、餐饮娱乐、珠宝饰品、儿童乐园、美容美发等为一体的一站式购物中心。凯德广场凯德广场1.原停车场入口随着市政整体规划，已封闭；2.新入口往前移，优化了凯德门口经常车辆拥挤的现象，并设置了停车位的LED显示屏，更人性化，也更方便顾客识别。凯德广场银行自助区临时休息椅凯德广场2021年7月活动——星宝贝凯德广场凯德广场1.凯德增设的LED广告屏2.会员导视机〔即可现场登录亦可现场注册。凯德广场人性化的卫生间：1.明显的卫生间标识；2.内镶嵌的手纸垃圾篓、手烘干机；3.滚筒手纸。凯德广场场内随处可见的景观绿化小品，配上通道内的3D效果图，再放置一些休息椅，带给顾客休闲、舒适的体验环境，表达了卖场的视觉营销〔儿童、老人〕。凯德广场一句简单而温馨的问候语！〔屈臣氏〕凯德广场美陈做的相对较好的：KIKC、GXG、BeLLE凯德广场局部品牌营业额汇总：男装：KIKC12万/月〔淡季〕洛赛克斯5-6万/月〔淡季〕GXG10万/月〔淡季〕杰克琼斯15万/月〔淡季〕女装：VOERMODA20-22万/月ONLY20-22万/月上述两个品牌在整个女装中排名一直靠前，差一点的女装根本上每个月在2万左右的营业额。童装：可可鸭2-3万/月红换蓝6-7万/月〔较好〕凯德广场1.标准齐全的消防设施设备；2.屈臣氏店促销活动，开通了微支付。叙府商城叙府商城位于宜宾市政治、经济、商业中心的黄金地段，占尽天时、地利、人和，拥有极大的升值空间，占地面积4000余平方米，建筑面积达20350平方米，地下二层，地上五层，是四川宜宾叙府旅游开发顺应市政府新时期开展战略设想，结合宜宾百货零售行业的实际状况投资开发的实体,于2003年4月30日正式开业。-2F地下停车场-1F超级市场营业面积2600余平方米，包括：日用洗化、生鲜熟食、粮油、美食廊。1F仕女名品馆营业面积2930平方米，包括：化装品、男女鞋、香水廊、珠宝玉器、名表、箱包、皮具、眼镜、金融超市、德克士炸鸡店。还有中庭近100平方米的活动广场。

2F流行服饰馆营业面积2546平方米，包括：少淑女装、流行饰品、德克士炸鸡店。3F温馨淑女馆营业面积2930平方米，包括：淑女装、流行饰品、内衣、睡衣家居服、贵宾厅。4F绅士精品馆营业面积2930平方米，包括：时尚男装、衬衫、男裤、服装修改室。5F家居童玩馆营业面积2930平方米，包括：床上用品、家居装饰用品、童装、童鞋、童车、玩具、钟表、文化办公用品、小家电、数码产品、儿童乐园。叙府商城win8界面的导视显得格外的醒目。且每个收银台周边均有吊式导视牌显示。叙府商城针对不同年龄段的人群做活动，既促销又拉动人气！儿童成人叙府商城整个顶面因吊满平顶，加上手扶电梯的中空较小，从购物体验的角度讲，整个商城显得压抑；扶梯两侧增加的灯箱广告位，由于在空间环境较小的情况下，不能很直接将广告或打折信息直射入顾客心中，且电源线裸露，严重影响了整体的美观效果。叙府商城一层化装品区通道狭窄，如果顾客现场坐在凳子上使用试用装或体验产品时，通道就更显狭窄；且各专柜不同的摆放标准，易遮挡购物视线；且整体商城的灯光显得昏暗，无形中减少了卖场的档次和人气。叙府商城从传统百货的模式来讲，叙府确实带给宜宾人某种习惯性的购物方式，加上区位独有的优势和时间的沉淀，始终还是有大局部的稳定客源。这种将一楼规划“化装品、珠宝首饰、鞋类〞等业态依然是商场的最主要的吸客方式。想快速转换卖场模式是很难的，毕竟对于传统卖场的创新要求很高。叙府商城相对于叙府特定的“三声效劳〞每天11:00、14:00、19:00各专柜在没有顾客的前提下均要站在专柜门口