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文档简介

住宅小区开发建设合同一、合同背景本合同是由甲方（开发商）和乙方（购房人）在平等自愿的基础上就住宅小区的开发建设事宜达成的协议。双方经友好协商，就事项达成一致。二、合同内容2.1开发建设范围甲方将根据相关法律规定和规划要求，对住宅小区进行开发建设。开发建设包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物建设等。详细的开发建设范围将在合同正文中详细表述。2.2时间节点开发建设工作将在本合同签订后按照工程进度进行。双方应按照约定的时间节点履行各自的义务。2.3价格及支付方式2.3.1价格乙方购买的住宅的价格为合同签订时的约定价格。甲方在本合同签订后不得擅自变更价格。2.3.2支付方式乙方应按照方式支付购房款：第一笔款项：乙方应支付合同总金额的30%作为首付款，在合同签订之日起的7个工作日内支付。第二笔款项：乙方应在房屋交付之前支付合同总金额的70%作为尾款。2.4交房标准甲方应按照国家有关规定和建设标准，将住宅交付给乙方。乙方有权对交付的住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应该负责修复。乙方应在收到交付通知后3个工作日内办理交房手续。2.5各方权利和义务2.5.1甲方权利和义务甲方应按时完成住宅小区的开发建设，并保证质量符合相关法律法规及相关标准。甲方应提供清晰有效的住宅销售资料，包括但不限于户型图、规划图等。2.5.2乙方权利和义务乙方有权对购买的住宅进行验收，并享有买卖合同约定的其他权益。乙方应按时支付购房款，并保证支付款项的真实合法。三、合同解除和违约责任合同任何一方违反本合同约定的，应对违约方给予相应的违约责任。当违约严重时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约金等相应的责任。四、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜由双方协商解决，并应作出补充协议，成为本合同的附件。5.3本合同采用中文编写，未尽事宜按中国法律规定处理。为甲乙双方就住宅小区的开发建设事宜所达成的合作协议，双方应严格遵守合同约定的各项条款，共同维护双方的合法

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