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文档简介

预售商铺租赁合同范本预售商铺租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商铺达成如下合同：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。1.2商铺的面积为[商铺面积]平方米，具体户型及装修情况详见附件一。1.3商铺租赁期限为[租赁期限]，自合同签订之日起至租赁期限届满。第二条租金及支付方式2.1乙方应按照每月人民币[租金金额]元的租金标准支付租金。租金支付方式为[支付方式]，即乙方应于每月[支付日期]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2若乙方逾期支付租金，应按照每日租金金额的[逾期费率]向甲方支付逾期滞纳金。第三条使用权及装修3.1乙方在租赁期限内享有商铺的合法使用权，但不得将商铺转租、转让或以其他方式转让使用权。3.2乙方有权根据自身的经营需要，对商铺进行合理的装修。乙方在装修前应向甲方提出书面装修方案并获得甲方的书面同意。甲方同意在获得乙方的书面装修方案后，尽快给予答复。3.3乙方在装修商铺时应符合相关法律法规，不得损坏商铺设施及其他公共设施。第四条维修和保养责任4.1甲方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于电路维修、给排水设备维修等。4.2若商铺出现非乙方原因造成的损坏，乙方应立即通知甲方并协助甲方进行维修。若商铺的损坏给乙方的经营造成了严重影响，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金金额的[违约金比例]。5.2若乙方违反第三条约定，未经甲方同意将商铺转租、转让或以其他方式转让使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金金额的[违约金比例]。5.3若甲方未按照约定时间将商铺交付给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为每月租金金额的[违约金比例]。第六条保密条款6.1甲、乙双方在履行本合同过程中，可能会互相了解到对方的商业秘密或商业信息。双方对于所了解到的商业秘密和商业信息应予以保密，并不得向第三方透露、使用或出售。6.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，除非一方取得了对方书面的解除保密义务的同意。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附属文件包括但不限于商铺的户型图、装修方案等，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：

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