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第页共页东莞市商铺租赁合同范本合同编号：【合同编号】出租方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方电话】承租方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方电话】鉴于承租方有意出租方的商铺，经双方友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1.1承租方租赁出租方位于东莞市【商铺地址】的商铺，具体面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺用途：【商铺用途】。1.3商铺租金：每月租金为人民币【租金金额】元整，租期【租期】年。第二条租金及支付方式2.1承租方应在每月【租金支付日】前按约定支付租金给出租方。2.2租金支付方式：【支付方式】。2.3租金不得逾期支付。如逾期支付，承租方应按照每逾期一天支付租金的【罚息率】%的违约金给出租方。2.4出租方保证在租期内不得擅自提高租金。第三条商铺使用要求3.1承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得将商铺租赁给他人或转租给他人。3.2商铺使用期限：【商铺使用期限】。3.3商铺装修：承租方有权自行装修商铺，但需事先书面通知出租方，并征得出租方同意。3.4商铺维护：承租方应负责商铺的日常维护和清洁，并保证商铺设施的完好。第四条违约责任4.1如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并追求法律责任。4.2如承租方违约终止合同，已支付的租金不予退还。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可在附件中添加补充条款。第六条合同解除6.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。6.2提前解除合同：如承租方提前终止合同，需提前【提前解除期限】日书面通知出租方，并支付提前解除违约金，违约金的金额为租金的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1合同双方因履行本合同发生争议，应协商解决。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与其他8.1本合同一式【合同份数】份，承租方和出租方各持【合同份数】份，具有同等效力。8.2本合同及其附件经双方协商一

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