个人房租出租合同

第页共页个人房租出租合同甲方（出租方）：________________________（以下简称“甲方”）地址：________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：________________________（以下简称“乙方”）身份证号码：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方是上述住所的所有权人并同意将该住所出租给乙方，双方经友好协商并按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，就出租甲方住所事宜达成如下协议：第一条出租物和租金1.1出租物：甲方同意将位于________________________（以下简称“房屋”）的_______间出租给乙方，租赁面积为_______平方米，具体包括（列明每个房间的具体情况，如大小、家具设施等）：1.2租金：本次租赁的每月租金为人民币___________元整（￥_________），乙方必须在每个月的_________日前支付租金给甲方。租金支付方式为_____________________（如现金、银行汇款、支付宝、微信等），甲方提供的收款账户信息为：_______________。第二条租赁期限2.1租赁期：本次租赁的起止日期为__________年________月________日至__________年________月________日，共计______个月。2.2续租：租赁期满后，乙方若需继续租赁甲方房屋，应提前30天书面通知甲方，并在双方达成协商一致后，继续履行本合同。第三条使用权和义务3.1甲方的权利和义务：（1）保证房屋是自有房屋，没有其他权属纠纷；（2）保证房屋的居住品质和安全生活条件，如有发现房屋质量问题，应及时处理；（3）按时提供房屋的相关使用权利，如使用电、水、煤气等；（4）维修房屋的公共设施和设备，提供日常维修和保养，并及时解决房屋维修请求；（5）不得随意进入乙方租住的房间，尊重乙方的私人生活和隐私权。3.2乙方的权利和义务：（1）按时支付租金，并提供相应的支付凭证；（2）爱护房屋，合理使用房屋内各项设施和设备；（3）不得随意改动房屋结构和装修，如需改动，应提前书面告知甲方并获得甲方的书面同意；（4）按照甲方的规定使用电、水、煤气等设施，并保证合理使用；（5）不得擅自转租房屋或将房屋用于非合法用途；（6）遵守相关法律法规，不扰乱居住环境和周边居民的正常生活。第四条房屋维修4.1甲方承诺在租赁期内负责房屋维修和维护。如遇到非人为损坏或正常磨损等情况，甲方将承担相应的修缮费用。如遇到因乙方使用不当或其他人为原因造成的损坏，乙方需承担维修和修缮费用。4.2乙方发现房屋内存在漏水、漏气、电路故障等问题，应及时向甲方报告并协商解决办法。如因乙方长时间不报修或自行处理导致问题扩大，乙方将承担相应的责任和费用。第五条保证金5.1乙方在签订合同时应向甲方支付______元作为履约保证金，作为防止乙方违约的一种约束措施。5.2履约保证金将在乙方退租或合同终止后的______天内返还给乙方。如乙方在租赁期内违反本合同的条款，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金。第六条临时离开和退租6.1乙方因个人原因需要临时离开房屋超过____________天的，应提前书面通知甲方并经过甲方同意。6.2乙方在租赁期满或提前终止合同时，应提前_________天书面通知甲方。合同终止后，乙方需按照甲方的要求进行房屋清理和移交，并支付租赁期满后的所有费用。第七条合同解除和违约责任7.1合同解除：本合同在下列情况下解除：（1）乙方未按照合同约定支付租金，且在甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方严重违反合同条款，造成甲方重大损失的。7.2违约责任：因任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条其他约定8.1本合同的附件为不可分割的合同条款之一，与本合同具有同等的法律效力。8.2本合同未尽事宜或争议，双方应友好协商解决；如协商不成的，可向有关行政或司法机关寻求帮助。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：_________________