吉林省前期物业服务合同9篇

吉林省前期物业服务合同9篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《吉林省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业服务合同双方主体甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________二、物业服务项目基本情况物业项目名称：_________物业项目位置：_________物业服务范围：_________三、物业服务合同主要内容1.物业服务期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物业服务费用：按照《吉林省物业管理条例》的规定，结合本物业项目的实际情况，本物业项目的物业服务费用由乙方按包干制方式收取，包干费用为每月每平方米_________元（不含电梯费），电梯费另计。具体收费项目和标准以物价部门最终审批的为准。3.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括以下几个方面：综合管理服务：制定物业服务计划并付诸实施。收集和反馈业主意见。定期组织业主大会等。公共场所清洁卫生：提供公共场所的清洁服务，包括楼道、电梯、停车场等。生活垃圾清运：负责生活垃圾的收集、清运。公共秩序维护：提供24小时安全保卫服务，包括巡逻、门岗执勤等。公用部位维修养护：提供公用部位的维修养护服务，包括电梯、水泵等。4.双方权利义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务。乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。乙方应遵守职业道德，尽职尽责地提供物业服务。5.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定。6.合同终止：本物业服务合同期满或提前终止时，乙方应将物业服务用房及相关资料交还给甲方，并撤出本物业项目。甲方应按时支付乙方已提供的物业服务费用。7.争议解决：如甲乙双方因本物业服务合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.其他约定：双方可根据实际需要，协商补充其他条款。补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。四、签署及生效本合同由甲乙双方签字或盖章确认，自签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。一、物业项目基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米。二、物业服务内容乙方根据甲方委托，对物业项目提供以下服务：1.综合服务：负责小区客户服务、文化建设等。2.秩序维护：负责小区公共安全秩序维护，实施安全监控。3.保洁服务：负责小区公共区域的清洁、卫生及垃圾分类管理。4.绿化服务：负责小区公共区域的绿化养护管理。5.公共设施维护：负责小区内公共设施设备的日常维护和管理。6.其他服务：根据甲方需求提供其他特约服务。三、物业服务期限前期物业服务期限为X年，自物业交付使用之日起计算。前期物业服务期满，业主大会未成立或未选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体标准如下：________________________________。甲方（建设单位）：__________________（盖章）联系方式：__________________邮编：__________________法定代表人：__________________（签字）职务：__________________委托代理人：__________________（签字）职务：__________________联系方式：__________________邮编：__________________乙方（物业服务企业）：__________________（盖章）篇3甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方负责对乙方物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位具体包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门窗、墙面、楼梯间、走廊通道、集水坑、电梯井道、电气设备设施、消防设备设施等。2.甲方负责对乙方物业共用设施设备的维修、养护和管理。物业共用设施设备具体包括：电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、监控系统等。3.甲方负责为乙方提供公共秩序维护服务。具体包括：物业管理区域的安全防范和秩序维护，协助开展社区文化活动等。4.甲方负责为乙方提供环境卫生维护服务。具体包括：物业管理区域的环境卫生清洁和维护，垃圾清运和处理等。5.甲方负责为乙方提供绿化养护服务。具体包括：物业管理区域的绿化植物养护和管理等。二、物业服务质量1.甲方应确保物业服务质量符合相关标准和要求，具体包括：物业服务人员行为规范，服务态度良好。物业服务场所整洁有序。物业服务设施设备运行正常等。2.甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和改进，确保服务水平不断提升。同时，甲方应接受乙方的监督和反馈，及时改进服务质量。三、物业服务费用1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式应在双方协商后达成一致，并签订书面协议。2.乙方应按时缴纳物业服务费用，如因故未能按时缴纳，应事先向甲方说明情况并尽快补交。甲方可依法向乙方收取滞纳金。四、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。2.甲方应在本合同终止时，按照相关法规规定和合同约定，做好交接工作，确保物业服务顺利进行。五、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约责任和赔偿标准应在双方协商后达成一致。2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约责任和赔偿标准应在双方协商后达成一致。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（业主）：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________服务面积：____________________（平方米）二、服务内容1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。环境卫生、绿化养护服务。秩序维护服务。消防服务等。2.乙方作为业主或购房人，享有物业服务企业提供的服务，并应履行按时缴纳物业服务费等相关义务。三、服务质量1.物业服务企业应按国家、省、市相关标准提供优质服务，确保物业服务质量。2.双方可另行约定其他服务质量标准和服务细节。四、服务费用1.物业服务费标准：按照吉林省相关标准执行，具体标准根据物业类型、服务内容、服务质量等因素确定。2.乙方应按时足额缴纳物业服务费，如有逾期，应按约定支付违约金。五、物业的承接验收1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，对物业进行承接验收。2.乙方应参与承接验收工作，并在验收合格后立即与甲方办理承接手续。六、物业的使用与维护1.乙方应遵守国家、省、市有关物业使用的法律法规，合理使用物业。2.甲乙双方应共同维护物业及其附属设施，确保其完好、安全。七、合同的解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致可解除本合同。一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。2.合同终止：物业服务期满，合同自然终止。八、违约责任1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。2.违约金标准：按照合同约定的标准执行。九、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：_____年___月___日乙方（签字）：____________________日期：_____年___月___日篇5甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《吉林省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：_________物业项目位置：_________物业项目占地面积：_________平方米物业项目总建筑面积：_________平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒杀菌以及垃圾收集、清运等。4.公共绿地的养护和管理。5.装饰装修管理。6.停车场管理。7.公共安全防范管理。8.物业项目规划、设计的变更及工程质量的保修、查验。9.业主大会的筹备和业主委员会的筹建。10.物业服务费用的收取和管理。11.法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务期限物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业服务期限届满时，若业主大会尚未成立，则物业服务期限自动延长至业主大会成立并选聘出新的物业服务企业为止。四、物业服务费用及收取方式1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和乙方的服务内容，物业服务费用标准如下：_________元/平方米·月。该费用已包含乙方提供物业服务所需的一切费用。2.收取方式：物业服务费用按年收取，业主应在每年_________月_________日前向乙方交纳下一年的物业服务费用。逾期未交纳的，每逾期一日，需向乙方支付滞纳金_________元。对于拖欠物业服务费用的业主，乙方有权通过法律途径进行追缴。五、双方权利义务关系1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方履行物业服务合同的情况，对乙方提供的物业服务提出意见和建议。甲方应协助乙方开展物业服务工作，及时提供相关资料和协助解决相关问题。甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并确保物业项目的设施设备符合安全使用条件。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便更好地开展物业服务工作。乙方应全面履行物业服务合同约定的义务，提供高质量的物业服务。乙方应建立健全物业服务管理制度和操作规程，确保物业服务的规范性和有效性。同时，乙方应积极与业主沟通互动，及时回应业主的需求和意见。六、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用或未提供必要支持和协助，导致乙方无法提供正常物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未全面履行物业服务合同约定的义务或提供的物业服务存在严重质量问题，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和业主造成的全部损失。七、争议解决方式及管辖法院如甲乙双方就物业服务合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行各自在物业服务合同中的义务。八、合同生效条款及备案手续1.合同生效条款：本物业服务合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.备案手续：甲乙双方应在合同签订之日起15日内将合同报送当地物业管理主管部门备案。备案后，双方应严格遵守合同条款，全面履行各自义务。若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。同时，双方应积极配合当地物业管理主管部门的工作，接受指导和监督，共同维护物业项目的和谐稳定。篇6甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选购的房屋（物业）前期物业管理服务达成如下协议：一、房屋基本情况房屋（物业）位于吉林省________市________区（县）________街道________路________号，建筑面积________平方米，物业类型________。二、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括：__________（根据物业类型补充具体内容）。2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。质量标准可根据《吉林省物业管理服务标准》等规定并结合实际情况进行约定。三、物业服务费用1.前期物业管理期间，业主按照以下方式支付物业服务费：__________（可约定按年、季、月等方式支付）。2.物业服务费的收费标准：__________（根据物业类型、服务内容等因素进行约定）。3.业主应当在每______（可约定具体日期）前将物业服务费支付至乙方指定账户。4.乙方在收到业主支付的物业服务费后，应当向业主出具合法有效的收费凭证。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务。甲方有权监督乙方的物业管理服务行为。甲方应当按时支付物业服务费。甲方应当配合乙方进行物业管理服务，并提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付物业服务费。乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督。乙方应当提供符合约定的物业管理服务。乙方应当遵守相关法律法规和规定，并按照合同约定进行物业管理服务。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按日收取滞纳金。滞纳金的比例可根据实际情况进行约定。2.乙方提供的物业管理服务未达到约定质量标准的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除部分物业服务费。3.如果甲方或乙方违反了本合同的约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。六、其他事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力或政府政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，双方可通过法律途径解决争议。4.在前期物业管理期间，如业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业，则本合同自动终止。乙方应积极配合业主委员会进行物业管理交接工作。交接期间，乙方应继续提供物业管理服务，并如实移交相关物业资料。业主委员会应与新的物业服务企业签订新的物业管理服务合同。5.本合同中的“前期物业管理”是指自房屋交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止的物业管理服务。前期物业管理期间，乙方应按照《吉林省物业管理条例》等规定履行物业管理服务职责。前期物业管理结束后，乙方应积极配合业主委员会进行物业管理交接工作，确保物业管理服务的连续性和稳定性。篇7甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）物业区域位置：[物业区域位置]物业服务内容（范围）：包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等。二、服务内容与标准1.公共设施维护：保证公共设施设备正常运行，定期进行巡查、检修、保养。2.绿化保洁：保持公共区域环境卫生清洁，定期绿化养护，垃圾分类处理等。3.安全保卫：维护物业管理区域内的公共秩序，实行24小时安全监控，定期进行安全隐患排查。4.客户服务：提供物业服务咨询、报修、投诉处理等服务，及时响应客户需求。三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。四、服务费用1.物业服务费用标准：[具体费用标准]（根据物业类型、服务内容等具体情况约定）。2.缴费方式：[缴费方式]（如：按季度、半年、年等）。3.甲方应按照约定标准及时足额缴纳物业服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利：享有物业服务企业提供的各项服务。监督物业服务企业的服务质量。2.甲方义务：按照约定缴纳物业服务费用。遵守物业管理区域内的相关规定。3.乙方权利：按照约定收取物业服务费用。对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理。4.乙方义务：提供符合标准的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。六、违约责任1.若甲方未按照约定缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补缴，并收取一定的滞纳金。2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。3.因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人：[法定代表人签字]联系方式：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人：[法定代表人签字]联系方式：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（物业管理企业）：__________________公司乙方（业主/业主委员会）：________________物业位置：___________________________________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就前期物业服务相关事项达成如下协议：一、物业服务内容甲方需按照国家和吉林省相关法律法规的规定，对乙方物业提供以下服务：1.综合服务：负责物业管理区域的综合服务，制定物业服务计划并组织实施。2.公共设施管理：负责物业区域内的公共设施的日常维护和管理。3.公共区域保洁：负责物业区域内的公共区域的清洁保洁工作。4.公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫、消防管理及公共秩序的维护。5.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护管理。6.其他特约服务：按照乙方要求提供其他特约服务。二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。三、物业服务费用1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体标准如下：_________________________。2.物业服务费用按______（月/季度/年）缴纳，乙方应在每月（/季度/年）的______日前履行缴纳义务。3.若乙方逾期缴纳物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：按照合同约定提供物业服务。对物业的公共设施进行维护和管理。收取物业服务费用。对乙方的违规行为进行制止和报告。其他符合法律规定的权利与义务。2.乙方的权利义务：享受甲方提供的物业服务。监督甲方的物业服务行为，提出意见和建议。按时缴纳物业