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第页共页个人住宅租售协议本协议由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：住宅地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于：甲方是住宅的合法房主，拥有合法的租赁或销售权利；乙方有意租赁或购买该住宅。经甲、乙双方友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁或购买住宅的物件和价格1.1住宅的物件住宅的详细情况如下：住宅地址：房屋面积：户型：楼层：建筑年代：其他描述：1.2住宅的租赁价格或购买价格乙方以租赁方式承租该住宅，每月租金为人民币【】元（大写：【】）；乙方以购买方式购买该住宅，总价为人民币【】元（大写：【】）。第二条租赁或购买的期限2.1租赁期限甲、乙双方约定，租赁期限为【】年（以以下方式计算租赁期限：【】）。2.2购买交付期限甲方同意在本协议签订后【】日内将该住宅的产权转到乙方名下。乙方同意在【】日内支付全部购房款项。第三条租赁或购买条件3.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期内收取租金或销售价格，并按时提供住宅；（2）甲方应确保住宅的结构完好、卫生安全，设备设施正常运行；（3）甲方应妥善保管住宅的钥匙并按规定提供给乙方；（4）甲方有权在租赁期满后收回住宅。3.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按时履行租赁或购买合同的义务，享有合法在租赁期内使用住宅的权利；（2）乙方应按时支付租金或购房款项，并按规定使用住宅；（3）乙方应妥善保管住宅的设备设施，并按规定使用；（4）乙方不得私自转租或转让住宅。第四条住宅的维修和损坏赔偿4.1维修责任甲方负责住宅的日常维修和维护，因日常损耗或正常使用导致的维修费用由甲方自行承担。4.2损坏赔偿乙方应妥善保管住宅和设备设施，如有故意或过失导致损坏的，乙方应赔偿甲方相应的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方在租赁期内未按时提供住宅或无正当理由收回住宅的，应赔偿乙方相应的经济损失。5.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或购房款项的，应按照以下方式承担违约责任：（1）逾期未支付的，乙方应支付相应的滞纳金；（2）逾期违约对方可以解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决双方如因履行本协议发生争议，应采取友好协商方式解决。如协商不成，应提交到住所地人民法院或仲裁委员会进行解决。第七条协议的生效与解除7.1协议的生效本协议经甲、乙双方签字盖章后即生效，并具有法律效力。7.2协议的解除（1）甲、乙双方一致同意解除本协议的；（2）根据法律、行政法规和政府规定解除本协议的；（3）甲、乙双方一方因不可抗力无法履行合同义务的；（4）甲、乙双方发生严重违约的。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议的修改和补充事宜需经甲、乙双方书面协商一致，且经双方签字生效。8.3本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。8.4本协议的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方：乙方：签字

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